即時資訊

台南溪北減最多!人口外流近3萬

台南市新營區上月人口減少90人,居全市37行政區之冠,跌破外界眼鏡,統計發現,原台南縣市合併升格直轄市以來,溪北17區已減少2萬8千餘人,大新營6區就少了1萬2千餘人,改善「溪北邊緣化」老問題,更顯迫切。

 

台南市政府民政局表示,生育率減少、城市競爭、人口移動,都是人口消長原因,市府也進一步表示,對溪北地區建設並未忽視,如爭取國家圖書館南部分館落腳新營,開發新營客貨轉運中心、新營長勝營區、柳營科工區開發、「而新營鹽水-雙星拱月」計畫入選內政部營建署前瞻基礎建設計畫,未來也會持續投入重大計畫。

 

根據民政局資料顯示,台南市人口,縣市合併前民國99年約187萬3千700百餘人,之後微幅增加;106年188萬6千522人是最高峰,之後人口反轉負成長;去年底188萬3千8百餘人,上月最新出爐數字為188萬3078人,持續減少中。

 

「新營上月竟然減少最多!」進一步統計發現,人口減少前五名,分別是新營、東區、七股、下營、白河,除東區外,其餘都落在溪北,民治市政中心所在新營區排名第一,上月少了90人。

 

反觀,上月人口正成長前5名分別是永康、善化、南區、安平、佳里;除佳里區,其餘都在溪南,更印證台南長期以來溪南溪北發展失衡老問題。

 

長期關切大新營發展的市議員蔡育輝說,原南縣溪北17行政區,除佳里區勉強人口停滯,南縣市合併後人數都倒退; 民國99年至108年2月,溪北17區人口減少2萬8千餘人,大新營區6區就少1萬2千餘人;其中,白河區3千3百餘人居冠,「越北越外流」,溪北地區當前就業機會少、生活機能不足,都是加速人口外流主因。他多年來疾呼要市府提出有效對策,迄今仍無見具體效果。

文章分享

首購自住成主力 小宅市場當道

不少建築業者今年仍以去化手中餘屋為主,住展雜誌調查發現,過去興建豪宅的十多家建商不再推豪宅建案,反推30坪以下小宅,以符合市場首購和自住客的需求。 住展雜誌表示,國泰建設近4年新案全走中、小坪數;大陸建設的都更案也將興建精品小豪宅,最小坪數僅22坪;潤泰新今年兩件小宅案,最小坪數只有十餘坪,雙雙成為熱銷案。 住展雜誌分析,目前房市買盤主要是首購族、其次是長線置產客,而他們現在要買的大多是30坪以下 [...]

六都空屋率 台南倒數第二

內政部營建署今發布最新「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」研究成果,結果顯示,105年全國用電低度使用住宅宅數仍有86.2萬宅,占全國房屋10.22%,較104年微幅下降0.13個百分點。 「用電低度使用住宅」是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為用電低度使用住宅,而全國用電低度使用住宅宅數占全國房屋稅籍住宅類數,就是俗稱的空屋率,今年仍維持在1 [...]

去年Q4新建餘屋近7年新高

營建署今公布「新建餘屋待售住宅」統計,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋待售住宅;資料顯示,105年第4季全國新建餘屋住宅高達7.3萬宅,為99年第2季起、近7年新高。 統計資料顯示,從99年第2季起至102年第4季,全國新建餘屋住宅約維持2.5萬宅上下,從103年第1季起,全國新建餘屋住宅有逐步增加的趨勢,更在去年第4季攀至新高點、7萬3,523宅。 若從縣市別來看 [...]

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。   2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有 [...]

農地新違章工廠 9月中執法啟動

農委會表示,拆除去年520後農地新增違章工廠政策,9月中旬前開跨部會小組會議之後可望定案,隨後啟動執法並限期改善,否則兩個月後就開拆。 農委會表示,全台違章工廠超過13萬家。而農委會等跨部會空拍調查的結果,主要在彰化、台中及桃園等地,分為兩大類,一、沒有建照,但是正在興建中;二、沒有模糊地帶,確認是農地上的違建工廠。 農委會指出,林全7月20日聽取全國農地違建概況後,指示要改善,並裁示去年520之 [...]

六都囤房稅 台南每戶7000

2016年房屋稅查定稅額為708億元,其中在「住家非自住用」(又稱囤房稅)稅額達64億元,較前一年度成長近三成。 平均每戶的「住家非自住用」繳納稅額最高是台北市,平均每戶達2.17萬元;新北市最低,為6,800元。桃園市是1.22萬元,台中與台南是7,000多元,高雄則是約9,800多元。 財政部基於居住正義抑制囤房,在2014年將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩種,適用稅率不同,自住房屋稅 [...]

變更安平港特區配合遊艇泊區BOT招商公告

「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)(配合漁業署安平漁港遊艇泊區BOT招商計畫)案」自106年8月22日零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年8月22日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安平區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫 [...]

房貸利率不斷下探

各銀行力拚房貸業務,央行統計,今年7月五大銀行新承作房帶利率下探至1.642%,創2010年6月、7年來新低,月減0.005%,連續3個月下滑,與史上最低的1.616%,相差無幾。 央行公布,五大銀行7月新承做房貸金額為388.8億元,較6月減少78.57億元,但較去年7月減少逾百億。 央行已連三季維持基準利率不變,但五大銀行新承作房貸利率卻不斷下探,是否國銀在殺價競爭?吳懿娟表示,近期進場的幾乎 [...]

上半年不動產交易土地類近5成

根據商仲業者的最新調查發覺,隨著房地市場的逐步明朗,2017年1~7月的大型不動產交易,土地類交易已躍居數量最多、金額最高的現象。 宏大國際資產調查2017年1-7月全台灣大型不動產交易,其中金額逾10億的個案有19件,總金額約306億元,其中土地交易件數佔了8件最高,交易金額約140.55億最高,約佔45.9%,其次為工業、廠辦各4件,合計金額約113.16億。零售二件,商辦則交易量明顯尚在盤整 [...]

內政部通過公設地彈性放寬使用

為因應土地複合多元利用的發展趨勢,內政部務會報通過「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條修正草案,全面檢討公共設施用地立體及平面多目標使用規範,擴大公設用地彈性供綠能、氣象觀測及社福設施等多目標使用,以活化閒置或低度利用的公共設施,發揮公共設施使用效益。   內政部表示,這次修正主要是配合綠色運具、再生能源、氣象地震監測、長期照顧計畫等相關政策發展,因此全面檢討公共設施用地之立體及 [...]