即時資訊

台南溪北減最多!人口外流近3萬

台南市新營區上月人口減少90人,居全市37行政區之冠,跌破外界眼鏡,統計發現,原台南縣市合併升格直轄市以來,溪北17區已減少2萬8千餘人,大新營6區就少了1萬2千餘人,改善「溪北邊緣化」老問題,更顯迫切。

 

台南市政府民政局表示,生育率減少、城市競爭、人口移動,都是人口消長原因,市府也進一步表示,對溪北地區建設並未忽視,如爭取國家圖書館南部分館落腳新營,開發新營客貨轉運中心、新營長勝營區、柳營科工區開發、「而新營鹽水-雙星拱月」計畫入選內政部營建署前瞻基礎建設計畫,未來也會持續投入重大計畫。

 

根據民政局資料顯示,台南市人口,縣市合併前民國99年約187萬3千700百餘人,之後微幅增加;106年188萬6千522人是最高峰,之後人口反轉負成長;去年底188萬3千8百餘人,上月最新出爐數字為188萬3078人,持續減少中。

 

「新營上月竟然減少最多!」進一步統計發現,人口減少前五名,分別是新營、東區、七股、下營、白河,除東區外,其餘都落在溪北,民治市政中心所在新營區排名第一,上月少了90人。

 

反觀,上月人口正成長前5名分別是永康、善化、南區、安平、佳里;除佳里區,其餘都在溪南,更印證台南長期以來溪南溪北發展失衡老問題。

 

長期關切大新營發展的市議員蔡育輝說,原南縣溪北17行政區,除佳里區勉強人口停滯,南縣市合併後人數都倒退; 民國99年至108年2月,溪北17區人口減少2萬8千餘人,大新營區6區就少1萬2千餘人;其中,白河區3千3百餘人居冠,「越北越外流」,溪北地區當前就業機會少、生活機能不足,都是加速人口外流主因。他多年來疾呼要市府提出有效對策,迄今仍無見具體效果。

文章分享

再跌機率不大 北市房價重回5字頭

根據台北市地政局最新住宅價格指數,睽違半年,北市平均房價在今年6月重回50萬大關,大樓房價連2月回升,公寓則連4月上揚,四個次分區,6月僅萬華文山北投房價下滑,其餘均上揚。 住商不動產表示,和移轉棟數回升一樣,北市房價從四字頭回到五字頭,也是房市打底訊號,不過由於成交量仍小,能否站穩五字頭仍須觀察,預料再大跌機率不大。 北市地政局統計實價資料,每月公布住宅價格指數,今年6月全市住宅價格指數108. [...]

高鐵土地標售 桃園亮眼.台南冷清

交通部高速鐵路工程局昨日公開標售,分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊15個標號(17筆土地)。標售結果僅桃園站土地脫穎而出,桃2與桃3各出現一封標單,桃園脫標率高達66.67%,其他站冷清清無人投標,乏人問津。   桃園站土地標售最亮眼!桃園站商業區土地則由豐和國際投資股份有限公司,以總價1,138,264,637元得標,溢價率3.38%,雖然不高但台灣房屋智庫經理江怡慧指出,買家以 [...]

解讀數據 電梯住宅跟透天厝受歡迎

根據聯徵中心每季申請房貸資料顯示,公寓人氣逐年下滑,透天屋則仍受到一定歡迎。業者分析,公寓雖有單價較低優勢,但擔心未來爬不動,多數人仍優先選擇電梯住宅。 信義房屋統計資料,公寓在2011年第二季占比仍有16.5%,但逐年下滑,到了今年第二季僅剩下13.4%,足足減少了3個百分點。取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升,從2011年第二季的46.6%增加到今年第二季的50.5%。 信義房屋表示,數據顯示 [...]

南北房市翻轉 南科附近上漲空間大

根據地政局公布的9月分房屋買賣移轉棟數,雖然受到鬼月的影響,六都房屋交易量仍然創下年增率14.9%的佳績,而且,亮眼的成長力來自台中以南,特別是台南市成績最為傲人。 最令人訝異的是台南市,賴清德卸任市長後的9月,台南市的房地產市場熱到燙手,出現當月1573棟、年增率23.6%的驚人表現。以台南市的都市規模,相較於台北都會區,竟然能有如此高的成交量與年增率,出現「南熱北冷」的強烈對比,南北翻轉正在發 [...]

李孟諺:台南可以實現你的別墅人生

2017 Contact TAIWAN第3場攬才共識營前幾天在台南市登場,代理市長李孟諺到場推薦,強調人才最好留在台灣、留在台南。他說,因為台南有很好的科技產業的聚落,除了是低碳城市,更是中央選定的綠能科學城;且房子價格相對北部主要城市便宜,且是宜居城市,歡迎大家在台南實現你的別墅人生。    李孟諺表示,一個好的人才可以翻轉一個公司、甚至一個城市、甚至一個國家的命運,所以無論 [...]

變更仁德都市計畫第3次通盤檢討2案公告

「變更仁德都市計畫(第三次通盤檢討)」、「變更仁德都市計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫」二案公開展覽自106年10月12日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年10月12起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告 [...]

市場信心逐漸恢復 自住客回籠

房地產專家表示,房市谷底已過,市場信心逐漸恢復,加上建商928檔推案造勢、建案讓利,以及銀行友善房貸條件,這些關鍵原因讓今年雙十連假預售、新成屋一手市場銷售開出紅盤。 市場人士表示,今年928檔期搭配雙十連假買氣回籠不少,主因是房市經歷三、四年修正後,房價回到相對合理價格,也是歷年來購屋低點,加上近年建商推案多以自住的二、三房規劃為主,切中買方需求,以及今年整體經濟狀況優於去年,房市氛圍不若去年悲 [...]

秉持初衷 打造台南為移居宜居的幸福城市

台南市代理市長李孟諺指出,從賴院長手中接下台南市市長職務,帶領著市府團隊秉持初衷、繼續堅守崗位,同心協力全力以赴地讓市政無縫接軌,為著建設幸福美好的大台南繼續打拼;並期待在既有基礎下,能順利完成各項重大的市政建設,並回應台南市市民的期待,為台南留下最美好的發展與印記。   「前瞻基礎建設特別條例」已經在今年的7月9日正式生效,李孟諺認為,前瞻基礎建設計畫是針對永續台灣的願景推出的重大國家 [...]

自建農舍免徵房屋稅是需申請

稅捐機關表示,自建農舍免徵房屋稅,是有條件的,房舍符合免稅規定,請於原因、事實發生之日起30日內向所轄地方稅稅務機關申請減免,以確保權益。   稅捐機關表示,常有民眾以為自建農舍應該免徵房屋稅,其實這是誤解,因一般所稱農舍,大致可分為「供農民居住之自用農舍」和其他「直接作農業使用之房舍」,而只有符合房屋稅條例第15條第1項第6款規定:「專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作 [...]

三大科學園區周邊置產都賺錢

台積電將在南科設立 3 奈米新廠的重大投資案傳出,讓全台科學園區周邊房價受矚目,根據實價登錄資料顯示,竹科、中科、南科三大園區周邊房價 3 年來都走揚,以竹科漲 9.7% 最高,其次為南科的高雄園區漲 5.1%。 國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科三大園區營收及就業人口都大幅成長,今年上半年三大園區營收較去年同期成長 6.87%,由於訂單增加,竹科廠商今年開出上千名職缺,財力、人力提升,對周邊房價 [...]