即時資訊

台南地政局公告 多處開發區標售

台南市地政局表示,近期已完成安南區九分子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小市地重畫區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高區段徵收區等開發區,正在公告公開標售資訊,預計6月26日開標。

 

台南市地政局長陳淑美指出,此次標售的土地是過去土地開發案的成果,土地標售總額超過百億,從國道1號大灣交流道下來台南,可看到平實營區重畫區的中央公園;南台南副都心將來也會建置科學教育體驗未來館;永康砲校一期區段徵收區內,市立總圖正在興建。

 

地政局局長陳淑美表示,政府標售重畫區土地,最重要的任務是要償付開發成本,開發區開發完成後,政府可取得公共設施用地,在開發區興建公園、道路、停車場、滯洪池、排水箱涵、抽水站等,所需要的費用沒用到納稅人的錢,完全以重畫區土地自負盈虧,財務自償,開發完成後賣地只是償還開發成本,市地重畫區若有盈餘,將半數用於重畫區的公共建設,半數撥歸平均地權基金。

 

台南市政府將開發區的抵費地標售,適度增加土地供給,調節市場供需,避免民間土地稀缺造成價格高漲,標售若有盈餘,回饋於市庫,讓市庫有更多的經費用於弱勢者的補貼、社會住宅的興建或其他的社會福利。

文章分享

北區細部計畫第二次通盤檢討案發布實施

  台南市北區細部計畫第二次通盤檢討案,已於108年11月7日發布實施。市府都發局指出,透過本次通盤檢討,可望展現文化首都柔性價值並落實上位計畫空間發展政策。 在文化保存方面,配合台南市政府106年公告之「臺南市府城歷史街區計畫」檢討取消自強街未開闢計畫道路區段(NB-19-6M),並增訂重要歷史街道(自強街、崇安街)之土管要點與都設準則,以維持古街道紋理與風貌。 在公共設施檢討方面,為 [...]

南科、沙崙雙引擎 台南逐步邁向產經重鎮

將台南打造成「產經重鎮」,是市政府五大施政主軸之一;12日市政會議經發局報告,未來將持續招商,加速工業區活化,同時配合中央政策,逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。黃市長黃偉哲肯定經發局推動綠能發電成效,今年10月提早達標裝置容量1GW,也期許111年能達到2GW目標。另外南科三期擴編拍版定案後,行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升,黃偉哲指示都發局配合中央,提出相關造鎮計畫,以帶動當地發 [...]

城鄉發展地區須審定 否則無法開發

直轄市、縣(市)國土計畫草案目前正由直轄市、縣(市)政府辦理公開展覽、公聽會或審議作業,後續函送內政部審議時,該部將依據全國國土計畫之政策指導,審慎檢視各縣市計畫案內劃設城鄉發展地區之區位、範圍及規模,以確保國內糧食安全,並兼顧城鄉展需求。   內政部營建署表示,依據國土計畫法第21條規定,城鄉發展地區系提供住宅、產業或其他城鄉發展活動使用之地區;再依據內政部2018年4月30日公告實施 [...]

地籍三圖套疊全國第一 提升測量精度創造價值

台南市政府地政局辦理三圖套疊及地籍圖重測分別獲得全國第一名、第三名,並於2019年地政節慶祝活動獲頒獎座;台南市長黃偉哲對台南市政府地政局林建良主任、胡純英科長兩位幹部的傑出表現表示肯定,也感謝兩人的辛勞付出,期許能再接再勵,繼續提供民眾最優質的服務與成果。   台南市政府地政局長陳淑美表示,高精度的地籍圖資是各項土地開發利用及市政建設的重要基礎,地政局藉由高精度測量技術及實地測量,積極 [...]

三行庫看好明年房市景氣

展望明年房市景氣,國內房貸指標銀行土地銀行、台灣銀行與合作金庫銀行等老行庫董座齊聲看好。土地銀行分析,目前銀行房貸、建築融資均締造歷史新高,顯示房市持續溫和回溫;台灣銀行認為,明年房市維持穩定;合作金庫則說,明年房市會比今年更好。 土地銀行分析,根據中央銀行統計,九月國內銀行承作房貸、建築融資均創歷史新高;這代表民眾踴躍購屋、建商也積極推案,顯示民眾也認為房市將溫和回溫。雖然國內各區域房市回溫的步 [...]

台南社宅預計明年底動工 2023年中完工

台南市都發局目前規劃興建八百戶社會住宅。其中,市府計畫在北門路與小東路口北側的國有地,自建三百五十戶社宅,將於年底前辦理工程設計招標,預計明年底動工、二○二三年完工,目前為各社宅規劃案中進度最快的一案,完工後將是台南市第一批社會住宅。 都發局長莊德樑表示,南市興建社會住宅將採取比較務實的方式來興建,總數目前規劃八百戶,興建的地點包括東區平實營區、永康精忠二村及仁德二空新村,這三地均為眷改土地公辦都 [...]

選定南科三期擴建案 落腳新市看西農場

行政院長蘇貞昌在台南釋放利多,宣布南科台南園區擴建案(南科三期)確定落腳台南新市「看西農場」,指示中央與地方合作,不僅規畫用地,更要加速強化附近善化、新市、安定區生活圈機能。 台南市府表示,新市區看西農場9成以上為台糖用地,緊鄰南科與樹谷園區,交通便利,有土地單純等優點,未來將以租地約150公頃進行土地開發。台南產業界一直期待南科三期能落腳南科ABC區或看西農場,但日前傳出高市恐「超車」,可能會改 [...]

房市溫水煮青蛙 發現時價格已上漲

2019年第三季的國泰房地產指數出爐,研究報告分析這次的資料,直言房市現在是呈溫水煮青蛙的態勢,等到大家感覺炒房風好像又再起時,價格已經拉了一段。 專家表示今年與去年相比,大概是價量俱漲的可能性比較高。和去年相較,高雄漲幅已經接近兩成,其次是台南的14.55%,桃園與台中也有將近一成的漲幅。相對比較弱的台北與台中也有4.16%與3.04%。唯一目前還呈現跌勢的新北,也只有小跌1.97%。這其實顯現 [...]

剛性需求出籠 都會區小宅夯

許多預算有限的首購族或是想購屋出租的投資客,都會選擇小宅物件作為標的,加上小家庭越來越多,這些剛性需求一出籠,低總價的小宅就是最快能入手的物件了。 專家表示,小宅化的趨勢在房市上越來越明顯,而且透過時間觀察發現,這個現象已經從原本雙北慢慢延伸到六都各地。 學者專家表示,現在都會區皆開始小宅化,讓六都的推案主力坪數下滑,小宅的推案區域也從原本靠市區的精華區域往市郊移動。因為高房價之下,只有在市郊能推 [...]

實價登錄申報不實恐判刑

實價登錄自101年8月1日施行至今,已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊。蓄意申報不實資訊,買賣雙方及地政士會有刑責。 今年有法院判決案例,買賣雙方因實價登錄蓄意高報交易價金,以取得高額貸款並藉機哄抬價格,被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴,並經法院判刑確定,而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。交易價格高報情形時有所聞,因少數買方為了哄抬行情或為將來出售節稅、取得高額 [...]