即時資訊

自108年1月1日起調漲預拌混凝土價格之行為,違反公平交易法規定

1. 國產建材實業股份有限公司、臺灣水泥股份有限公司、亞東預拌混凝土股份有限公司、環球水泥股份有限公司及天誠混凝土實業股份有限公司等5家預拌混凝土業者聯合於107年12月中旬以書面通知下游客戶自108年1月1日起調漲預拌混凝土價格之行為,違反公平交易法規定,分別處國產新臺幣2,000萬元、臺泥2,000萬元、亞東1,100萬元、環球800萬元及天誠100萬元,罰鍰金額總計6,000萬元。

公平交易委員會新聞資料  108年4月24日

  公平交易委員會(下稱公平會)於108年4月24日第1433次委員會議通過,國產建材實業股份有限公司(下稱國產)、臺灣水泥股份有限公司(下稱臺泥)、亞東預拌混凝土股份有限公司(下稱亞東)、環球水泥股份有限公司(下稱環球)及天誠混凝土實業股份有限公司(下稱天誠)等5家預拌混凝土業者聯合於107年12月中旬以書面通知下游客戶自108年1月1日起調漲預拌混凝土價格之行為,違反公平交易法第15條第1項聯合行為禁制規定,依同法第40條第1項規定,分別處國產新臺幣(下同)2,000萬元、臺泥2,000萬元、亞東1,100萬元、環球800萬元及天誠100萬元,罰鍰金額總計6,000萬元。

公平會表示,本案是因該5家業者在107年11月南部地區出現短暫砂石短缺之際,於12月中旬發布通知書給下游業者,通知書上均載自108年1月1日起調漲預拌混凝土售價每立方公尺200元至280元,不僅調漲日期相同、調漲數額及漲幅相當、通知調漲時間相近,具有一致性外觀,且此一致性外觀難由此5家預拌混凝土業者如採各自獨立調價行為可獲致,亦即不具經濟合理性。更因為各家預拌混凝土高度同質,上述5家業者於108年1月1日之前,皆以微幅、漸進調整售價的方式來反映市場變化情況,以避免流失客戶,但 108年1月1日之後,5家業者卻同時呈現漲幅相近為17%至18%的大幅價格上漲,足見業者此舉並非單純反映成本增加。

公平會復表示,案關5家業者於臺南市及高雄市之預拌混凝土市場占有率合計均已高達75%以上,因此在面臨短期成本壓力下,若不調漲價格,將可能產生利潤下降或虧損,惟若單獨大幅調漲價格,勢必導致客戶流失,是以具有聯合漲價以確保共同利益的誘因。又,預拌混凝土因加工技術單純,且同質性高,一般須透過價格競爭以爭取客戶;以強度3,000磅品項之預拌混凝土為例,案關5家業者在107年之價格約在每立方公尺1,400元緩步上揚至1,500元間,但108年1月1日起同時且大幅調漲價格,迥異於過往的價格調漲模式,顯然有違常理。

該5家事業行為實不具經濟合理性:一、案關5家業者108年1月1日起調漲預拌混凝土價格,雖均稱其調價行為係為反映成本,但成本增加數額與成本內涵各有所不同,則其各自反映成本而調價之結果理應有所差異,惟其等此次調漲數額不但均超過所涉成本增加之數額,且由5家業者通知單所示,呈現相同調漲日期、調漲數額及調漲幅度相當、通知調漲時間相近等一致性外觀,實無法解釋為事業之個別行為所致。二、案關5家業者之事業經營規模較大,部分業者甚至有垂直整合生產之優勢,然而其等調漲預拌混凝土價格之漲幅及數額,卻平均高於同市場中的小廠之價格漲幅及數額達2倍之多,行為模式亦顯有異常。三、案關5家業者砂石原料成本尚未調漲確定,且或有漲幅未定,即先發布調漲預拌混凝土價格,凡此皆不具經濟合理性,進而其透過集體預告價格變動資訊,亦可彼此進行偵測,有促進達成共識與協調行動之效果。

因此,本案依公平交易法第14條第3項規定,並參酌該5家業者主張價格調漲之各項因素,據以推定其等於107年12月中旬以通知書通知下游客戶同時自108年1月1日起調漲預拌混凝土價格之行為,具有聯合行為之合意,且足以影響高雄市及臺南市預拌混凝土市場的供需功能,違反公平交易法第15條聯合行為之禁制規定。

公平會最後表示,該會職司公平交易法,遇有砂石及預拌混凝土等重要原物料價格有異常波動情形,都將本於權責積極查處,密切注意市場狀況,嚴防業者藉機從事聯合行為違法情事。倘查獲業者違法之具體事證,即依公平交易法相關規定加以嚴懲,以確收儆示效果,俾維護市場競爭秩序與確保消費者權益。

(承辦單位:製造業競爭處;服務中心2351-0022、2351-7588轉380;  新聞聯繫窗口:張志斌科長2351-7588轉501)

文章分享

李鴻源:未來住宅政策 不僅限於合宜住宅

內政部部長李鴻源對於興建合宜住宅採保守態度,並認為未來住宅政策,將不僅限於蓋合宜住宅一種選項,而是提供3~4種選項,包括生活圈造鎮、補強低房價區域生活機能,藉此分散台北市居住人口。李鴻源出席營建署「濕地漫遊」活動提到,內政部預計下週可提出3~4個短中期的住宅政策。他認為,未來的住宅政策中,將北市人口外移是一個思考方向,即便現行生活圈有很多區域看起來很遠,包括桃園、中壢、淡海新市鎮等,但是未來在捷運 [...]

台中首宗建案結合觀光的旅店案即將預售

看好陸客來台觀光商機,中部建商13日宣布,在台中逢甲夜市商圈推出「默砌旅店」精品旅館預售案,業者標榜,這是國內首件將觀光產業、房地產投資與飯店經營結合在一起的建案。 過去國內曾有業者推出觀光飯店、單戶客房販售的案例,但出現不少糾紛。「默砌旅店」是以「層」為單位,業者承諾每次回租6年,前6年固定利率5%,讓投資人真正成為飯店的老闆。 近幾年國內房地產業搶食陸客來台大餅商機;業者強調,這些房地產業者跨 [...]

以房養老北高三都試辦 2-3年後可能全面實施

行政院決定今年試辦「以房養老」;行政院長陳冲14日表示,將以逐步試辦方式推動。根據規劃,試辦規模為100人,並以台北市、新北市、高雄市等三市為優先試辦區。 陳冲指出,以房養老在國外叫做「不動產逆向抵押貸款(reverse mortgage)」,是結合社會福利保險及金融手段,以照顧老年人的生活。「不動產逆向抵押貸款」制度採公益型態,由政府出資。內政部已爭取到今年公益彩券盈 [...]

國產局台南分處24筆招標 3月1日開標

財政部國有財產局台南分處101年度招標第2批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共24筆,101年2月15日公告,101年3月1日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=842如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]

內政部:不動產實價登錄擬7月實施

內政部地政司司長蕭輔導表示,登錄系統建制已完成招標,規定6月底前完成驗收,規劃7月1日應該可以實施實價登錄。買賣移轉、預售屋和委託仲介租賃成交案件都要實價登錄。 完成招標後,內政部必須訂出登錄的規格。針對投資人最關心房地合併或分開登錄的問題,蕭輔導說,依循民間交易習慣,允許總價登錄。如果是依土地及建物分別議定成交價,則須分開申報登錄;如果是房地合併交易,沒有依土地及建物分別議定成交價,合併申報成交 [...]

大學區套房投資 成大最好

具有穩定租金收入的收益型不動產,持續看好,不少人把目光轉向大學周邊套房。房仲業調查,就投報來看,台南成大最好,新竹清大、交大次之。 台灣房屋調查全台主要大學城周邊套房行情,相對於店面、辦公室、同樣可有較穩定租金收入的大學套房產品,投資門檻低很多。但台北市各大學套房的投報率都很不理想,因這兩年房價急漲,租金不太漲之下,投報率都已跌破3%的負投報,風險偏高。 最便宜的是台南的成大,5、6坪的套房,一間 [...]

2月22日 「地政三法」對建築開發業影響

立法院於100年12月13日通過「地政三法」有關「實價登錄」法案,本法案攸關建築開發業者經營環境變革殊甚,本會特別邀請中華民國建築開發公會全國聯合會于秘書長俊明南下蒞會主講,期提供各會員公司掌握最新法令資訊,瞭解法令之變革以作為營運參考,歡迎踴躍報名出席參加。一、時間:101年2月22日(星期三)下午2點 (1點40分報到)二、地點:台南商務會館 TEL:06-2435699(台南市永康區中正北路 [...]

去年建照面積增幅 北市5都中敬陪末座

根據統計,去年核發建築物建造執照總樓地板面積3415萬平方公尺,較前年增加9.5%,但上半年增幅達18.2%,下半年增幅縮小至2.5%,應是受到奢侈稅打房影響,房地產市場轉為觀望。內政部資料指出,去年核發建物建造執照總樓地板面積3415萬平方公尺,其中,以住宿類住宅1979萬平方公尺最多,較前年增加18.2%;工業、倉儲類613萬平方公尺次之,減少4.2%;辦公、服務類208萬平方公尺,減少16% [...]

贈與繼承房屋去年創新高 南市增幅最大

奢侈稅造成房屋買賣棟數創低,但遺贈稅調降卻讓贈與、繼承房屋棟數連年創高。去年贈與、繼承棟數合計近八萬棟,再創新高;五都中富爸媽最多的是新北市,贈與及繼承數都是五都之冠,台南市贈與增幅最大,增幅近兩成五。遺贈稅稅率在2009年調降到10%後,根據內政部統計,去年贈與、繼承棟數再創新高,繼承棟數達4.1萬餘棟,贈與棟數3.9萬餘棟,分別成長5.62%與11.51%,顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道 [...]

瑞銀︰房市Q2房市交易量可望逐漸攀升

隨著股市起漲,未來幾個月也將帶動房市。瑞銀證券估計,房市交易量可望在第二季開始逐漸攀升,零售業者則將持續推高精華地段的商用房地產需求。瑞銀證券在最新研究報告中指出,大選過後,看屋人數便逐漸增加,顯示投資人對於房地產的興趣升溫。根據瑞銀對房仲的調查,1月中及春節假期間,精華地段的看屋人數增加了4成,次級地段也有4-5成,尤其是零售店面,從去年以來就是支撐房市的主力,近期詢問度更是熱絡,這反映市場對進 [...]