即時資訊

台南都發局 解編133處公設保留地

台南市府依照都市計畫法所劃定公共設保留地,因時空變遷不如預期計畫需求,久未徵收開闢,導致地主諸多抱怨,為兼顧都市發展需要,及降低私有地主的權益損失,已透過各計畫區定期通盤檢討及配合內政部政策指導辦理公共設施保留地專案通盤檢討分頭並進。

 

第一階段於「新營」、「官田、隆田」、「永康六甲頂」「永康交流道」、及「歸仁」5處都市計畫區通檢作業中,率先檢討133處公共設施保留地,並已獲得內政部都委會審議通過。

 

台南市府都發局指出,目前第一階段檢討解編無使用需求之公共設施保留地共133處,面積約84.51公頃,包括11處學校、25處市場、9處停車場及20處機關等,後續解編方案大部分將透過跨區市地重劃整體開發之方式,預計可取得開闢81處公共設施用地,面積計45.72公頃,其中包括39處公園及綠地、20處停車場及17.63公頃道路用地。除可保障約1,700位私有地主的權益,更紓解市府財政壓力,估計可節省土地徵收及開闢費用約107億元。

 

都發局進一步指出,第二階段將於今年度年底前啟動公開展覽,以原市轄區、鹽水、白河、玉井、佳里及新市等20個計畫區為主,約可望解編無使用需求的公共設施保留地316公頃,積極解決數十年來累積的公設保留地陳疴,維護土地所有權人權益及提升社區環境品質。

文章分享

西門路400坪國有地 北部公司1.38億標走地上權

西門路上鄰近新光三越、大億麗緻酒店的一筆400多坪土地,國有財產署以設定地上權的方式標租,由一家北部的開發公司,以1億3千8百萬元的權利金標走這塊土地,將有權利使用50年。由於大面積國有土地不能標售,為了避免閒置,國產署近來積極推動以設定地上權方式來釋出供民間開發,一方面可以讓投資人以較低的土地成本取得土地,且開發後也有助帶動周邊地區的商業行為。國產署台南辦事處表示,南部業者對於設定地上權的接受度 [...]

變更東區都計細部計畫--停E8為機E13 公開展覽

「變更臺南市東區都市計畫(細部計畫)(部份『停E8』停車場用地為『機E13』機關用地)案」自102年5月30日起依法公開展覽30天,特此公告週知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國102年5月30日起至102年6月28日止30天。 二、公開展覽地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華行政中心)、都市規劃科公告欄(民治行政中心)及東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書及 [...]

奢侈稅禁令將屆 近7成民眾認為看漲房價

奢侈稅兩年禁令將屆,根據台灣房屋智庫調查,將近7成的民眾認為,奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果,67.1%則認為未來一年房價有可能持平甚至看漲。根據內政部全國買賣移轉最新統計,奢侈稅前後22個月,全國交易量萎縮48.6%,其中以台北市減少37.6%降幅最大,新北市35.7%居次,反觀高雄市僅小幅下跌5.9%,顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅。從房價觀察,除奢侈稅實施後半年,有小幅下滑外, [...]

夏季電價周六起跑 十月再漲10%

近來全台氣溫屢破30度,讓人大呼吃不消,紛紛開冷氣降溫消暑。但經濟部提醒民眾,從本周六(六月一日)起,享受涼意時,也要負擔夏季電價平均漲幅18%。行政院昨公布提振景氣13項措施,但對媒體質疑,電價調漲將造成物價波動,影響經濟情勢,是否考慮暫緩?行政院長江宜樺表示,電價三階段調整方案已於去年決定,今年10月的第二階段調漲電價,仍將依原訂計畫進行,調漲幅度為10%左右。酷熱天提早來到,但夏日電價即將在 [...]

4月房貸餘額創新高 自住客成主力

中央銀行公布全體銀行4月購置住宅及建築貸款(土建融資)餘額分別為5兆4295億元、1兆4539億元,房貸餘額雖然創下歷史新高,但投資客比重已下滑,自住客成為市場主力。央行官員表示,4月購置住宅貸款餘額雖較3月增加132億元,但有75%、99億元來自於八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」,顯示首購族比重相當高,而4月建築貸款餘額僅月增29億元,也在合理範圍內。不動產市占率第二大的合作金庫,日 [...]

台北購屋愛小宅 中南部大房幸福

房市價格影響市場上熱銷的房型;房仲業者調查發現,向來是民眾購屋首選的3房商品,大台北地區受限開價動輒千萬元,口袋不深的小資族因而轉愛「小房」,不過在中南部反而是「大房」最得寵。根據信義房屋統計101年至今(102)年2月的實價登錄資料顯示,寸土寸金的台北市,釋出的房市物件中,1房、2房與3房類型,每相差1房,價格落差達600萬元。其中,以市場上的標準產品3房為例,平均成交總價超過2,000萬元,因 [...]

奢侈稅將屆滿2年 全台房市南熱北溫

奢侈稅到底有無達到抑制房價飆漲的目的呢?根據房仲觀察,在奢稅剛實施的一年期間,房市的確呈「量急縮、價止漲」。但就階段而言,雙北市房市交易量至今仍受奢侈稅影響而「價量緩增」,而除此之外區域的平價、符合自住條件住宅相對熱門,整體市況呈現南熱北溫。政府於2年前推出奢侈稅,儘管初期對於平穩房市效果相當顯著,但信義房屋表示,奢侈稅上路前一年,主要都會區的平均房價上漲10%-19%不等的幅度;奢侈稅上路後,雙 [...]

永康交流道附近特定區細部計畫發布實施

主旨:「擬定高速公路永康交流道附近特定區計畫(物流及轉運服務設施專用區)細部計畫」自102年5月23日起零時起發布實施生效,特此公告週知。依據:都市計畫法第23條。公告事項:一、公告時間:自民國102年5月23日零時起生效。二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各 [...]

房市Q2買氣熱絡 下半年將持穩

今年首季房市買氣熱絡,信義房屋企研室27日表示,依4、5月房市交易依舊熱絡來看,第2季房市買氣,預料將維持第1季熱度;下半年市場將持穩表現。 信義房屋企研室指出,從去年8月實價登錄上路之後,市場買氣就轉趨觀望。但經半年觀望期後,因房價未下跌,觀望氣氛淡化,遞延買氣在首季出籠,加上國內外情勢轉佳、低利率和市場充沛資金刺激,第1季房市交易熱度暢旺,也推升銀行房貸餘額創下新高。 信義房屋企研室認為,目前 [...]

500坪以上國有地開發鬆綁救經濟

行政院下修全年GDP至2.4%,因此將於本周提出振興經濟景氣方案。據了解,現行500坪以上國有地公民聯合開發範圍,設定地上權範圍將擴大,也有利壽險業資金投入經營。 為搶救「悶經濟」,行政院長江宜樺要求各部會至遲於一個月內提出「振興經濟景氣方案」,時限已逼近;各相關部會已依行政院所提意見及原則,陸續彙報方案,範圍很廣,多數為短期方案。 財政部國產局、內政部所提方案,現行500坪以上國有土地公民聯合開 [...]