即時資訊

台南都發局 解編133處公設保留地

台南市府依照都市計畫法所劃定公共設保留地,因時空變遷不如預期計畫需求,久未徵收開闢,導致地主諸多抱怨,為兼顧都市發展需要,及降低私有地主的權益損失,已透過各計畫區定期通盤檢討及配合內政部政策指導辦理公共設施保留地專案通盤檢討分頭並進。

 

第一階段於「新營」、「官田、隆田」、「永康六甲頂」「永康交流道」、及「歸仁」5處都市計畫區通檢作業中,率先檢討133處公共設施保留地,並已獲得內政部都委會審議通過。

 

台南市府都發局指出,目前第一階段檢討解編無使用需求之公共設施保留地共133處,面積約84.51公頃,包括11處學校、25處市場、9處停車場及20處機關等,後續解編方案大部分將透過跨區市地重劃整體開發之方式,預計可取得開闢81處公共設施用地,面積計45.72公頃,其中包括39處公園及綠地、20處停車場及17.63公頃道路用地。除可保障約1,700位私有地主的權益,更紓解市府財政壓力,估計可節省土地徵收及開闢費用約107億元。

 

都發局進一步指出,第二階段將於今年度年底前啟動公開展覽,以原市轄區、鹽水、白河、玉井、佳里及新市等20個計畫區為主,約可望解編無使用需求的公共設施保留地316公頃,積極解決數十年來累積的公設保留地陳疴,維護土地所有權人權益及提升社區環境品質。

文章分享

變更下營都計第4次通盤檢討案公告

臺南市政府「變更下營都市計畫 (第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」、「變更下營都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案」暨重製計畫圖自106年5月25日起依法公開展覽30天公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年5月25日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公 [...]

第九屆第二次會員大會圓滿落幕

本會第九屆第二次會員大會於昨日假桂田酒店二樓杜拜廳舉行,會員參與踴躍,擠爆了會場,連友會的貴賓都大呼驚奇。會中並邀請台南市政府都市發展局主任秘書謝文娟跟會員分享~大台南都市發展願景~,讓大家收穫良多。 [...]

今年GDP主計處上修為2.05%

今年經濟成長率「保2」更樂觀,主計總處今公布106年第1季經濟成長率初步統計為2.6%,較4月的概估值2.56%增加0.04個百分點;因此,主計總處向上修正今年全年經濟成長預測為2.05%。 主計總處公布國民所得統計,106年第1季未經季節調整實質GDP與105年同季比較的經濟成長率初步統計為2.6%,較106年4月概估值2.56%,增加0.04個百分點。因此,主計總處修正今年全年經濟成長率預測為 [...]

善用加值抵利型房貸 降低負債又彈性

根據內政部統計,今年前4月的6都在移轉棟數年增率逾3成,房市成交量呈現回溫。滙豐銀行建議,有置產計畫的民眾可及早規畫,並將房屋貸款視為長期財務規畫的一部分,而非一次性的財務交易,並可依個人需求和情況,選擇不同種類的房屋貸款,像加值抵利型房貸,有效整合投資人名下存款,讓存款利息可直接扣抵貸款利息,降低負債壓力,又能隨保有資金彈性。 滙豐(台灣)銀行表示,雖然全球經濟的不確定性與所得成長趨緩仍是民眾購 [...]

六都房市交易轉淡 重新面臨價格磨合

營建署統計,六都4月建物買賣移轉件數較3月衰退逾1成,房市景氣回溫曇花一現。台經院認為,新案價格逆勢開高將進一步拉長磨合期,是影響未來房市景氣的觀察重點。 六都4月建物買賣移轉件數較3月衰退13.1%,沒有延續首季強勁成長態勢。台經院分析,遞延買盤以及交屋高峰告一段落,是買賣移轉件數減少的原因之一。但更重要的是,賣方受第一季成交攀高激勵,降價幅度以及議價空間同步縮小,使買賣雙方重新面臨價格磨合,造 [...]

六都核貸成數升 利率全降平均2%以下

住商不動產指出,今年第 1季 6都房貸利率均呈下修,平均利率不到2%;6都房屋貸款核貸成數皆升,其中北市房貸平均成數為64.04%,為6都最低。 住商不動產表示,今年第1季以來房市買氣明顯回升,加上自用購屋人比重提高,在風險降低的考量下,銀行貸款成數也較為鬆綁;央行連續3季利率按兵不動狀,各銀行房貸利率不增反減,依目前現況,國內低利狀態將持續一段時間。 財團法人金融聯徵中心公布 [...]

6月1日實施夏季電價

針對有媒體報導「夏季電價6月啟動 漲很大」,行政院表示,電價本來就有夏季及非夏季之分,夏季電價從1989年實施至今已近30年,每年6月1日至9月30日為夏季電價實施期間,10月1日起則恢復為單價較低之非夏季電價,所以沒有所謂電價調整之事,媒體報導與事實有誤,需要澄清。   行政院強調,夏季電價將循往例在6月1日起實施,民眾在夏天用電量攀升,連帶造成電費增加,使一般民眾常有夏天電費增加的感 [...]

營建署農地修正 加強使用5管制

為確保國內糧食安全,維護農地資源,因應農業多元發展目標等需求,內政部營建署依行政院指示修正全國區域計畫,增修訂農地使用指導事項,經行政院2017年4月24日同意備案。   內政部營建署表示本次農地修正重點包括:   一、訂定農地需求總量,參考農委會2015年度農地分類分級成果予以修正,全國農地總量為79萬公頃;直轄市、縣(市)應維護面積則分別為0.6萬公頃至8.9萬公頃不等。 [...]

景氣正翻揚 打房不利任何人

遠雄企業團董事長趙藤雄認為今年房地產景氣有逐季翻揚的感覺,新政府上台不再打房全力拚經濟是正確的,畢竟打房會影響內需,對任何人都不利。 趙藤雄表示,今年房市銷售的反應還不錯,他感覺經過這段經濟不景氣,建商持續讓利,價格開始微揚,量也回升;例如今年首季房屋買賣移轉棟數年增38%,顯示最壞的狀況已經過去,加上政府了解房地產是火車頭工業,若房地產一直縮水,消費者就不敢消費,所以政府是有智慧的,若繼續打房, [...]

家戶購屋比微增 投資盤仍觀望

房仲業統計2017年六都第一季「家戶購屋比」,雖然和2016年第一季相比呈現增加,卻比2016年第四季來得差,每百戶還不到一戶購屋。 大家房屋表示,2016年第一季交易慘淡,而2017年第一季交易量小回春,故2017年第一季與2016年同期相比,六都及全國「家戶購屋比」都增加,不過相較2016年第四季,2017年首季代表區域買氣強弱的「家戶購屋比」全面衰退,顯見買盤仍以自用為主,投資盤仍在觀望。 [...]