即時資訊

因應鐵路地下化 台南火車站後站將拆除

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。

 

根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以南約1.91公里處,全長8.23公里,軌道工程標分為3標;地下化站體工程為1標,3標軌道工程標均已發包、相繼施工中,剩下站體工程尚未發包。

 

台南火車站長林煥堂表示,因為南鐵地下化工程是鐵道局負責,據他了解,鐵道局原本計劃站體工程最快在6月發包,但又傳出地下化站體因銜接舊站第一月台古蹟,有關新站體設計細節,中央文化部與市府文化局、文資委員仍有不同意見,還在磋商協調,站體工程能否在6月順利發包?難以預料。

 

林煥堂說,因為台南站後站剛好位於地下化站體的連續壁位置,必須拆除,為了後站旅客在施工期間進出月台動線,站體工程規劃「先建後拆」,在拆除後站之前,會先在後站南側近百公尺處(委外停車場處)新建臨時後站與1座人行天橋,以跨越鐵軌、通行到前站第一、第二月台,同時也會興建電梯,以利身障者等不良於行者搭電梯出入月台。

 

停車場業者表示,先前有接獲台鐵方面通知將於7月間收回停車場,「臨時後站可能快動工了!」。

 

「待完成臨時後站與人行天橋,原後站與後站連接前站月台的地下人行道就會拆除、封閉」,林煥堂說,這是工程預定計畫;對於有網友說後站新舊動線切換預計在明年,這部分仍要視站體工程設計與發包能否如期在6月完成?如果站體工程延後發包,臨時後站工程也會往後順延。

文章分享

民眾購屋愈踴躍 修繕貸款餘額卻一路走低

近年消費者購屋貸款餘額不斷創新高,但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低,兩者數據背道而馳!據金管會統計,截至今年7月為止,全國只有4.9萬戶的房屋有申請修繕貸款,全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額,創下統計以來的年度新低,與屢創新高的購屋貸款餘額呈現兩樣情的發展趨勢。民眾購屋踴躍,但近年的修繕貸款餘額卻一路走低,今年的修繕貸款餘額甚至只有10年前的2成,修繕貸款餘額與購屋貸款餘額的發展背道而馳。專家表示,「 [...]

基地開放空間需全天開放使用 違規者採先勸導後開罰

台南市政府為加強開放空間管理,明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分;而在該要點施行前已領得使用執照之建築物,得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後,工務局表示已落實抽查,倘若建築物開放空間應該開放而未開放,違規者將先通知改善,拒不改善者,將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多,除了頂蓋型開放空間設計,採沿街步道式 [...]

全台Q3推案總銷季減13% 全台平均開價再創歷史新高

根據市場新建案統計,全台Q3總銷金額為6680億元,季減13%、但年增46%,創單季歷史次高;房價持續狂飆,全台平均開價一坪60萬,成交單價56萬元,再創下歷史新高。專家表示,Q3數據仍舊亮眼,但央行重拳打得房市措手不及,總統雙10也宣示打炒房,讓目前案場來客急凍,許多建商也紛紛採取延後推案,未來無論價量如何變化,業者都戰戰兢兢迎戰這一波房市。台南由於今年上半年329、Q2等檔期新案爆量,墊高整體 [...]

七都千萬以內買非小宅 台南開元路排行NO.8

雖然全台房價高漲,但專家表示,要在七大都會區尋找總價千萬以內的非小宅產品,仍然是有機會。根據實價登錄資訊,統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上、非小宅產品的前10大熱門購屋路段,前5都是淡水區,其次桃園2段區次,台中、台南、新竹各有一區上榜。根據統計,新北市淡水區共有5條路段上榜,包括北新路、學府路、新市五路三段、新春街、新民街。其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、 [...]

房市三稅目比去年同期續增 房貸放款縮月增幅減

財政部日昨(14)分析房市三稅發現,目前不動產市場交易量相對高檔,自主剛性需求、預售屋交屋潮、建商購地、指標科技企業擴廠等效應仍然存在,帶動九月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅目去年同期續呈增長,但房貸放款趨於緊縮影響漸漸浮現,各稅目和八月相比已出現衰退。財政部公布九月全國稅收4234億元,年增27.4%;累計一至九月稅收2兆9453億元,較去年同期成長5.5%。財政部統計,土增稅九月稅收74億元 [...]

前8月南科營業額破1.3兆

國科會日前公布三大科學園區營業額,2024年1-8月南科產值達1兆3051億元,營業額相較去年同期成長4成,今年產值可望仍躍居國內科學園區龍頭。在南科效應發威與快速路網建設,南科20分鐘購屋圈成型,外圍區的麻豆、新化、關廟等區3字頭小宅,成為南科人購屋新選擇。台南市政府表示,統計108年迄今,共新增1611個投資案,吸引2154億元投資額,增加超過5萬個就業機會,吸引如Garmin、聲寶、聯詠科技 [...]

北安商業區市地重劃工程榮獲公共工程優質獎殊榮

台南市政府公佈「第6屆公共工程優質獎」得獎名單,「台南市北安商業區市地重劃工程」榮獲佳作,於113年10月11日舉行頒獎典禮公開表揚,地政局表示,「台南市北安商業區市地重劃工程」位於安南區北安路與安通路西北區塊,總開發面積37.17公頃,重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含計畫道路、公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地,開發具經濟發展的商業區土地,同 [...]

防錯殺條款 三大族群寬心購屋

央行日前釋出防錯殺條款,據內政部最新統計,全台今年前八月繼承棟數就超過5萬戶,繼承民眾將有望注入房貸活水、舒緩資金壓力。專家表示,繼承族雖能申請房貸,但貸款條件須過兩關,包括符合首購族首次買房及換屋族簽署1年內賣舊屋切結的資格為第一關,若自住條件皆符合,則進入第二關銀行放款的部分。全台今年前八月的繼承移轉棟數達到5萬815棟,已寫下自1999年以來同期歷史次高,僅次於去年前八月的5萬2,191棟。 [...]

放寬繼承與換屋 「不可歸責於雙方時」可解約

央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套,繼承取得的房屋,直接排除在限貸令的戶數計算之外;換屋則以簽結書因應,保障換屋族的貸款成數及寬限期;而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族,只要是申辦新青安,便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。 專家指出,央行本次的配套措施,針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定,換屋族的資金壓力也獲得紓解,可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。但由於第七波信用管制之後,存準率 [...]

2024台南築角成果精彩出爐

2024台南築角成果精彩出爐

2024年台南築角創意營造計畫邀請50多位大專院校青年,結合左鎮區公舘及左中社區、新營區姑爺及新東社區、後壁區菁豐及嘉田社區、鹽水區後宅社區、玉井區竹圍社區,以及下營區台灣原心在地生活協會等共9案,共同角逐今年的最佳築角競賽。經過8月31日至9月1日競賽決選,獲獎成果出爐。南市府都市發展局於8月31、9月1日兩日評選結果由新營姑爺社區與文化大學共創的「蔪埕」聚落中心轉角處榮獲金獎,將原本閉鎖的雜亂 [...]