即時資訊

因應鐵路地下化 台南火車站後站將拆除

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。

 

根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以南約1.91公里處,全長8.23公里,軌道工程標分為3標;地下化站體工程為1標,3標軌道工程標均已發包、相繼施工中,剩下站體工程尚未發包。

 

台南火車站長林煥堂表示,因為南鐵地下化工程是鐵道局負責,據他了解,鐵道局原本計劃站體工程最快在6月發包,但又傳出地下化站體因銜接舊站第一月台古蹟,有關新站體設計細節,中央文化部與市府文化局、文資委員仍有不同意見,還在磋商協調,站體工程能否在6月順利發包?難以預料。

 

林煥堂說,因為台南站後站剛好位於地下化站體的連續壁位置,必須拆除,為了後站旅客在施工期間進出月台動線,站體工程規劃「先建後拆」,在拆除後站之前,會先在後站南側近百公尺處(委外停車場處)新建臨時後站與1座人行天橋,以跨越鐵軌、通行到前站第一、第二月台,同時也會興建電梯,以利身障者等不良於行者搭電梯出入月台。

 

停車場業者表示,先前有接獲台鐵方面通知將於7月間收回停車場,「臨時後站可能快動工了!」。

 

「待完成臨時後站與人行天橋,原後站與後站連接前站月台的地下人行道就會拆除、封閉」,林煥堂說,這是工程預定計畫;對於有網友說後站新舊動線切換預計在明年,這部分仍要視站體工程設計與發包能否如期在6月完成?如果站體工程延後發包,臨時後站工程也會往後順延。

文章分享

3成民眾有促購意願 10月後將更明顯

關於房地合一定案,信義房屋公布最新網路購屋意向調查,有3成受訪者認為有促進購屋意願;不過也有超過6成民眾選擇觀望,顯示房地合一定案前後,民眾對房市的看法與行為並未有太大改變。 信義房屋針對網路潛在買方進行網路購屋意向調查顯示,民眾對於房價感受方面,有56%受訪者認為想要購屋的區域,近期房價出現下跌,26%認為持平,18%認為持續上漲。 而房地合一三讀通過後,有31%的受訪者認為會促進購屋意願,有 [...]

重劃區賣壓重 專家仍看好

政府規劃新興重劃區,卻因大批投資客進駐導致賣壓沉重;專家認為,重劃區雖有消化壓力但並非注定被拋售。 淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,超額供給的重劃區將面臨房價重跌的命運,提醒自住民眾不要輕易接手。但房屋專家李季鴻則在媒體中分析,雖然一般自住客偏愛機能完善的市區,但並不代表重劃區都將面臨拋售潮。 李季鴻認為,投資客進駐重劃區是希望能透過買賣獲利,如今市況冷,投資客自然會因個人稅務考量而出售物件,除 [...]

購買預售屋別怕 自住客無須過度反應

房市遭逢合一稅制與容積限縮啟動夾擊,讓預售案幾乎快窒息。但專家認為,預售屋買方不用太過緊張,現階段拋售不划算,長期持有的自住客無須過度反應。 住展雜誌認為,預售屋的買方不用急著想退戶;雜誌分析,由於買方退戶需要承擔總價的15%違約損失,若依照今年全台各都會區房價漲跌皆在5%以內的狀況評估,退戶可就虧大了。 媒體報導,預售屋的產權若於明年才取得,就將無條件適用房地合一稅,但一般長期持有的自住戶影響 [...]

防颱通知-請將大型戶外廣告暫時撤除

親愛的會員您好: 經工務局通知: 為做好防颱措施,請會員公司配合將大型戶外廣告(如帆布廣告、招牌…等) 暫時撤除,以防大型物品掉落等意外發生。 並加強工地安全措施。            「多一分防颱準備,少一分防颱損失」   **請協助回報至公會** __________ [...]

機場禁限建放寬 採兩階段處理

交通部日前研議放寬機場周邊禁限建的高度限制,但仍須報請行政院就政策進行審核,再由法規主管機關進行技術審查。 民航局表示,依民航法規定,超過禁限建區高度但不影響飛航安全的建築物,須經行政院專案核准,才可依現行條文放寬禁限建高度限制條件。但考量此作法尚未有明確認定標準,因此將參照前行政院經濟建設委員會(現改為國家發展委員會)『重大公共建設或重大投資計劃認定之檢討改進措施』的研究報告,改採二階段方式處 [...]

房地合一促進民眾購屋意願

房地合一三讀通過後,房仲業針對網路潛買進行網路問卷調查,結果受訪者對於房地合一感受中性,將近3成受訪者認為房地合一定案後,會促進購屋意願;也有約32%的受訪者表示會提前購屋。 房地合一干擾房市的不確定因素消失,專家表示,未來房市是否持續上漲都是個未知數,而沒收到稅單前民眾不會有特別感受;因此能否趁現在房價修正時買個好物件,可以用低於實價的價格購屋,應該是民眾比較在意的事。 統計此次的購屋意向調查 [...]

變更新化公10用地為住宅區案公告

「變更新化都市計畫(原「公十」公園用地變更為住宅區)細部計畫(部分綠地、道路用地為住宅區,部分道路用地為綠地,部分住宅區為道路用地)」案自104年7月3日起零時起發布實施生效公告周知。 公告事項: 公告時間:自民國104年7月1日零時起生效。 公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新化區公所公告欄。 公告圖說:比例尺一千分之一 [...]

購屋適舊制享輕稅 10月底前進場

繼房地合一稅制定案後,容積獎勵限縮新制度也於7月1日上路,專家表示,明年房價看漲一成,自住買房動作要快。 鄉林集團董事長賴正鎰認為,台灣房市利空出盡,預期從現在到明年1月1日前,將會引發一波自用住宅購屋潮。他提醒有意購屋者,最好在10月底前買房,因為光從下單簽約到辦理貸款、驗收、撥款及過戶等程序,大概需要三個月的時間,太慢就來不及適用舊制。 容積獎勵限縮新制上路後,從7月1日起,全台都更地區的容 [...]

容積獎勵限縮 自住客趁勢進場

7月1日容積獎勵限縮上路,容積獎勵累計上限下調至20%,墊高建築成本,再加上土地價格只漲不跌,自住買房的民眾動作要快。 7月起全台都更地區的容積獎勵總上限為50%,海砂屋、輻射屋總上限為30%外,其他地區總上限一律調至20%。專家指出,在容積獎勵限縮、土地價格、建材成本攀升的情況下,未來房價要降可以說是越來越難,自住客可以把握時機趁勢進場。 專家表示,容積獎勵的制度判斷適用掛照時的規定,而容積獎 [...]

新鮮人工作離家遠 租屋交通可補助

勞動部表示,社會新鮮人初次透過就服站尋職,若工作地離居住地超過30公里以上,將視情況補助房租、交通費,最高新台幣9萬元。 勞動部表示,5月份各公立就業服務機構新登記求才求職的求供倍數為2.29,代表每個求職者平均有2.29個工作機會,為了協助剛踏出校園的新鮮人克服異地就業障礙,推出「青年跨域就業促進補助實施辦法」,提供初次尋職青年跨域就業衍生的交通、搬遷及租屋等就業補助。 勞動部指出,年滿18歲 [...]