即時資訊

因應鐵路地下化 台南火車站後站將拆除

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。

 

根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以南約1.91公里處,全長8.23公里,軌道工程標分為3標;地下化站體工程為1標,3標軌道工程標均已發包、相繼施工中,剩下站體工程尚未發包。

 

台南火車站長林煥堂表示,因為南鐵地下化工程是鐵道局負責,據他了解,鐵道局原本計劃站體工程最快在6月發包,但又傳出地下化站體因銜接舊站第一月台古蹟,有關新站體設計細節,中央文化部與市府文化局、文資委員仍有不同意見,還在磋商協調,站體工程能否在6月順利發包?難以預料。

 

林煥堂說,因為台南站後站剛好位於地下化站體的連續壁位置,必須拆除,為了後站旅客在施工期間進出月台動線,站體工程規劃「先建後拆」,在拆除後站之前,會先在後站南側近百公尺處(委外停車場處)新建臨時後站與1座人行天橋,以跨越鐵軌、通行到前站第一、第二月台,同時也會興建電梯,以利身障者等不良於行者搭電梯出入月台。

 

停車場業者表示,先前有接獲台鐵方面通知將於7月間收回停車場,「臨時後站可能快動工了!」。

 

「待完成臨時後站與人行天橋,原後站與後站連接前站月台的地下人行道就會拆除、封閉」,林煥堂說,這是工程預定計畫;對於有網友說後站新舊動線切換預計在明年,這部分仍要視站體工程設計與發包能否如期在6月完成?如果站體工程延後發包,臨時後站工程也會往後順延。

文章分享

轉嫁新制成本 帶動房租續揚

今年上路的定型化契約,規定房東不得限制房客租金扣繳所得稅,市場擔憂,轉嫁效應下,帶動租金持續上揚,加深租屋族負擔,特別租屋需求旺盛的地段,租金更易於轉嫁。 房產業者表示,租屋市場回歸供需,需求旺盛的市區地段容易轉嫁,租金持續看漲,反之位邊陲、供給過量地區,租金難以轉嫁。 業者分析,目前租屋市場不乏近年新完工,但高價套牢、難以出售的房屋,這類待租新屋多位於外圍重畫區,房數規畫也未必符合多數租屋族的需 [...]

房貸餘額上升 房市持平走穩

央行公布1月全體銀行購置住宅貸款餘額為6.38兆元,續創歷史新高,雖不能認為房市篤定回溫,但持平走穩是肯定的。 央行統計,1月房貸餘額月增180億元來到6兆3,832億元;餘額年增率自上月的3.8%增加至4.01%;央行表示,由於去年初房地合一稅新制上路,致交易量下滑,比較基期低,隨新制上路影響回歸正常,1月房貸餘額變動量擴增。 建築貸款餘額1月減少22億元,降至1.461兆元,且終止連三個月上揚 [...]

開春曙光 六都2月買賣移轉年增6成

六都地政局3月1日公布2月份買賣移轉,與1月份相比六都皆呈下跌走勢,整體量縮約21.7%,不過跟2016年2月相比,六都買賣移轉則是全體上揚,整體上升幅度約65.5%。 大家房屋企劃研究室指出,2017年春節較早,2月還有連假,工作天數少,交易量易受影響,因此六都2月買賣移轉棟數向來都不如1月。而2016年的2月,不僅有連假,而且地震、土壤液化及房地合一上路初期等諸多不利因素干擾,導致2016年2 [...]

地震倒塌成關鍵 政府審查老屋重建獎勵

為了加速老屋活化、重建危險建築,行政院提出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,日前在立法院內政委員會審查。 基於防範未然,內政部啟動老屋健檢補助計畫,針對1999年以前申請建照的56萬棟住宅類建築,每棟補助8千元安全健檢費用,此外也公布土壤液化區潛勢區。 內政部改提專法,擬優先處理危險及老舊房屋,與都更條例脫鉤,去年12月29日行政院院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」, [...]

Q1有機會呈年走升 南市2月年成長37.7%

2016年全台買賣移轉寫下歷史新低24.5萬棟,六都地政局公布2017年2月建物買賣移轉棟數,2月交易量皆量縮1-3成;不過,相較2016年同期,今年2月移轉量明顯噴發。目前看來,這已是連續2個月移轉量年增率轉正的趨勢,若隨自住市場降價修正氣氛,估計買氣有望遞延至3月,讓2017年第1季有機會呈現年走升。 六都2月移轉量較1月衰退1~2成,大台北地區台北市2月1441棟,相較1月1763棟,月縮1 [...]

購屋擬禁用現金 防制洗錢第一波

為因應2018年防制洗錢新一輪評鑑,並達到國際標準,國內大幅修改洗錢防制法,新法將從今年6月28日起施行;繼修法後,下一步將推大額交易無現金化。 法務部官員表示,根據洗錢防制法第5條規定,已授權法務部,必要時,得會同中央目的事業主管機關,指定使用現金以外的支付工具,下半年就會洽相關部會研商,如何落實這項規定,鎖定單筆成交金額高的交易,像不動產、名車、珠寶及鑽錶等,要求不能使用現金。由於現行法律已授 [...]

房屋增建改建 30日內完成申報免罰

稅捐稽徵處表示,常接獲民眾檢舉房屋有增建、改建或變更使用未申報繳稅之情事,該處提醒民眾,如有前開情形,應依房屋稅條例第7條規定,於房屋建造完成或變更使用之日起30日內,檢附相關文件向當地稅捐機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。   稅捐稽徵處說明,當民眾因疏忽未於期限內申報,俟有關機關查獲或經人檢舉,依照房屋稅條例第16條規定,未依第7條規定之期限申報,因而發生漏稅者,除責令補繳應納稅額 [...]

文和街重建完工 詹理事長送入厝禮

去年臺南大地震引發土壤液化,造成中西區文和街住宅嚴重傾斜倒塌,本會捐贈超過千萬元與臺南市不動產開發一起協助住戶原地重建,二月中旬工程完工驗收,上月27日舉辦謝土典禮,本會理事長詹雅喨與市長賴清德、工務局長蘇金安、社會局長劉淑惠送上紅包入厝禮,恭喜住戶入住新家。 文和街新建住宅符合最新房屋耐震標準,比原建物堅固許多,總計13家住戶歡喜搓湯圓宴請眾人,感謝各界幫助,分享入新厝的喜悅。 工務局長蘇金安說 [...]

民生萬吉建案廣告不實罰80萬元

公平交易委員會決議,億懋建設銷售臺南市中西區「民生萬吉」建案,於傢俱配置圖將陽臺以虛線標示為室內居室空間之一部分,足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處新臺幣80萬元罰鍰。 公平會表示,房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀,為影響交易相對人承購與否之重要交易決定因素,交易相對人據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用,而難以知悉廣告所載之 [...]

台經院:329檔期房市交易可望放大

台經院表示,政府推動稅改並擴大都更,帶動房市回溫,且因賣方讓利意願提高,傳統房市旺季329檔期,房市交易可望放大。 根據台經院最新調查,1月營建業對景氣看法續揚,營業氣候測驗點為87.64點,較12月上揚1.30點,為連續兩個月上揚,景氣呈現樂觀。台經院長林建甫表示, 228連假的看屋人潮及交易情況是回溫觀察點。 台經院指出,1月六都建物買賣移轉棟數年增率達37.5%,去年底以來政府力推稅改,給予 [...]