即時資訊

因應鐵路地下化 台南火車站後站將拆除

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。

 

根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以南約1.91公里處,全長8.23公里,軌道工程標分為3標;地下化站體工程為1標,3標軌道工程標均已發包、相繼施工中,剩下站體工程尚未發包。

 

台南火車站長林煥堂表示,因為南鐵地下化工程是鐵道局負責,據他了解,鐵道局原本計劃站體工程最快在6月發包,但又傳出地下化站體因銜接舊站第一月台古蹟,有關新站體設計細節,中央文化部與市府文化局、文資委員仍有不同意見,還在磋商協調,站體工程能否在6月順利發包?難以預料。

 

林煥堂說,因為台南站後站剛好位於地下化站體的連續壁位置,必須拆除,為了後站旅客在施工期間進出月台動線,站體工程規劃「先建後拆」,在拆除後站之前,會先在後站南側近百公尺處(委外停車場處)新建臨時後站與1座人行天橋,以跨越鐵軌、通行到前站第一、第二月台,同時也會興建電梯,以利身障者等不良於行者搭電梯出入月台。

 

停車場業者表示,先前有接獲台鐵方面通知將於7月間收回停車場,「臨時後站可能快動工了!」。

 

「待完成臨時後站與人行天橋,原後站與後站連接前站月台的地下人行道就會拆除、封閉」,林煥堂說,這是工程預定計畫;對於有網友說後站新舊動線切換預計在明年,這部分仍要視站體工程設計與發包能否如期在6月完成?如果站體工程延後發包,臨時後站工程也會往後順延。

文章分享

善化區興華市地重劃工程動工

善化區興華市地重劃工程動工

為活化善化區周邊的土地利用,讓地方居民生活更便利,台南市政府地政局今(18)日辦理「台南市善化區興華市地重劃區」開工動土典禮,由市長黃偉哲主持,黃偉哲表示本重劃區開發案不僅具有重大地區發展意義,更是市府推動土地活化、優化生活環境品質的重要里程碑。市長黃偉哲說,興華市地重劃的意義在於面積雖然只有5.73公頃,但是公部門可以取得約2公頃的公共設施,包括滯洪池、公園、活動中心,以及聯絡道路,這些公共設施 [...]

他山有利 北市建照+雜項照自動延2年

考量建築工程面臨長期工人短缺及大環境經濟等問題,台北市建管處表示,2022-2025年間領得的建照與雜項照期限自動延長2年,免另行申請。台北市建管處提及,考量建築工程面臨長期工人短缺及大環境經濟等問題,為整體產業穩定發展,避免進而影響相關產業經濟,造成社會成本增加,於2022-2025年間領得的建造執照及雜項執照工程,依《建築法》第53條第1項規定,自動增加建築期限2年,無須另行申請。建管處提醒, [...]

景氣急凍|預售市場呈現個案表現

根據信義房屋最新統計預售揭露件數資料,2025年6月全台主要都會區的成交量全面下滑,與去年同期相比整體減少80%。其中,新竹縣市跌幅最大,年減高達89%;雙北市預售市場表現相對平穩,北市僅減少5成,新北減少67%。專家表示,預售市場仍呈現個案表現,例如:具備捷運站、重劃區等題材的區域,還能吸引消費者的目光,不過整體買氣持續鈍化,今年上半年單月揭露件數都不到5千件,上半年一季的交易量還不如去年旺季時 [...]

限貸令導致預售屋解約量增加

去年央行限貸令讓全台房市買氣低迷,6都前7月建物買賣移轉棟數11萬9058戶,相對去年同期16萬3053戶,年減27%創下近8年新低量。隨著市場交易冷清,讓近期出現部分預售屋退戶解約;依實價登錄統計,在央行祭出第7波信用管制前後,預售屋解約數從管制前的9個月累計加總1081戶,到管制後9個月累計加總1682戶。2023年7月起預售屋解約須申報起至當年12月底,有614戶解約,2024年全年1605 [...]

進場議價好時機 全台待售新成屋破11萬

根據內政部最新統計,去年第四季全台待售新成屋住宅數量高達111,085宅,首次突破11萬宅大關,創下有統計數據以來的歷史新高。從六都各行政區待售新成屋數量排行來看,桃園市龜山區以4,737宅居冠,其後分別為台中市北屯區4,446宅、桃園市中壢區3,930宅、新北市板橋區3,526宅。專家指出,這些餘屋較多的區域,多為過去幾年重劃區多且推案量大區域,隨著房市有感降溫,這些地區的新成屋賣壓也相應加重, [...]

內政部:2025年起全面修正住宅補貼申請資格

隨著生活費上漲、房價波動,以及中低收入戶財產標準調整,內政部近日宣布,自2025年起全面修正住宅補貼申請資格,涵蓋自建、自購、修繕及租金補貼等四大類別,所得與財產門檻同步上調,盼讓補貼制度更貼近民眾實際需求。在自建、自購住宅貸款利息補貼方面,六都家庭所得與財產限額均明顯上修。以台北市為例,家庭年所得上限自164萬元調高至180萬元,每人每月平均所得上限達7萬1,327元;動產限額由715萬元調至7 [...]

全台近7萬宅交屋潮 貸款排撥|雪上加霜

最大交屋潮來襲,全台上半年使照核發量近7萬宅,其中桃園市更達1萬4,033宅,創下自1999年以來有統計新高。根據統計全台2025年上半年核發住宅使用執照狀況,資料顯示,全台上半年住宅使照核發量近7萬宅,創自2006年有統計以來同期歷史新高。根據內政部統計顯示,上半年全台不含農舍住宅類使用執照核發量達6萬9,550宅,年增9.2%,不僅較2024年上半年多出5,874宅,更創2016年以來同期新高 [...]

Q3市場脆弱期,小坪數仍有撐、大坪數乏力

專家指出,目前全台房地產市場中,北北桃預售屋買氣略優於中南部,但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力,而大坪數物件則銷售困難。Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻,房價下跌壓力持續增加,建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言,籌資能力較佳,尚能撐住;但籌資力弱的小型建商則需特別留意,若銷售率過低,銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資,導致資金鏈斷裂風險升高。工業地產方面,關稅戰的影響已開 [...]

斥資近24億安平漁港跨港大橋 預計2028年底完工

台南市安平漁港跨港大橋開工2年,目前工程進度已達15%,工程推動期間曾面臨颱風季節海象惡劣、周遭船廠作業協調、特殊工法技術挑戰等複雜狀況,但透過廉政平台的專業諮詢與透明監督機制,所有問題都能及時獲得妥善處理,確保工程推動不因外在因素而受到不當影響,預計2028年底完工。台南市府工務局指出,跨港大橋工程總經費約23.4億元,工程全長約1010公尺,其中橋長620公尺,橋面連同側道總寬32公尺,將大幅 [...]

高房價逼出小宅化 青年購屋愈買愈小

根據永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊,比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形差異發現,近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅,但住宅的平均面積則有全面下調的情形,台北、台中與台南三都面積減幅將近一成,而高雄市減少11.2%幅度最大。從銀行鑑估的平均總價來看,高雄青年2021年第一季購屋平均總價在815.2萬元,2025年第一季購屋平均總價則增 [...]