即時資訊

因應鐵路地下化 台南火車站後站將拆除

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。

 

根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以南約1.91公里處,全長8.23公里,軌道工程標分為3標;地下化站體工程為1標,3標軌道工程標均已發包、相繼施工中,剩下站體工程尚未發包。

 

台南火車站長林煥堂表示,因為南鐵地下化工程是鐵道局負責,據他了解,鐵道局原本計劃站體工程最快在6月發包,但又傳出地下化站體因銜接舊站第一月台古蹟,有關新站體設計細節,中央文化部與市府文化局、文資委員仍有不同意見,還在磋商協調,站體工程能否在6月順利發包?難以預料。

 

林煥堂說,因為台南站後站剛好位於地下化站體的連續壁位置,必須拆除,為了後站旅客在施工期間進出月台動線,站體工程規劃「先建後拆」,在拆除後站之前,會先在後站南側近百公尺處(委外停車場處)新建臨時後站與1座人行天橋,以跨越鐵軌、通行到前站第一、第二月台,同時也會興建電梯,以利身障者等不良於行者搭電梯出入月台。

 

停車場業者表示,先前有接獲台鐵方面通知將於7月間收回停車場,「臨時後站可能快動工了!」。

 

「待完成臨時後站與人行天橋,原後站與後站連接前站月台的地下人行道就會拆除、封閉」,林煥堂說,這是工程預定計畫;對於有網友說後站新舊動線切換預計在明年,這部分仍要視站體工程設計與發包能否如期在6月完成?如果站體工程延後發包,臨時後站工程也會往後順延。

文章分享

台南捷運第一期藍線綜合規劃審查通過

台南捷運第一期藍線綜合規劃審查通過

台南捷運第一期藍線進度持續向前邁進,交通部於2023年7月6日召開委員會審查第一期藍線綜合規劃,由交通部胡湘麟政務次長主持,會中邀集專家學者及相關部會包括行政院交通環境資源處、主計總處、國家發展委員會、公共工程委員會、財政部與內政部等機關共同與會,台南市政府則由副市長趙卿惠代表市長率市府團隊參加,會中完整報告第一期藍線推動必要性、場站規劃、運量預測、營運計畫、經濟效益評估與財務計畫等內容,並對系統 [...]

囤房稅率2.0今審議 全國歸戶制擬拍板

行政院會今(6)日審議「房屋稅差別稅率2.0方案」,不但囤房稅率由現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明(2024)年上路,2025年課稅、對於在各縣巿置產的多屋族、置產客、都更開發商將首當其衝。依據現行《房屋稅條例》,住宅用房屋分為「自住」、「非自住」,自住房屋3戶以內,可享優惠稅率1.2%,第4戶起將視為「非自住」稅率介於1.5%至3.6%,由 [...]

契約書攜回審閱付定金 建案罰鍰60萬元

公平會於2023年7月5日第1656次委員會議決議通過,立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,處立邦公司60萬元罰鍰。 公平會表示,預售屋交易金額大,履約事項繁雜,應給購屋人有充分時間瞭解契約內容,否則顯失公平。立邦公司於2022年9月間銷售本 [...]

平均地權上路  台南房市交易量第2季回穩

平均地權上路 台南房市交易量第2季回穩

台南市不動產交易2023年第2季統計出爐,本季土地買賣移轉12,557筆,與前季相較,土地交易筆數增加1,508筆,增幅為13.65%,而與2022年第2季土地移轉16,018筆相較,土地買賣移轉筆數減約21.61%。本季建物買賣移轉5,414棟,與前季相較,建物交易筆數增加482棟,增幅為9.77%,而與2022年同季建物移轉6,410棟相較,建物買賣移轉棟數減少約15.54%。另本季建物第一次 [...]

平均地權上路 下半年房市「以盤代跌」

平均地權修法7月1日上路實施,房市專家李同榮表示,此項政策影響力已提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。他表示,受政策影響,目前房市目前走勢就是在盤整中呈現「高價跌、低價漲」的畸形現象,富人在房價高檔政策不友善的情況下,採觀望態度,甚至資金不斷流出海外。年輕購屋族群則苦等房價下修,但得到的結果卻是「越觀望越失望」,頻繁打房的結果卻是打到交易量萎縮 [...]

內政部:預售屋限制換約規定不打折

針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部2023年7月3日重申,限制換約規定的立法目的,是為了維護市場交易秩序,保障自住需求者購屋權益,防杜簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後加價轉售,致高房價結果由民眾負擔,並為保障施行前該等契約買受人權益,無須過度放寬例外得轉讓情形而影響該條規定之效果,絕無外界所稱護航建商或投機客情形。 內政部說明,針對2023年7月1日施行前已簽訂預售屋買 [...]

六月買賣移轉棟前三名:永康、安南、中西區

六月買賣移轉棟前三名:永康、安南、中西區

根據最新統計,台南6月買賣移轉棟數呈年月雙減,買賣移轉棟數為1666棟,月減14.7%,年減25.8%,為升格後的史上次低,僅高於2016年房地合一1.0上路時的1478棟。觀察今年Q2合計買賣移轉棟數,台南為5414棟,為近3年來最低表現;今年上半年移轉棟數,台南合計1萬346棟,為近6年來最冷的上半年。專家表示,台南今年上半年房市表現,與前兩年相比,整體買氣均顯乏力,評估除了受打炒房政策干擾、 [...]

法拍取得房地之土增稅、契稅如何繳納?

民眾若透過法拍取得房地,該如何繳納土增稅和契稅?稅務局表示,如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格,將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅,其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳,而契稅則須於30日內申報,完成後才能辦理過戶。 稅務局進一步表示,依據土地稅法規定,法拍土地的移轉現值,原則以拍定日當期公告現值為準,但拍定價額低於公告現值時,就以較低的拍定價額為準;契稅條例也規定,法拍 [...]

平權條例修法發酵 台南房市持續價漲量縮

臺南市112年4月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為132.60,較前期(3月)上漲0.48%,較前季及 111年4月則分別上漲1.1%及4.88%。雖然111年第四季臺南市住宅價格漲幅較為趨緩,然本期大廈價格指數138.74,透天厝價格指數125.66,與前期、前季和去年同期相較皆為上漲,又以大廈漲幅較高。臺南市長黃偉哲表示,臺南市最近持續有重大建設啟動,如沙崙特區招商、中西區學產地區段徵收、 [...]

永康交流道特區計畫變更案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點,配合內政部社會住宅興辦計畫案,自112年6月30日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年6月30日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及永康區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書1份。四、都市計畫 [...]