即時資訊

台南七股科工區開發 將來提供近萬職缺

台南市府經發局表示,經濟部1月28日同意核定七股科技工業區設置案後,台南市府3月20日核定設置公告期滿,七股科技工業區土地款由市府籌措,其餘開發工程費用由受託開發商籌資,經3月28日財政部地方建設基金管理會業已審查同意申貸土地款10億元整,後續將循程序洽台糖公司於108年5月底前完成土地價購,108年下半年正式啟動甄選受託開發商辦理園區開發,可提供平價且優質的投資環境,提供台商回流所需之產業用地,同時創造農漁村轉型及帶動當地區域經濟發展,並提供近萬個就業機會。

 

台南市經發局代理局長蕭富仁表示,七股科技工業區開發為黃偉哲市長上任後市政發展五大主軸之一,基地位處台糖三股農場範圍內面積計141.34公頃,開發後公設面積佔63.85公頃及同時提供77.5公頃土地供設廠使用,開發將原台糖舊鐵路保留融和於公園綠地規劃範圍,保留在地產業特色。

 

蕭富仁說,為創造台灣綠能產業生態鏈,結合沙崙智慧綠能科學城內綠能科技聯合研究中心,加上高鐵特定區周邊交大台南校區、成大歸仁校區等學術研究單位研發,七股科工區可作為綠能相關產業量產基地及發展農漁食品製造加工地方特色產業發展。

 

經發局指出,七股科技工業區開發採公共工程與廠商建廠同步進行,可大幅縮短廠商建廠時程,以利廠商儘早營運及掌握投資利基。同時工業區內未來將規劃10公頃專區讓未登記工廠進駐,以解決違章工廠汙染環境問題,未來經發局亦管控及協助廠商建廠過程相關行政審查之協助工作、提供融資專案及舉辦說明會等讓進駐廠商可如期完成建廠營運。

 

開發後預期可增加127家廠商、創造9540個工作機會,帶動七股周邊地區經濟發展及增加地方公共設施環境品質,加速溪北工業區開發及活化建構完整農業產銷,增加溪北就業機會。

文章分享

低總價小坪當道 928檔主攻自住客群

房市指標的928檔期啟動,為了搶攻自住客戶,推案產品以二到三房為主流,大坪數產品逐漸退出市場,開價非常平實風;顯示今年以低總價、小坪數為最大特色。 今年928檔期恰好遇到央行降息半碼救經濟,住展雜誌分析,今年928檔期在央行啟動降息後,有機會逼出一些高端客戶進場。 因為對金字塔頂端的客而言,手中資金雖然豐沛,但還是需為資金找出路;趁房市盤整時,尋找優質不動產標的投資,創造最好收益,有機會讓928 [...]

不再打房 政府救市心態濃厚

央行昨日的理監事會議宣布降息半碼,雖然幅度不多,但不動產業者表示,感受到政府救市心態濃厚。展望第4季,現階段買方依然「降息不如降價」,預期房市信心還未必會快速恢復,高檔盤整格局不變。 業者表示,央行宣布降息半碼,對於寒冷的房市來而言,是最溫暖的訊息。目前台灣經濟面非常疲弱,尤其今年房市面臨的寒冬,幾乎是SARS加上全球金融海嘯衝擊的總和,降息顯示資金寬鬆有其必要。 有建商表示,降息半碼雖然對於房 [...]

央行降息半碼 自住客進場好時機

針對央行今日宣布降息半碼,全國不動產分析,利率為不動產市場關心的重點數據之一,而目前在各項經濟數據表現不佳的情況下,投資環境不甚理想,使得資金寧願躲進銀行定存,也不願投資;此刻央行降息,雖然只是減少每個月房貸利息支出數百元,卻有鼓舞市場之用。 然而房地合一即將上路,讓市場冷清到了極點,呼籲央行應減少行政干預,逐步放鬆房貸信用管制措施,將能提振房市刺激內需,對國內景氣才會有更穩定的力量! 台灣房屋 [...]

終結16季不變紀錄 央行降息半碼

中央銀行的第三季理監事會決議降息半碼,代表政策利率的重貼現率由1.875%降至1.75%,終結連續16季維持利率不變的紀錄。 央行前次宣布降息為2009年2月18日,當時降息1碼、重貼現率降至1.25%歷史新低。 而在2008年9月至2009年2月全球金融海嘯時期,央行累計降息7次,總共降了9.5碼。 [...]

房價續滑危及金融業 立委呼籲檢討政策

因應國際經濟情勢的不確定性,央行總裁彭淮南表示,將採取寬鬆的貨幣政策;但立委們則認為,央行不需降息救景氣,但是希望能夠將房貸成數管制解除一點。 在立法院受質詢的央行總裁彭淮南說,降息與否取決於理監事會開會的結果,基本上會維持寬鬆的貨幣政策。與會的大部分立委也認為沒有降息的必要,但也沒必要跟隨美國的升降律動。 降息並不是救經濟的萬靈丹,立法委員薛凌說,從目前銀行之間的隔夜拆款利率大降來看,顯示央行 [...]

房市剛性需求仍在 有購屋計畫比率60%

中信房屋發布宅指數的市調顯示,多數買方以實價八折出價,賣方則以實價多一成開價,而購屋人大多預估2016年房價有機會落底。 中信宅指數本季針對購屋人以及房仲加盟店進行調查,市調顯示,有購屋計畫的首購族比率,較上一季上升7%來到60%,創歷年新高,顯示台灣房市的剛性需求仍然存在。 需求仍在,買氣卻不振,房仲業者認為主要是買賣雙方對於房價認知的差異太大,買方用實價八折當出價,賣方則以實價加一成開價,雙 [...]

外在因素影響購屋意願 5大銀行新房貸縮水

中央銀行公布,國內五大銀行新承作房貸為323.44億元,為四個月新低,較上月減少30億元。官員指出,因適逢農曆7月民俗月、全球股災與颱風來襲三因素,導致民眾看屋、購屋意願大幅降低,影響新增房貸跟著縮水。 五大銀行為台銀、合作金庫、土地銀行、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率約四成,房貸金額增減,被視為房市景氣的重要指標。 央行統計顯示,五大銀行8月新增房貸下滑,平均利率也下跌0.002個百分點, [...]

房市管制措施仍有鬆綁機會

中央銀行表示,金融機構不動產授信風險已有改善,房市投機炒作減少,行情漸趨穩定,因此,繼8月中首度鬆綁管制,刪除6個特定地區並調整部分受限戶的貸款成數,未來將持續檢視措施執行成效、適時調整。 自2010年6月起,推出一系列不動產貸款控管措施,央行認為,實施以來已見成效,不動產貸款集中度下降,特定地區房貸、新承作土地抵押貸款、豪宅貸款等成數降低,貸款利率也上升。依資料顯示,全國建物買賣移轉棟數減少, [...]

8月豪宅貸款成數跌破5成

房市急速冷凍,豪宅首當其衝,根據中央銀行最新統計,8月底新承作高價住宅)貸款成數已降至48.66%,若與2012年6月管控前最高99%相比,大減超過50個百分點。 央行總裁彭淮南表示,自2010年6月起,央行陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施,以及強化監控不動產授信措施,並促請銀行訂定自律規範,督促金融機構落實不動產授信風險控管。 對於相關成效,央行指出,不動產貸款集中度下降,特定地區房 [...]