即時資訊

加速無障礙設施 營建署放寬申請門檻

為加速建構無障礙環境,依據住宅法第46條規定:「為推動無障礙之住宅,中央主管機關應訂定無障礙住宅之設計基準及獎勵辦法。」無障礙住宅之設計基準及獎勵辦法(以下簡稱獎勵辦法)於2012年11月30日發布施行。依據該獎勵辦法第7條規定略以:「辦理原有住宅無障礙設施改善符合設計基準者,直轄市、縣(市)主管機關得依申請酌予補助經費。」。

 

為協助各直轄市、縣(市)政府加速推動原有住宅無障礙設施改善,考量老舊公寓增設昇降設備時常遭遇難以取得土地及建築物權利證明文件,內政部營建署於2018年11月20日修正發布該獎勵辦法放寬5層以下原有住宅公寓大廈增設昇降設備時,原先規定須取得共有所有權比例2/3以上之共有人同意,修正後,僅須共有人及應有部分過半數同意即可,讓有意願改善無障礙設施的民眾,更容易取得補助資格。

 

另各直轄市、縣(市)政府執行原有住宅改善無障礙設施相關作業亦可因地制宜,依據屋齡、建築型態或區域等條件建立示範案例或於公告時訂定優先受理順序(建議將65歲以上高齡者及身心障礙之申請人列為優先補助對象),或逕行輔導適宜之案件辦理無障礙設施改善。

 

內政部營建署表示,為提高原有住宅改善無障礙設施誘因,打造友善生活環境,自2019年度起,5層以下建築物改善無障礙設施及增設昇降設備最高補助金額將由116萬元提高至216萬元,2019年度預計補助新北市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、南投縣、屏東縣及嘉義縣等8個縣市辦理原有住宅改善無障礙設施補助,補助內容與規範如下。

 

(一)5層以下原有住宅公寓建築物共用部分改善無障礙設施及設置昇降設備合計6件,每件補助總經費45%且以216萬元為上限。

 

(二)已設置昇降設備之原有住宅大樓建築物共用部分改善無障礙設施合計15件,每件補助總經費45%且以36萬元為上限。

文章分享

安南區細部計畫A27區未完成整體開發專案通檢案

臺南市安南區細部計畫A27區(海佃路二段兩側地區)尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案」,自民國113年9月3日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國113年9月3日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府安南區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份。另說明 [...]

南台南副都心車站&星鑽段2地號地上權案招商會

南台南副都心車站&星鑽段2地號地上權案招商會

台南市政府地政局9月2日舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號設定地上權案」及「台南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」聯合招商說明會,吸引建築開發業、壽險業、零售業及旅館業等業者出席,招商場面互動熱絡。招商兩個地段標的,一個是舊城區;另外一個則是鐵路地下化後新的東區副都心,星鑽段主要有兩個區塊,2425跟2426地號。該區塊位於台南運河水岸旁,運河是有歷史意義的以及文化底蘊的,可以 [...]

央行總量管制 大型行庫將出招因應

中央銀行要求全體國銀提出不動產放款的「總量管制措施」,減降現有的不動產放款水位;據了解,各大行庫在作法大致有三種方式,其一是承作房貸的擔保品價值,將瞄準在2千萬元上下的平價宅,來增加可承作的房貸件數;其二,由於北部普遍房價總價較高,因此承作房貸的區域會從北部再南移到中南部,以增加可承作件數;其三,吸收更多存款來作為銀行法72條之2不動產放款上限30%的後盾,通常會以吸收三個月或半年期為主,但倘若基 [...]

銀行簽約卻不貸款?賴總統:金融機構過當了

新青安貸款讓央行要求業者改善,被解讀為「限貸令」;總統賴清德重申,並沒有所謂的限貸令,只是很多金融機構對房地產的融資已經接近法律規定,央行是在提醒他們要注意,並表示金融機構已經跟民眾簽約卻忽然喊卡說不貸款,這是過當了!。針對居住正義的問題,賴清德總統接受媒體專訪時表示,他在競選的時候,有提出政見,第一個就是延續前總統蔡英文的社會住宅興建,她在任內興建12萬戶,如果以8年來算的話,他希望能夠蓋13萬 [...]

台南單價創新高 平實新成屋每坪58.2萬成交

南科帶旺台南房價持續高漲;根據內政部實價登錄揭露,位於台南東區平實重劃區的成屋大樓,已出現每坪成交單價52.8萬元,不過該單價並未扣除車位價格計算,如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算,扣除車位價,換算每坪成交單價約達58.2萬元,不僅刷新社區新高,同時刷新台南成屋房價天花板!專家表示,平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區,該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情 [...]

關廟都市計畫四通四階變更案

變更關廟都市計畫第四次通盤檢討第四階案,自113年8月29日零時起發布實施生效公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國113年8月29日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市關廟區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.關廟(四通)(四階)案發布實施-公告文(PDF)pdf(647.62 KB)2.關廟(四通 [...]

民俗月效應 房仲:8月交易量月減16.4%

中信房屋統計8月內部成交件數,全台交易量月減16.4%、年減2.5%。觀察六都成交量變化數據,與7月相比,8月成交量僅新北市持平,其他五都皆呈現月減,其中,台北市月減22.9%、年減3.9%,為衰退最嚴重區域。整體而言,專家認為,從現在到今年底市場氛圍恐不如去年同期熱絡,交易量年減幅度恐將加大。若狀況持續,賣方市場可能逐步轉變為買方市場,房價漲勢也會有所趨緩。觀察8月區域表現,與7月相比,六都交易 [...]

南科園區特定區計畫細部土地使用分管制要點案

變更台南科學工業園區特定區計畫(南科液晶電視及產業支援工業區)細部計畫(土地使用分區管制要點)案」,自113年8月30日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年8月30日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄、新市區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國113年 [...]

國土法上路  農地老屋須做變更以免喪失權益

國土法上路 農地老屋須做變更以免喪失權益

台南有許多位在農地上的老舊住宅,至今沒變更為建地,由於國土計畫法將在明年4月30日公告實施,區域計畫法也將同時停用,現行更正編定為建地的申請也將停止,未來房子也將無法拆除重建。南市都發局提醒有符合條件的地主,要把握期限,向轄區地政事務所申辦,以免喪失該有的權益。都發局指出,按照區域計畫法等子法規定,經編定使用的土地,如地主能檢具於公告編定前或公告編定期間已變更使用的合法證明文件,就可以辦理更正編定 [...]

落實淨零排放 南科園區四通內政部審議通過

「變更臺南科學園區特定區計畫(第四次通盤檢討)案」於8月27日經內政部都市計畫委員會審議通過,未來將落實淨零排放,引領環境產業永續發展。台南市政府表示,本次通盤檢討除針對既有一、二期園區進行土地使用檢討以及將三期範圍納入統整,完整產業供應鏈外,為兼顧能源安全、綠色經濟及環境永續,以達符合資源循環零廢棄5R(Reduction源頭減量、Reuse再使用、Recycling回收再利用、Energy R [...]