即時資訊

加速無障礙設施 營建署放寬申請門檻

為加速建構無障礙環境,依據住宅法第46條規定:「為推動無障礙之住宅,中央主管機關應訂定無障礙住宅之設計基準及獎勵辦法。」無障礙住宅之設計基準及獎勵辦法(以下簡稱獎勵辦法)於2012年11月30日發布施行。依據該獎勵辦法第7條規定略以:「辦理原有住宅無障礙設施改善符合設計基準者,直轄市、縣(市)主管機關得依申請酌予補助經費。」。

 

為協助各直轄市、縣(市)政府加速推動原有住宅無障礙設施改善,考量老舊公寓增設昇降設備時常遭遇難以取得土地及建築物權利證明文件,內政部營建署於2018年11月20日修正發布該獎勵辦法放寬5層以下原有住宅公寓大廈增設昇降設備時,原先規定須取得共有所有權比例2/3以上之共有人同意,修正後,僅須共有人及應有部分過半數同意即可,讓有意願改善無障礙設施的民眾,更容易取得補助資格。

 

另各直轄市、縣(市)政府執行原有住宅改善無障礙設施相關作業亦可因地制宜,依據屋齡、建築型態或區域等條件建立示範案例或於公告時訂定優先受理順序(建議將65歲以上高齡者及身心障礙之申請人列為優先補助對象),或逕行輔導適宜之案件辦理無障礙設施改善。

 

內政部營建署表示,為提高原有住宅改善無障礙設施誘因,打造友善生活環境,自2019年度起,5層以下建築物改善無障礙設施及增設昇降設備最高補助金額將由116萬元提高至216萬元,2019年度預計補助新北市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、南投縣、屏東縣及嘉義縣等8個縣市辦理原有住宅改善無障礙設施補助,補助內容與規範如下。

 

(一)5層以下原有住宅公寓建築物共用部分改善無障礙設施及設置昇降設備合計6件,每件補助總經費45%且以216萬元為上限。

 

(二)已設置昇降設備之原有住宅大樓建築物共用部分改善無障礙設施合計15件,每件補助總經費45%且以36萬元為上限。

文章分享

建商提供優惠房貸專案 通過的機率有降低趨勢

消費者購買預售屋,建商與銀行都會提供房貸專案;不過,近來銀行緊縮建商的建築融資和房貸專案,現在建商預售屋交屋時,購屋民眾能照案通過取得房貸的機率有逐漸降低的跡象。隨著房地產價格高檔反轉,銀行態度轉趨保守,已經修改過去保證提供建商所有客戶統一房貸條件的做法,轉為「可保留退件權利」。過去民眾購買預售屋或新成屋,交易對象是建商時,通常建商都會提供一到兩家銀行配合的房貸專案讓消費者選擇,而且通常只要確定成 [...]

建商專案房貸尋對策 找多家銀行配合

銀行對於配合建商建築個案的專案房貸態度轉趨保守,建商為了避免房貸問題影響銷售,常一口氣多找幾家銀行配合,這時候民眾可先比較這些銀行的條件與核貸機率,再選擇申貸銀行。銀行主管指出,銀行業對建築融資退縮,不論是核貸成數或是寬限期都比以往嚴格,而且也不保證所有建商客戶照單全收。建商當然也不會任由銀行宰割,有的大型上市建商乾脆一次找五家銀行配合,希望透過競爭壓力,讓客戶能順利取得房貸。當兩家以上銀行同時提 [...]

台鐵南科站首座太陽能車站 全台典範

台鐵南科車站搭上節能減碳風,在縣長蘇煥智指示下,將打造成為全台首座能自行發電的太陽能車站;目前南科車站月台已開始施工,站體設置則進入最後規劃階段,將來站體和月台候車棚都將設置陽能光電系統,提供車站用電,成為全台典範。今年初的台灣燈會,「搭火車看燈會」每天疏運數萬旅客的結果,成功疏解平面道路的交通壅塞問題。臨時月台在燈會結束後拆除,換上正式的南科車站月台開始施作,經過南科車站預定地,可以看見沿著鐵道 [...]

國產局釋出最大面積國有地 每坪底價107.3萬元

國有財產局為了達成今年336億元的預算目標,開始標售大面積都市更新範圍土地來「拚業績」。7日國產局公告,將開標北市松山區健康路、塔悠路口2,135坪角地,底價達23億元,為國產局今年釋出最大面積國有地。國有財產局本次將標售11標國有非公用不動產,總底價約31億468萬元,預計21日開標。其中第一標的健康路土地,與第二標的南海路土地,都經台北市政府列入都市更新事業範圍,未來地上私有平房由得標人自行處 [...]

固定型商圈人潮穩定 高於熱門商圈

保守的店面投資人,除了社區型店面外,專家表示,隨著宅男宅女越來越多,投資人也可考慮區域小型夜市、國中小學、醫院等「固定型商圈」,調查顯示,這類商圈空置率低,投報率多可達到4~6%的水準,高於熱門商圈。投資專家表示,從人潮來分,國內商圈型態可分為固定型和逛街型兩大類,逛街型如捷運、精品、百貨、熱門夜市商圈等,主要是流動性人潮。至於固定型則是以區域、特定客源為主。據了解,這幾年投資人目光都集中在逛街型 [...]

老闆娘學院開學囉!! 歡迎報名

台南縣工商策進會舉辦之97年度的老板娘學院,即日起報名,額滿截止。預定於9月1日開學囉!!歡迎有興趣的姊姊妹妹們下載報名喔!!可上網下載    南台科技大學                  &nbs [...]

第2季信義房價指數上揚 預期第4季房市可望比第3季穩定

信義房屋昨公布2008年第2季信義房價指數,台灣的房價指數為115.39,較第一季增加3.19%,較去年同期上揚9.72%;預期第3季將回歸整理格局,第4季房市可望比第3季穩定。該指數顯示,台灣地區的房價指數為115.39,較第1季增加 3.19%,同時較去年同期上揚9.72%。信義房屋不動產表示,儘管第2季房市表現亮眼,不過自520之後,油電價一次漲足的議題影響消費信心,使得520效應不如預期, [...]

廣告不實 四建設公司裁罰

公平會委員會議昨日對四家建設公司開罰,分別處於新台幣150萬元至300萬元不等的罰鍰。其中,「信義香榭Gallery」建案廣告不實處興富發公司新台幣300萬元、大華建設公司150萬元及甲山林公司150萬元罰鍰。而群家建設在「湯宸」建案廣告中,宣稱有泡湯、大廳、健身房、景觀泳池等公共設施,但使用執照用途為停車空間,廣告內容虛偽不實,處群家建設180萬元罰鍰。 [...]

打造荷蘭村 柳營鄉德元埤塘生態休閒園區起跑

縣府有意打造德元埤生態休閒園區成為荷蘭村,卻因用地變更,讓各項建設有所拖延。觀光埤塘發展計畫─德元埤生態休閒園區計畫委託設計監造,和德元埤生態休閒園區服務設施工程,昨日順利完成招標,預計以180個日曆天打造露營區和渡船頭等設施。縣府於民國93年爭取環保署規劃建設經費一億元,開始打造「德元埤生態休閒公園」,仿造荷蘭酪農地區來結合柳營鄉獨特的酪農業,將德元埤打造成為一個兼具觀光休閒的荷蘭風車生態村,如 [...]