台南市永康區緊鄰市中心，商圈發展密切，生活機能強，加上鐵路地下化、輕軌等重大建設議題加持，持續吸引人口移入，十幾年來一直是台南市人口數最多的行政區，商業活動熱絡推升店面交易量，據實價登錄，去年店面交易件數33件，年增逾3成，以大橋重劃區、復國商圈最為熱絡。
據台南市政府民政局統計，永康區今年2月人口數達23萬4814人，眾多人口產生龐大餐飲需求，活絡店面交易，其中，大橋重劃區隨近年人口持續移入，店面需求增加，區內的東橋一路、七路、十街去年都有店面交易。屬舊市區的復國商圈所屬的復華里與復國里人口數分居永康區第1、3名，人口紅利也帶動商圈發展。
在地房仲業者表示，大橋重劃區新大樓店面總價約1200至3000萬元，雖屬區域較高行情，隨人口移入成長，加上週邊各式餐廳、便利商店群聚，商圈機能增強，店面效益逐漸顯現。
永康舊市區的復國商圈，居住人口眾多，周邊有生活機能完整，也聚集許多小吃店，房仲業者表示，復國一路屋齡20至30年店面總價約1200至1500萬元，而且鄰近國道1號大灣交流道與話題不斷的平實營區重劃區，具備地段環境與交通便利優勢，創造店面成交量佳績。
在市府經濟發展局積極推動協調下，在台南高鐵車站特定區規劃建置的「台南會展中心」計畫，日前獲交通部核定通過，經發局長葉惠青說，市府與高鐵局將共同成立招商平台展開招商行動，他相信此計畫能為台南會展產業發展注入活水，並帶動雲嘉南區域經濟整體發展。葉惠青說，南市工廠家數達八千五百多家，公司、行號有九萬多家，公部門、民間和都市計畫工業區更不少，產業聚落匯集，可惜南市一直欠缺大型會展中心，影響南市產業競爭力及 [...]
內政部長李鴻源強調，他是從國土規劃和區域計畫來規劃住宅政策，對社會住宅的構想是，由政府統計空屋總量，並與屋主交涉將管理權交給公部門，再委託民間社團媒合，承租給「有需要的民眾」，部分房屋可做為社會住宅，也不需花錢再蓋。面對學者的質疑和建議，李鴻源表示，政策定案前有很多的可能，住宅政策問題涉及跨部會，將持續拜會各界和執行單位尋求共識，「相信有助於形成政策。」李鴻源強調，合宜住宅或社會住宅的問題不在於「 [...]
民國101年為台南市低碳元年，為鼓勵低碳運輸，市政府除了已通過經濟部電動車計畫外，亦宣布自1月6日起3年內，本市完全以電能為動力的電動汽車，不論新領牌照或已領牌照，均免徵牌照稅；另也規劃電動車專屬停車位等措施，以具體落實低碳城市的目標。台南市政府積極向經濟部提出「大台南低碳綠能智慧電動車先導運行計畫」專案，已獲通過，預訂明年底運行200輛智慧電動車，建置201座充電站，總經費約4億6千多萬元，預估 [...]
房仲業統計五都待售屋去化天數，2月明顯好轉，房市交易動起來。住商不動產今天發布五都待售物件去化天數調查，台中市的房子，從原本平均要88天才能賣得出去，2月降為75天。台北市從1月的85天，2月降到75天。另外新北、高雄也都減少5天左右。 住商不動產表示，年後買氣出現小回春，除政治不確定因素排除，股市表現亮麗外，許多民眾在年前做足準備，對行情相當了解，出價精準，再加上賣方姿態不再高高在上，也是主因。 [...]
中央銀行將於2月29日公布元月房貸餘額，因適逢農曆過年因素影響，預估元月房貸和建築貸款餘額，將會較去年12月下跌。 銀行年底衝放款，去年12月房貸與建築貸款餘額，雙創歷史新高。但政府打炒房，投資客縮手，房市交易提早入冬。五大銀行元月新增房貸金額為328.84億元，創去年3月以來的11個月新低，以此研判，元月房貸餘額可能連袂下滑。 銀行主管表示，推案建商陸續進入完工階段，銀行也陸續撥款，推升建築貸款 [...]
受到農曆年前季節性因素影響，中央銀行昨公佈五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）一月新承作房貸僅329億元，創近一年新低。五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，因此被市場視為房市風向球。行庫主管分析，去年奢侈稅推出後，投資客陸續退場，自住客重回市場主力。雖然房市交易明顯趨緩，加上未來仍須面對奢侈稅與不動產實價登錄等措施，但建商依舊樂觀，今年329檔期推案大爆發較去年成長逾一倍。央行經濟研究處副 [...]
大選過後，房市上半年的329檔期表現，格外受矚目；代銷業者說，今年329檔期應會呈現以豪宅與首購產品居多的兩極化表現，又以首購、小坪數換屋族的低總價產品較多。 永慶房產事業群總經理葉凌棋說，329檔的房價端看個案表現，台北市中心價格難跌，台北市郊區價格預計下修5%，新北市區價格仍有5~10％的修正空間，而新北市價格超漲區的重劃區修正空間最大，預估10~15％。 根據永慶代銷統計，329檔期桃園以北 [...]
針對財政部有意限縮奢侈稅課徵範圍，未來中南部有可能不用課徵，對此台南市建商、房仲業都大表贊同。並表示，南部中古屋市場利潤大約只有一成，卻要課一成至一成五的稅，中古屋仲介市場幾乎停擺，希望南部不課奢侈稅這項政策能儘快施行。據了解，台南市因為有升格直轄市的利多，所以去年新建案還是有成長，不過中古屋市場就受到奢侈稅的影響，造成投資客卻步，很多不是收手，就是轉行乾脆自己開建設公司蓋新屋。對於未來南部有可能 [...]
財政部籌組「財政健全小組」，財政部長劉憶如接受專訪表示，不動產短期交易課徵奢侈稅（特種貨物及勞務稅）是否限縮課徵範圍，例如大台北地區、台中七期、高雄美術館附近等，中南部房價穩定的地區，可能都不用課徵奢侈稅，也就是由現行全面開徵改為部分區域開徵，將可納入討論。劉憶如指出，去年一月討論奢侈稅時，就有人提出分區課稅的概念，因為炒房問題僅侷限在某些都會區，所以有人建議開徵奢侈稅應該分區，也就是部分區域課奢 [...]
財政部國有財產局台南分處101年度招標第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，共34筆，101年2月21日公告，101年3月7日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=841如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]