台南市永康區緊鄰市中心，商圈發展密切，生活機能強，加上鐵路地下化、輕軌等重大建設議題加持，持續吸引人口移入，十幾年來一直是台南市人口數最多的行政區，商業活動熱絡推升店面交易量，據實價登錄，去年店面交易件數33件，年增逾3成，以大橋重劃區、復國商圈最為熱絡。
據台南市政府民政局統計，永康區今年2月人口數達23萬4814人，眾多人口產生龐大餐飲需求，活絡店面交易，其中，大橋重劃區隨近年人口持續移入，店面需求增加，區內的東橋一路、七路、十街去年都有店面交易。屬舊市區的復國商圈所屬的復華里與復國里人口數分居永康區第1、3名，人口紅利也帶動商圈發展。
在地房仲業者表示，大橋重劃區新大樓店面總價約1200至3000萬元，雖屬區域較高行情，隨人口移入成長，加上週邊各式餐廳、便利商店群聚，商圈機能增強，店面效益逐漸顯現。
永康舊市區的復國商圈，居住人口眾多，周邊有生活機能完整，也聚集許多小吃店，房仲業者表示，復國一路屋齡20至30年店面總價約1200至1500萬元，而且鄰近國道1號大灣交流道與話題不斷的平實營區重劃區，具備地段環境與交通便利優勢，創造店面成交量佳績。
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