台灣經濟研究院25日發布3月份景氣動向調查報告，營建業2月景氣上揚0.41點，從下滑轉上揚，台經院指出，不動產業整體房市景氣雖然尚稱穩定，但329檔期供給量擴增、買賣雙方房價認知差異下，多數業者看法仍為持平。不過根據《蘋果日報》報導，也有代銷業者認為，因首購剛性及換屋族群的需求回溫，將樂觀看待房市景氣。
｜台經院:整體房市持平
台經院指出，此次329檔期建商推案約5千億，不過由於營造原物料漲價與人力調度問題，加上不動產業受限於供給擴大、買賣雙方對價格認知有差異等緣故，因此廠商對當月與未來半年景氣看法以持平居多。不動產業方面， 2月房市交易若排除工作天數偏少的因素，整體房市尚稱穩定；加上時序進入329檔期傳統旺季，使得業者看好未來房市的比重有所上升。
｜首購及換屋需求回溫
代銷業者表示，若從整體面來看，未來房市景氣屬穩定持平，329檔期供給量增加，首購剛性及換屋族群的需求也有回溫，而豪宅產品則是持平。從區域面來看，雙北市因房價基期較高，故評估景氣為持平狀況，但在台中剛性需求熱度蠻高，而台南高雄房價基期低，銷售有回溫趨勢，因此未來仍樂觀看待南部房市景氣。
為活化善化區周邊的土地利用，讓地方居民生活更便利，台南市政府地政局今（18）日辦理｢台南市善化區興華市地重劃區｣開工動土典禮，由市長黃偉哲主持，黃偉哲表示本重劃區開發案不僅具有重大地區發展意義，更是市府推動土地活化、優化生活環境品質的重要里程碑。市長黃偉哲說，興華市地重劃的意義在於面積雖然只有5.73公頃，但是公部門可以取得約2公頃的公共設施，包括滯洪池、公園、活動中心，以及聯絡道路，這些公共設施 [...]
考量建築工程面臨長期工人短缺及大環境經濟等問題，台北市建管處表示，2022-2025年間領得的建照與雜項照期限自動延長2年，免另行申請。台北市建管處提及，考量建築工程面臨長期工人短缺及大環境經濟等問題，為整體產業穩定發展，避免進而影響相關產業經濟，造成社會成本增加，於2022-2025年間領得的建造執照及雜項執照工程，依《建築法》第53條第1項規定，自動增加建築期限2年，無須另行申請。建管處提醒， [...]
根據信義房屋最新統計預售揭露件數資料，2025年6月全台主要都會區的成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少80%。其中，新竹縣市跌幅最大，年減高達89%；雙北市預售市場表現相對平穩，北市僅減少5成，新北減少67%。專家表示，預售市場仍呈現個案表現，例如：具備捷運站、重劃區等題材的區域，還能吸引消費者的目光，不過整體買氣持續鈍化，今年上半年單月揭露件數都不到5千件，上半年一季的交易量還不如去年旺季時 [...]
去年央行限貸令讓全台房市買氣低迷，6都前7月建物買賣移轉棟數11萬9058戶，相對去年同期16萬3053戶，年減27%創下近8年新低量。隨著市場交易冷清，讓近期出現部分預售屋退戶解約；依實價登錄統計，在央行祭出第7波信用管制前後，預售屋解約數從管制前的9個月累計加總1081戶，到管制後9個月累計加總1682戶。2023年7月起預售屋解約須申報起至當年12月底，有614戶解約，2024年全年1605 [...]
根據內政部最新統計，去年第四季全台待售新成屋住宅數量高達111,085宅，首次突破11萬宅大關，創下有統計數據以來的歷史新高。從六都各行政區待售新成屋數量排行來看，桃園市龜山區以4,737宅居冠，其後分別為台中市北屯區4,446宅、桃園市中壢區3,930宅、新北市板橋區3,526宅。專家指出，這些餘屋較多的區域，多為過去幾年重劃區多且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓也相應加重， [...]
隨著生活費上漲、房價波動，以及中低收入戶財產標準調整，內政部近日宣布，自2025年起全面修正住宅補貼申請資格，涵蓋自建、自購、修繕及租金補貼等四大類別，所得與財產門檻同步上調，盼讓補貼制度更貼近民眾實際需求。在自建、自購住宅貸款利息補貼方面，六都家庭所得與財產限額均明顯上修。以台北市為例，家庭年所得上限自164萬元調高至180萬元，每人每月平均所得上限達7萬1,327元；動產限額由715萬元調至7 [...]
最大交屋潮來襲，全台上半年使照核發量近7萬宅，其中桃園市更達1萬4,033宅，創下自1999年以來有統計新高。根據統計全台2025年上半年核發住宅使用執照狀況，資料顯示，全台上半年住宅使照核發量近7萬宅，創自2006年有統計以來同期歷史新高。根據內政部統計顯示，上半年全台不含農舍住宅類使用執照核發量達6萬9,550宅，年增9.2%，不僅較2024年上半年多出5,874宅，更創2016年以來同期新高 [...]
專家指出，目前全台房地產市場中，北北桃預售屋買氣略優於中南部，但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力，而大坪數物件則銷售困難。Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻，房價下跌壓力持續增加，建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言，籌資能力較佳，尚能撐住；但籌資力弱的小型建商則需特別留意，若銷售率過低，銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資，導致資金鏈斷裂風險升高。工業地產方面，關稅戰的影響已開 [...]
台南市安平漁港跨港大橋開工2年，目前工程進度已達15％，工程推動期間曾面臨颱風季節海象惡劣、周遭船廠作業協調、特殊工法技術挑戰等複雜狀況，但透過廉政平台的專業諮詢與透明監督機制，所有問題都能及時獲得妥善處理，確保工程推動不因外在因素而受到不當影響，預計2028年底完工。台南市府工務局指出，跨港大橋工程總經費約23.4億元，工程全長約1010公尺，其中橋長620公尺，橋面連同側道總寬32公尺，將大幅 [...]
根據永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形差異發現，近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積則有全面下調的情形，台北、台中與台南三都面積減幅將近一成，而高雄市減少11.2%幅度最大。從銀行鑑估的平均總價來看，高雄青年2021年第一季購屋平均總價在815.2萬元，2025年第一季購屋平均總價則增 [...]