即時資訊

六都最低 南市府全面調降房屋稅 

台南市日前召開2019年不動產評價委員會已宣布調降房屋稅,財稅局2019年3月21日在市政會議簡報「不動產評價委員會決議─房屋稅全面調降」。市長黃偉哲表示,市府全面回應民意,減輕市民稅賦,2001年-2016年興建的房屋,稅率適用調整後的標準單價,因此調漲歸零,受惠戶數高達111,890戶,從2019年7月開始,就回歸到1984年的標準,調整後的標準單價更為六都最低,未來市府會秉持輕稅、便民、簡政的方向繼續努力。

 

市府指出,房屋稅標準單價調整,從2018年65%提高到2019年81%,漲幅增加16%,但從2019年7月1日開始,將調降到58%,從81%調降到58%,大幅降低23%,已相當程度回應議員與市民的輕稅主張。尤其2001年-2016年興建的房屋,稅率適用調整後的標準單價,因此沒有受到房屋稅調整的影響。

 

陳柏誠局長表示,這次有5個提案,提案1為「2019年期房屋稅可否凍漲」與「2017年期及2018年期因標準單價調整增加之房屋稅可否退還?」不動產評價委員會決議為法律未授權可以凍漲退稅,因此委員會無法決議凍漲退稅。

 

提案2則為「各類房屋折舊標準表」,陳柏誠表示,委員會決議則是,鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有1%提高為1.17%、殘值率降低至29.80%。提案3為「納稅義務人全國僅持有一戶房屋,且供自住使用,是否比照台北市降低房屋稅?」委員會決議則是,比照台北市折減稅基16%,附帶決議台南市政府應提「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正案,提高非自住住家用房屋之徵收率。

 

陳柏誠表示,提案4為「重新評定房屋標準單價表」,決議則是舊屋(2016年6月30日以前建築完成),適用前於2013年評定之房屋標準單價表,即回到2016年調整前之單價,也就是將中古屋部分調漲歸零。新屋(2016年7月1日以後建築完成),則依營造工程物價指數1991年至2018年之漲幅,按2013年評定之房屋標準單價表之58%調整,調整後之標準單價為六都最低。

文章分享

台南店面交易量 東區安平區最高

實價登錄資料顯示,台南2018年店面交易件數年增幅逾8%,其中東區與安平區5成增幅表現最佳。房仲業者分析,台南近年力推觀光,商業發達,吸引業者搶進,店面空置率降低,不過隨著服務業變動快速,流動率卻增加,今年以來,部分屋主趁市場熱絡,選擇入袋為安,紛紛由租轉賣,促使店面交易量增加。   據台南市經發局商業登記家數最新統計,今年1月店家數達6萬7,043家,比起去年同期多出4,000多家;而 [...]

南市重大投資招商 煙波飯店取得使照

由市府、財政部國有財產署及民間合作開發之煙波飯店,係市府重大投資招商案之一,該飯店座落於中西區原臺南地方法院宿舍國有土地,面積約5413平方公尺,臨本市中西區永福路一段,基地對面為原台南地方法院,東北側鄰近有重要文化資產節點,西南側鄰近商業群聚,係依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商投資興建營運。   臺南市中西區建興段商四(1)開發案於104年5月21日與得標廠商新春建設股份有限公 [...]

台南鐵路地下化工程 相繼施工中

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。   根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以 [...]

回應「房衫軍」訴求 南市府召不動產評價委員會

針對在「房衫軍」要求取消回溯、調降房屋稅及2019年房屋稅凍漲,台南市政府召開記者會回應表示,將在2019年3月19日召開2019年不動產評價委員會,邀請議員、專家學者等代表,一起為減輕市民稅賦努力。   王時思副市長說明,市長為兌現選前承諾,已積極尋找凍漲房屋稅法源,並多次請示財政部,為減輕市民租稅負擔,市府將朝「輕稅」方向規劃,中古屋標準單價重新檢討,2016年6月30日前興建的房屋 [...]

329檔期即將登場 推案量將破5000億

329檔期即將登場,數字科技旗下591統計六都及新竹等都會區,今年推案量將破5,000億元,相比去年329檔期實際推案量,成長超過四成。   根據591新建案資料,今年3月中到4月底的329檔期建案,北台灣今年預估推案量逾3,500億元,較去年同期實際推案量成長五成,北台灣由桃園擠下新北市成為第二高案量,北台灣總體而言主打小坪數規劃,因應市場入手門檻較低,反觀豪宅市場在新檔期中近乎掛零。 [...]

全球房地產數據 交易規模創歷史新高

房地產服務商戴德梁行發布最新數據顯示,2018年房地產交易規模創歷史新高,達到1.75萬億美元,同比增長4%,超過了2017年的1.68萬億美元。   戴德梁行預測,2019年全球房地產市場規模將維持在1.75萬億美元的歷史新高水平,一方面投資者將瞄準更廣泛的市場,尋找投資機會;另一方面,越來越多的買家將會湧入房地產市場。這是因為買家們將調整房地產投資策略,適應不斷變化的貨幣政策,緊張的 [...]

水利署表示 加速疏濬砂石料源充足

砂石、預拌混凝土價格今年1月調漲近20%,不過經濟部水利署日前表示,今年高屏溪等砂石疏濬量可望達到1,000萬立方公尺,超越去年和前年,原物料供給穩定無虞,將配合公共工程委員會、公平會監測價格波動,確保市場秩序。   水利署長賴建信表示,今年高屏溪、高屏堰及隘寮溪等疏濬砂石量將達到1,000萬立方公尺以上,比2018、2017年都要來得多,且水利署每周、每月針對疏濬情形,都有加緊力度控管 [...]

進口車商業者 積極往中南部購地蓋廠

美中貿易戰除了影響台商回流積極找地,許多進口車廠也掀起了一波購地潮。光是去年就有保時捷、藍寶堅尼、賓士、捷豹路虎等汽車大廠接二連三宣布擴大在台投資,進口車市場連年成長,進駐點已從台北往新北及中南部拓點,也連帶讓工業土地受惠。   據台灣區車輛工業同業公會統計,進口車的銷售量呈現正面成長的趨勢,2018年除了科技大廠積極尋地外,許多知名汽車大廠也積極購地蓋廠房,據了解,有不少進口車代理商都 [...]

台南市與全球最大訂房網 簽署合作備忘錄

台南市政府與全球最大訂房網Booking.com啟動雙邊合作,台南市長黃偉哲及Booking.com副總裁暨亞太區董事總經理Angel Llull Mancas於永華市政中心簽署合作備忘錄MOU,宣示短期內完成合作契約,採取實質行動、串接雙方旅遊平台,預期將有效吸引國際遊客造訪台南,帶動台南旅遊商機。   市長黃偉哲表示,台南一直致力於推展觀光新藍海,國旅固然是台南觀光的主力,但是吸引更 [...]

蘇貞昌視察北外環道路工程 黃市長盼中央多加協助交通建設

行政院長蘇貞昌今(13)日在台南市長黃偉哲的陪同下,一起視察「台南都會區北外環道路」工程,蘇院長除敦促中央行政團隊以及工程團隊加緊腳步,也感謝所有人員的辛勞;黃市長則請中央考量地方財政,該工程補助不要排擠到其他建設。   蘇院長致詞表示,交通建設越早完成越好,並提及蔡英文總統也相當關心工程進度。由於3月19日國發會即將舉行二期和四期的審查會議,蘇院長也請大家備齊資料,較有遠見地一次解決 [...]