即時資訊

六都最低 南市府全面調降房屋稅 

台南市日前召開2019年不動產評價委員會已宣布調降房屋稅,財稅局2019年3月21日在市政會議簡報「不動產評價委員會決議─房屋稅全面調降」。市長黃偉哲表示,市府全面回應民意,減輕市民稅賦,2001年-2016年興建的房屋,稅率適用調整後的標準單價,因此調漲歸零,受惠戶數高達111,890戶,從2019年7月開始,就回歸到1984年的標準,調整後的標準單價更為六都最低,未來市府會秉持輕稅、便民、簡政的方向繼續努力。

 

市府指出,房屋稅標準單價調整,從2018年65%提高到2019年81%,漲幅增加16%,但從2019年7月1日開始,將調降到58%,從81%調降到58%,大幅降低23%,已相當程度回應議員與市民的輕稅主張。尤其2001年-2016年興建的房屋,稅率適用調整後的標準單價,因此沒有受到房屋稅調整的影響。

 

陳柏誠局長表示,這次有5個提案,提案1為「2019年期房屋稅可否凍漲」與「2017年期及2018年期因標準單價調整增加之房屋稅可否退還?」不動產評價委員會決議為法律未授權可以凍漲退稅,因此委員會無法決議凍漲退稅。

 

提案2則為「各類房屋折舊標準表」,陳柏誠表示,委員會決議則是,鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有1%提高為1.17%、殘值率降低至29.80%。提案3為「納稅義務人全國僅持有一戶房屋,且供自住使用,是否比照台北市降低房屋稅?」委員會決議則是,比照台北市折減稅基16%,附帶決議台南市政府應提「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正案,提高非自住住家用房屋之徵收率。

 

陳柏誠表示,提案4為「重新評定房屋標準單價表」,決議則是舊屋(2016年6月30日以前建築完成),適用前於2013年評定之房屋標準單價表,即回到2016年調整前之單價,也就是將中古屋部分調漲歸零。新屋(2016年7月1日以後建築完成),則依營造工程物價指數1991年至2018年之漲幅,按2013年評定之房屋標準單價表之58%調整,調整後之標準單價為六都最低。

文章分享

北部建案廣告不實 罰鍰共210萬元

公平交易委員會(下稱公平會)於今年5月決議,北部三家建設公司銷售建案時,於網站廣告宣稱KTV、飯店級Lounge Bar及玻璃屋的Corner宴會廳等公共設施,足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法規定,分別處台幣100萬元、60萬元罰及50萬元罰鍰。 公平會表示,這三家公司於網站廣告宣稱「家族型的KTV規劃」、「See Through凌空七十米的空中會館&he [...]

台商回流 商辦、工業地成交易熱門核心

受到美中貿易戰及新冠肺炎疫情影響,台商回流加碼投資台灣明顯成長。經濟部統計,截至今(2020)年4月底,投資台灣三大方案已帶動約465家企業投資,投資總金額破兆在即,連帶讓商用不動產中的「總部化商辦需求」及「工業地產」,逆勢成長為大熱門標的。 專家表示,目前低利環境下,商用不動產有兩大產品熱銷,受惠台商回流布局,工業廠房成為熱門標的,去年工業地產成交超過800億元;另外是總部辦公室需求升高,近期購 [...]

大台南會展中心明年1月竣工

經濟部國際貿易局執行之「大台南會展中心營運移轉案」預定2020年5月底公告招標,貿易局也於5月4日下午舉辦了招商說明會,歡迎投資人踴躍參與。 為提升會展產業之國際競爭力,強化台灣為亞洲會展重鎮之國際地位與形象,經濟部投資新台幣20.02億元於高鐵台南車站特定區興建大台南會展中心,總建築樓地板面積約4.2萬平方公尺,包括同時容納2,000人之會議室空間及展場規模600攤,可作為大型集會、活動等多功能 [...]

台39線向南延伸 串連南科與橋科交通

台39線沿著高鐵橋下闢建,北從台南市新化區台20線,往南經歸仁區至高市阿蓮區台28線,於2017年開通,主要連結高鐵台南站,是南台南、北高雄民眾往來高鐵台南站的捷徑。台39線目前只開通到阿蓮段,阿蓮往南經路竹、岡山、燕巢、大社至仁武地區,全長約20公里並未開通。 台39線往南延伸具有健全地區路網功能,填補國道1號和3號間所缺的南北向主要幹道,可強化路網結構,並與省道台1線成為國1東西側重要平行替代 [...]

四月新申報開工 推案主力仍在南科

4月份台南市新申報開工區域,主要以南科周圍區域房市為推案主力,其中包括善化、麻豆、安定、永康、安南區等,公寓大樓產品達311戶,透天產品也有154戶。在地業者表示,主要客層依然是以再南科工作的客群為主。 由於台積電將陸續於南科投資興建5奈米與3奈米製程新廠,預計投入約1.5兆元資金,可望增加上萬人就業機會,加上受到最近一波重大投資計畫激勵與快速路網建設的影響,鄰近南科旁的地區購屋買氣依然有力。依據 [...]

亞太棒球訓練中心 打造智慧場館設備

亞太國際棒球訓練中心(亞太棒球村)第二期工程於去年十一月完成招標後,目前正在辦理相關的行政程序,將於下半年動工,預計二○二三年底完工,計畫打造一座智慧場館,而兩座內野練習場,則希望率先於明年七月U12世界盃少棒錦標賽開打前完成,以提供選手使用。 台南市工務局建築工程科表示,二期工程目前正在進行交通影響評估及都市設計審議等作業,相關進度均依照時程進行,下半年即可動工,興建過程中,將會預留5G及智慧場 [...]

外資風雲再起 2020年首季購屋創16年新高

依據內政部最新統計資料,2020年第一季外國人在台取得建物棟數創16年來新高,與2019年同期相比成長46.3%;雖然取得土地的筆數,跟2019年同期相比下滑1.8%,不過取得土地面積大幅成長142.9%。 綜觀第一季外國人在台交易情形,全國移轉建物共332棟,建物面積共1.1萬坪,土地共800筆,土地面積共8.3萬坪,在六都個別表現上,建物棟數以新北市71棟最多,不過建物移轉面積則由台中市居冠六 [...]

稅捐機關提醒民眾 房屋稅多元繳納方式

稅捐機關表示,2020年房屋稅已於5月1日開徵,繳納期限5月31日因適逢假日,順延至6月1日止,房屋稅繳款書已寄出,籲請納稅義務人如期繳納,以免逾期被加徵滯納金。 機關說明,納稅義務人收到2020年房屋稅繳款書後,可於繳納期間內選擇下列任一方式繳納稅款,請民眾多加利用: 一、臨櫃繳納:請至代收稅款金融機構繳納(郵局不代收),稅額在2萬元以下者,可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納。 [...]

不可忽視的細節 重視住宅消防安全設備

近期多起大火意外發生,也讓消防安全設備受到重視,其實除了公共場所消防設施應注意定期維護並測試其功能正常外,一般住宅的消防安全設備也不容忽視!尤其國內老宅交易比例偏高,早期建物並無配備消防自動安全防護設備,相關防火安全意識民眾更應多加留意。 根據聯徵中心住宅貸款資料進行統計,2019年第四季六都超過30年以上屋齡的老宅交易比例高,其中台北市高達50.2%,而桃園市、台中市、台南市也有超過1成以上的比 [...]

Q1房地合一稅大幅增加 南市年增59%

今年第一季個人房地合一稅收大幅增加,總計全房地合一稅收18.63億,比去年同期增加98%,觀察六都首季房地合一稅,稅收總額最高為台中市,共4.55億、年增幅171%,稅收第二高者為高雄市,共3.34億、年增88%,稅收第3高者是台南市,共2.10億、年增59%,桃園市稅收總額雖未擠進六都前3名,但今年首季共1.54億,年增幅高達161%,為年增幅第3高的都會區,至於新北市首季房地合一稅1.69億, [...]