即時資訊

台南鐵路地下化工程 相繼施工中

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。

 

根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以南約1.91公里處,全長8.23公里,軌道工程標分為3標;地下化站體工程為1標,3標軌道工程標均已發包、相繼施工中,剩下站體工程尚未發包。

 

台南火車站長林煥堂表示,因為南鐵地下化工程是鐵道局負責,據他了解,鐵道局原本計劃站體工程最快在6月發包,但又傳出地下化站體因銜接舊站第一月台古蹟,有關新站體設計細節,中央文化部與市府文化局、文資委員仍有不同意見,還在磋商協調。

 

林煥堂說,因為台南站後站剛好位於地下化站體的連續壁位置,必須拆除,為了後站旅客在施工期間進出月台動線,站體工程規劃「先建後拆」,在拆除後站之前,會先在後站南側近百公尺處(委外停車場處)新建臨時後站與1座人行天橋,以跨越鐵軌、通行到前站第一、第二月台,同時也會興建電梯,以利身障者等不良於行者搭電梯出入月台。

 

「待完成臨時後站與人行天橋,原後站與後站連接前站月台的地下人行道就會拆除、封閉」,林煥堂說,這是工程預定計畫;對於有網友說後站新舊動線切換預計在明年,這部分仍要視站體工程設計與發包能否如期在6月完成?如果站體工程延後發包,臨時後站工程也會往後順延。

文章分享

房地產交易 可先扣除奢侈稅、仲介費、土增稅再計算稅費

房地產交易出現利多消息,房屋按實價課徵所得稅的不動產出售案件,稅負將獲減輕。財政部已針對此類案件訂定一致性的課稅原則,對未區分房屋及土地各別售價的案件,計稅時,從寬解釋,准予扣除包括特種貨物及勞務稅(奢侈稅)、土地增值稅、仲介費等稅費,售屋課稅所得將因此下降。 8月1日起施行實價登錄制後,此一規定,有利於按總價登錄價格資訊的售屋者,如遇稅捐機關自行查獲,或掌握不動產的實際買賣價格,並要求按實價課稅 [...]

行政院青輔會 8月18日台南青創論壇

行政院青年輔導委員會- 台南青創論壇 論 壇 主 題:創意文化 再現榮華日      期:101年8月18日時間:13:00~17:00 地      點:台糖長榮酒店3樓嘉賓廳 地      址:台南市東區中華東路三段 [...]

房仲統計五都銷售天數僅台南減少

房仲統計7月五都加桃園都會區銷售天數,發現相較6月,除台南市銷售天數減少4.1天外,其餘5個縣市均增加0.8-4.1天,以台中市增加4.1天最多。業者分析,主因是目前購屋民眾仍是以自住為主,考慮期較長。根據21世紀不動產統計,5都加桃園都會區7月份銷售天數,以桃園銷售天數最短,為35.2天,即便台南市銷售天數縮減,仍是6都中銷售天數最長的都會區,為48.4天。21世紀不動產總經理王福連觀察認為,證 [...]

和順工區機關地徵收有共識

和順工業區內機關用地遲遲未開發,閒置二十多年,由於土地徵收經費龐大,都發局都市計劃第八次通盤檢討會達成共識,土地所有人同意捐公設百分之三十做為機關用地,供和順工業區管理中心用地使用,百分之七十土地變更為工業區地由地主自行買賣。市議員黃麗招表示,和順工業區內機關用地變更使用,都發局召開都市計劃第八次通盤檢討會議中已達成共識,辦理變更程序需六至八月時間,未來將協商經發局籌措經費來興建和順工業區管理中心 [...]

爭取原台南地院文化資產保存 賴清德拜會司法院長

針對原台南地方法院古蹟之修護及未來使用管理議題,台南市長賴清德於上週五(3日)率台南市府秘書長陳美伶,北上拜會司法院長賴浩敏,林錦芳秘書長、司法行政廳黃國忠廳長、秘書處邱處長等陪同與會,賴市長於會中表示,希望能將全國最古老的法庭作為博物館,而非規劃成少年家事法庭。原台南地方法院擁有超過百年歷史,比起台北市重慶南路司法大厦更加攸久,依照司法院原先的規劃,是將設置少年家事法庭,賴院長也表 [...]

實價登錄 暫不受理通信申報

針對不動產成交案件實際資訊申報登錄(簡稱實價登錄),台南市政府地政局表示,不動產買賣成交案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄;委由不動產經紀業居間或代理成交而未委託地政士申請登記者,應由不動產經紀業申報登錄;倘無以上兩種情形時,則由權利人(買方)申報登錄(賣方無申報之義務)。有關租賃及代銷成交案件,應由不動產經紀業申報登錄。地政局指出,實價登錄自八月一日施行,依照新修訂法規,相關條文包括平 [...]

二個月三度放假 企業叫苦

台南市二日全市停班停課,這是今年台南市第三度放颱風豪雨假,但白天風雨不大,上班族樂翻了,企業界卻叫苦連天,按日計酬的基層勞工更是損失慘重。市府表示依據中央氣象局資料,台南市雨量及風速已達停班停課標準,因此放假。市府災害應變中心在一日下午五時提升為一級開設,晚上則由市長賴清德主持指揮官工作會報,十時根據中央氣象局風雨預測,因台南市已達停止上班上課標準,為確保市民安全,週四全市停班停課。消息傳出後,網 [...]

鬼月將屆 上月開工建案爆量

為趕在農曆七月來臨前開工,最近大台南市的開工量明顯增加,七月透天開工戶數合計五百三十五戶,是去年同期的兩倍多。根據台南縣、市建築公會提供的統計資料,今年七月原台南市六區的透天開工戶數共二百五十八戶,遠高於去年同期的五十七戶;原台南縣轄區今年七月開工戶數二百七十七戶,也比去年同期的一百九十四戶增加八十餘戶。公會指出,今年七月的開工量比去年同期增加二倍多,研判是去年那段時間正好是奢侈稅剛上路,建商多抱 [...]

自101年9月1日起土地徵收由「公告現值加成」改以「市價」補償

台南市地政局表示,中華民國101年1月4日修正公布之「土地徵收條例」第30條,行政院定自101年9月1日施行,土地徵收由「公告現值加成」改以「市價」補償。 有關市價估定,由直轄市、縣(市)主管機關依內政部101年6月5日訂頒「土地徵收補償市價查估辦法」估計後,再提交地價評議委員會評定之,提供需用土地人作為報送徵收計畫計算徵收補償價額之基準。另規定每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度 [...]

實價登錄上路 只公開區段行情

不動產實價登錄今天正式上路,不過由於採區段化登記,房價還算不上完全透明,倒是不少建商認為,實價登錄未來將是實價課稅的前身,業界被課稅,最終還是會反映在售價成本上,房價勢必只會走揚不會下跌,對消費者而言,恐怕不盡然是利多。不動產實價登錄政策,8月1日開始實施,建商銷售結案後需在30天內登記房價,屆時房價公開透明,消費者買屋時就有具體的參考指標。不過基於保全隱私的考量,這項政策只會公開區段的成交行情, [...]