即時資訊

台南鐵路地下化工程 相繼施工中

因應台南鐵路地下化工程陸續展開,屬於國定古蹟的台南火車站,未來地下化站體工程備受矚目。據了解,因為原台南火車站後站位置恰在地下站體的連續壁位置,必須拆除,台南站表示,鐵道局在站體工程會先新建臨時後站與人行天橋,取代原後站與連通前站的地下人行道,這工程須等站體工程發包後才能施工,鐵道局計劃最快今年6月發包站體工程。

 

根據交通部鐵道局規劃,南鐵地下化工程從永康區中華陸橋以南到東區生產路以南約1.91公里處,全長8.23公里,軌道工程標分為3標;地下化站體工程為1標,3標軌道工程標均已發包、相繼施工中,剩下站體工程尚未發包。

 

台南火車站長林煥堂表示,因為南鐵地下化工程是鐵道局負責,據他了解,鐵道局原本計劃站體工程最快在6月發包,但又傳出地下化站體因銜接舊站第一月台古蹟,有關新站體設計細節,中央文化部與市府文化局、文資委員仍有不同意見,還在磋商協調。

 

林煥堂說,因為台南站後站剛好位於地下化站體的連續壁位置,必須拆除,為了後站旅客在施工期間進出月台動線,站體工程規劃「先建後拆」,在拆除後站之前,會先在後站南側近百公尺處(委外停車場處)新建臨時後站與1座人行天橋,以跨越鐵軌、通行到前站第一、第二月台,同時也會興建電梯,以利身障者等不良於行者搭電梯出入月台。

 

「待完成臨時後站與人行天橋,原後站與後站連接前站月台的地下人行道就會拆除、封閉」,林煥堂說,這是工程預定計畫;對於有網友說後站新舊動線切換預計在明年,這部分仍要視站體工程設計與發包能否如期在6月完成?如果站體工程延後發包,臨時後站工程也會往後順延。

文章分享

5都房市交易銳減2成

據報導截至今年9月中旬,雙北房仲業已倒閉近一成、創下SARS及金融海嘯以來之最。央行明天向立法院財委會的報告內容也指出,8月實施實價登錄制度,且逢農曆鬼月,8月房地產市場交易量縮,五都交易量均較7月銳減二成以上,且多低於去年同期水準,但房價仍居高,值得關注。 央行引用業者統計數字顯示,第二季新推案價格 (國泰房價指數)續創新高,較第一季上漲5.7%,主要反映推案仍以高單價個案為主,惟議價空間持續擴 [...]

928檔期投資客縮手 自住客過半

根據代銷龍頭海悅廣告統計,今年房市928檔期的買方結構,自住客占了一半,其次為置產客占三成,投資客比例由去年的三成降至今年的兩成,顯示政府祭出奢侈稅及實價登錄等政策後,投資客退場觀戰。 置產客通常是指手中有閒錢,投資房地產以抗通膨,但不會頻繁的賣房,投資客則是短期進出房市,賺取差價者。 國內房市經過8年的多頭市場,加上大環境景氣走衰,房價上攻力道有限,投資客逐漸退場,建商近期規劃產品,逐漸朝向自住 [...]

瞄準中南部 台壽投資不限商辦

台灣人壽持續尋找可投資的不動產標的,預計加碼國內不動產100億元,目前還有50多億元的額度,希望在中南部不動產找機,而且不一定是買商辦。由於近來保險局祭出不動產即時利用報酬率要2.125%,台壽總經理林欽淼表示,一定會尋找符合有租金收益的標的。林欽淼指出,目前中南部的不動產價格相對較低、投資風險也比較能控制,所以台壽投資中南部不動產的機率相對較大。林欽淼表示,大台北地區不動產價格已高,中南部相對有 [...]

銀行限縮房貸 成數不足可儘早交涉

近來央行嚴格要求銀行限縮房貸,貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議,購屋者若擔心遇到相關問題,應盡早跟建商交涉房貸成數,信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶,可申請信用貸款,利率通常能壓在3~4%間。央行緊縮房貸銀根,近來國銀紛紛調高房貸利率至2%以上;銀行業者坦言,若是民眾購買房產的地區或產品類別,正好落在銀行限縮貸款的主要標的,就算目前房價已經比預售時高出1~2成,但為了避免被央行注意,願意 [...]

10月2日 智慧綠建築實踐研討會

舉辦時間:101年10月2日(星期­二)上午9:30-下午4:00舉辦地點:臺南市政府永華市政中心10樓東側小禮堂         (臺南市安平區永華路二段6號)指導單位:內政部建築研究所主辦單位:臺南市政府、台南市建築師公會、台南縣建築師公會     &nbs [...]

10月4日 國產局中區辦事處8筆不動產開標

財政部國有財產局中區辦事處101年度招標第3批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,總計8筆,9月19日公告,10月4日開標。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=742如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-13 [...]

金融研訓院預期台灣房價續漲

金融研訓院表示,政府積極打房,不過資金還是流往貴重金屬、房地產及大宗物資,加上物價上漲,市場預期心理影響,房地產具保值效果,房價還會繼續飆漲。台灣金融研訓院舉辦2012年第3季「台灣銀行產業獲利情勢指數」(TAIBEC)試編發布記者會,預測銀行業未來獲利情形,金融研訓院預測今年第3、4季和明年第1季指數分別為95.01、99.57和99.95。金融研訓院表示,TAIBEC若大於103表示銀行獲利正 [...]

空屋率臺南市增3.4% 北部冠全台

根據主計處公布2010年人口住宅普查,經常居住的住宅計614萬1000千戶,占76.1%;北部10年間空閒住宅增加17萬8千戶,占全國增加數54.2%,增幅為31.5%最高,南部地區增幅28.4%居次,而東部地區12.1%最低。至於空屋包括待租、待售、已售或已租等,無人經常居住住宅、有第二棟以上未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住住宅等,共計156 萬宅或占19.3%,其他用途者則占4 [...]

抗通膨 央行連5季維維持利率不變

面對歐、美、日三大經濟體同步推出新的量化寬鬆政策(QE),中央銀行決定以不變應萬變,連續五季維持重貼現率為1.875%,定調為「適度寬鬆」。央行經研處預估,台灣今年經濟成長率將高於1%、消費者物價(CPI)年增率可望略低於2%。央行昨日召開第三季理監事會議,考量國際經濟前景仍具不確定性,且國內通膨有上升壓力,加上美國QE3可能導致短期資本流入,帶動通膨預期的情況下,決議維持政策利率不變。彭淮南指出 [...]

近10年新蓋住宅  中間坪數比重逐年下降

台灣貧富差距擴大,從住宅狀況可以看見,行政院主計總處調查,近10年來竣工的住宅集中大坪數豪宅和小坪數房子,反而是中間坪數的房子比重逐年降低,豪宅和小套房空閒率卻偏高,此現象某程度似呼應著M型化社會,中產階級需求的房屋逐漸淡出市場。 主計總處今天公布10年一度的人口及住宅普查總報告,調查發現,近10年竣工的住宅,也就是新蓋的房子以大面積豪宅或是面積很小的小套房為多,民國90-99年竣工住宅未滿60平 [...]