即時資訊

工程會:2020年度基本標準單位造價將調高

近年因物價上漲、建材等級提升及法規修正等因素,工程會蒐集實際完成發包的公有辦公大樓、教室、住宅與宿舍等工程案例預算,依功能及樓層進行統計,分別建議2020年度基本標準單位造價較2018年度調高約3%~23%;也就原規定可外加費用的項目,提供更明確說明文字,讓機關於編估經費時更容易遵循。另也要求機關後續設計及施工時,應依原訂建造標準執行,以避免流廢標,提升公共工程執行效能。

政府各級機關在辦理建築工程先期規劃時,多以主計總處訂頒之一般房屋建築共同性費用編列基準估算直接工程費用,再加上其他設計監造、用地拆遷補償、物價調整、預備費、保險費等費用,以預估整體工程所需經費,爰若原預估經費不合理時,將影響後續設計及施工之執行。

工程會表示,於2018年中啟動專案探討一般房屋建築共同性費用編列基準,經過半年的時間蒐集195件實際發包建築工程的預算資料,進行統計分析並加計預估的物價漲幅後,提出2020年度編列基準調整建議,並於2019年1月25日邀請中央及地方政府與建築師公會、工程技術顧問公會、建築改革社等機關與業界代表進行討論後,獲得初步共識。

以鋼筋混凝土構造基本標準的造價為例,相較2018年的編列基準,辦公大樓約提高9%~23%、教室約提高5%~13%、住宅與宿舍約提高16%~19%,後續將再依各界意見調整後,於3月底前提送給主計總處參考納入預算編列的相關規定。

另對於編列基準中原規定可外加費用的項目,工程會也提出更詳細的使用說明,例如:主體建築附屬的景觀工程雖為內含項目,但法定空地外的景觀工程則屬可外加費用;又如地下室超建層數的計算方式等等。後續工程會也將提出操作手冊並辦理講習,讓機關及各級審查人員都能有共同的認知。

工程會強調,公共工程推動過程中每一環節都非常重要,均應設定明確的管理目標。主辦機關在規劃時應依實際需求,確定該案的建造標準及內容,並據以合理估算造價。且於設計及施工階段依原訂的建造標準落實執行,若無適當理由且未搭配經費調整,則不宜調高或降低原設定標準及內容。此外,機關於評選設計廠商時,應審酌廠商所提設計方案之必要性及功能性,檢視可否於原預算額度調整容納,或預先於招標文件載明不得有易造成流廢標之設計,以利公共工程之推動。

文章分享

央行理事:若房價突大跌、恐增加金融機構信用風險

中央銀行理事示警,34家本國銀行提報的不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下,房價雖仍上漲但幅度已趨緩。希望房市能夠軟著陸,如果房價突然大幅下跌,鑑於銀行不動產放款集中度仍高,恐將增加金融機構的信用風險。央行30日公布第1季理監事會貨幣政策議事錄摘要,全體理事經考量國內外各項因素後,均贊同維持政策利率不變與現行選擇性信用管制措施。央行理事表示:過去四年建商累計大量戶預售屋,且在去年、今年或未來幾年 [...]

南科特定區開發區塊公園規劃特色主題票選活動

臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程已啟動規劃作業,有鑑於南科有大量年輕就業人口及家庭,為充分納入地方意見及傾聽小朋友的想法,落實以使用者為核心的設計(UCD)。地政局於3月14日於善化文康育樂中心舉辦「南科特定區區段徵收公園規劃座談會」,並於4月29日拜訪活水樹谷幼兒園及吉的堡南科分園,以說故事方式解說開發區公園規劃構想,獲得民眾及幼兒園小朋友的熱絡回響,相關意見將納入 [...]

房屋稅自住辦理戶登及申報放寬至6月2日

房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施,今(114)年5月開徵的房屋稅首次適用,2.0新制增訂自住房屋應辦理戶籍登記之要件,原本今年設戶籍及申報期限截止日為3月24日,財政部考量今年是修法後第1年適用,為維護民眾權益,放寬自住房屋辦理戶籍登記及申報期限至114年6月2日。臺南市政府財政稅務局表示,2.0新制自住房屋除原規定無出租、無營業,供本人、配偶或直系親屬實際居住使用, [...]

西港部分農業區及宗教專用區為機關用地變更案

變更西港主要計畫(部分農業區及宗教專用區為機關用地)(配合西港里活動中心新建工程)」案,自114年4月28日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年4月28日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及西港區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽主要計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國11 [...]

危老時程獎勵5月落日 屋齡老化仍在加速

危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點;根據統計,2024年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元,比起前年下修17.2%,少了225.5億元,不過仍站穩千億元,是危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比2023年減少,台北市少了127.4億元,落至756.8億元;新北市年減72億元,而為190.1億元,都在於推案個數減少,台北市少了10多案,新北市案數腰斬,從前年32案減至15案。 [...]

房屋稅2.0新制5月即將首次開徵

節稅遷戶籍最高省4倍,申報時間放寬了!財政部表示,房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行,今(114)年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益,財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋(下稱自住房屋)辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。財政部說明,考量今年是2.0新制實施的第1年且就自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件,為落實2.0新制自住輕稅目標,並減少徵納爭議,經與地方政府研商,該 [...]

國銀房貸壞帳連八升⋯ 金管會:逾放比至今穩定

據金管會昨24日公布統計,2025年3月國銀房貸逾期放款餘額達82.3億元,已連八個月走升,再度改寫近三年半新高,銀行圈示警,4月大股災、房市買氣重摔,恐讓房貸戶財務更加吃緊,4月房貸壞帳恐續飆升,高逾放水位短期恐難逆轉。4月川普關稅議題,持續重挫市場買氣,專家表示若經濟局勢不穩、政策管制不開,房貸壞帳數字料會續攀升。金管會銀行局主祕張嘉魁說,3月房貸逾放雖增加,但逾放比至今仍很穩定地維持在0.0 [...]

台南推陽光電城計畫加強查核|最高罰30萬元

配合2050年淨零碳排的國家目標,台南市自108年起啟動「陽光電城計畫」,善用日照資源結合完善的光電產業鏈,積極推動屋頂型及複合式地面型太陽光電設置;目前市府針對地面型太陽光電案場三階段查核作業,三階段查核包含業者自主查核、例行查核及聯合稽查,重大缺失違反計畫之案場,將移請土地管制機關裁罰6萬至30萬元不等,再不改善則廢止計畫。臺南擁有全國重要的科技產業聚落,穩定且充足的綠電供應對產業長遠發展至為 [...]

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

臺南捷運藍線延伸線綜合規劃、環境影響評估作業已提報交通部審議,為配合計畫推動時程,交通局優先就沿線捷運必要設施擬定都市計畫變更草案,訂於114年4月30日於關廟區山西宮會議室舉行公開展覽前座談會,以瞭解沿線用地土地所有權人意見,俾利後續都市計畫變更作業推動順遂。台南市政府表示,目前藍線已由國發會審查通過,藍延線作為串聯藍線至沙崙的重要路線,應加速完成相關規劃作業,以建構更完善捷運路網,目前藍延線綜 [...]

成交量與價雙降|3月房貸利率創16年新高

國內房貸利率持續攀升;根據中央銀行22日公布數據指出,3月五大銀行的新承作房貸平均利率升至2.264%,不僅連續6個月上揚,更創下16年新高,房貸族的利息負擔明顯加重。雖然利率上升,但房市貸款需求仍未完全退燒。3月五大銀行新增房貸金額達820億元,為近3個月新高,較上月增加211億元。不過,若以整季觀察,今年第一季新增房貸總額為2,076億元,較去年同期減少12.9%,仍呈下滑趨勢。根據央行資料, [...]