即時資訊

工程會:2020年度基本標準單位造價將調高

近年因物價上漲、建材等級提升及法規修正等因素,工程會蒐集實際完成發包的公有辦公大樓、教室、住宅與宿舍等工程案例預算,依功能及樓層進行統計,分別建議2020年度基本標準單位造價較2018年度調高約3%~23%;也就原規定可外加費用的項目,提供更明確說明文字,讓機關於編估經費時更容易遵循。另也要求機關後續設計及施工時,應依原訂建造標準執行,以避免流廢標,提升公共工程執行效能。

政府各級機關在辦理建築工程先期規劃時,多以主計總處訂頒之一般房屋建築共同性費用編列基準估算直接工程費用,再加上其他設計監造、用地拆遷補償、物價調整、預備費、保險費等費用,以預估整體工程所需經費,爰若原預估經費不合理時,將影響後續設計及施工之執行。

工程會表示,於2018年中啟動專案探討一般房屋建築共同性費用編列基準,經過半年的時間蒐集195件實際發包建築工程的預算資料,進行統計分析並加計預估的物價漲幅後,提出2020年度編列基準調整建議,並於2019年1月25日邀請中央及地方政府與建築師公會、工程技術顧問公會、建築改革社等機關與業界代表進行討論後,獲得初步共識。

以鋼筋混凝土構造基本標準的造價為例,相較2018年的編列基準,辦公大樓約提高9%~23%、教室約提高5%~13%、住宅與宿舍約提高16%~19%,後續將再依各界意見調整後,於3月底前提送給主計總處參考納入預算編列的相關規定。

另對於編列基準中原規定可外加費用的項目,工程會也提出更詳細的使用說明,例如:主體建築附屬的景觀工程雖為內含項目,但法定空地外的景觀工程則屬可外加費用;又如地下室超建層數的計算方式等等。後續工程會也將提出操作手冊並辦理講習,讓機關及各級審查人員都能有共同的認知。

工程會強調,公共工程推動過程中每一環節都非常重要,均應設定明確的管理目標。主辦機關在規劃時應依實際需求,確定該案的建造標準及內容,並據以合理估算造價。且於設計及施工階段依原訂的建造標準落實執行,若無適當理由且未搭配經費調整,則不宜調高或降低原設定標準及內容。此外,機關於評選設計廠商時,應審酌廠商所提設計方案之必要性及功能性,檢視可否於原預算額度調整容納,或預先於招標文件載明不得有易造成流廢標之設計,以利公共工程之推動。

文章分享

推動工業區更新 永康仁德將朝住商發展

工業區也可以更新?都發局與經發局基於台南縣市合併後整體發展,將推動工業區更新,不只要加強工業區內部的環境、設備,也計畫透過市地重劃方式,推動工業區區位重新調整,朝住宅、商業等發展。未合併前的台南縣,幾乎每一鄉鎮市都有工業區,而永康、仁德、新市等鄉鎮市又都各有多個工業區,台南市本身也有零星工業區,合併後的大台南地區,大、小工業區約四十多個,有必要重新調整,才能讓台南市有更好的願景。都發局長徐中強表示 [...]

預售屋契約新制 67%不合格

預售屋定型化契約新制上路,履約保證機制及屋簷雨遮登記不計價須明列契約中。內政部今天公布全國首波抽查結果,不合格率達67%。今年5月1日起,「履約保證機制」及「屋簷雨遮登記不計價」納入預售屋買賣定型化契約,建商提供的定型化契約均應載明履約保證及屋簷雨遮不計價的條款。內政部日前函請各地方政府針對轄內預售屋建案進行首波查核,今日公布結果。內政部表示,這次共抽查231家建商,扣除無預售屋建案57家,查核1 [...]

賴市長:文化首都非浪得虛名 七夕嘉年華86登場

賴市長:文化首都非浪得虛名 七夕嘉年華86登場

臺南除了是文化首都以外,還充滿了許許多多的浪漫因子!臺南市長賴清德(2)日在「Hello!愛情城市-2011臺南七夕嘉年華」全國記者會中歡迎全國民眾,七夕來臺南,享受愛情城市的幸福感。今年臺南七夕嘉年華活動十分精彩,充份展現愛情氛圍,包括愛情短片,愛的大遊行,戀愛萬歲演唱會等一連串活動,臺南這城市是屬於大家的,歡迎全國各地的朋友一起來,情定臺南、定居臺南。「Hello!愛情城市-2011臺南七夕嘉 [...]

台南米其林三星之旅 行銷西濱邀業者踩線

行銷台南濱海旅遊,雲嘉南濱海國家風景區與台南市政府規劃「台南米其林三星之旅—西濱宗教漁鹽巡禮」行程,昨天並邀請飯店、旅行業老闆先踩線,產官學將攜手合作,共同推動套裝遊程,帶動觀光人潮。卅位台南地區飯店、旅行業老闆,昨天由雲嘉南濱海國家風景區管理處副處長鄭榮峰導引,從獲得米其林旅遊指南推薦為三星級景點的南鯤鯓代天府出發,逐一走訪「台南米其林三星之旅—西濱宗教漁鹽巡禮」各景點, [...]

普度兼助學 「以功代金」環局新鮮試

中元普度新選擇,台南市環保局推出「以功代金」新措施,希望市民響應節能減碳,將購買紙錢的費用省下來,捐助教育局「紓困專戶」,幫助貧困學童,環保局並號召同仁響應,昨天率先捐出五萬八千八百元。另外,環保局也統計,這五年來推行「紙錢集中燒」政策,配合單位已多達五百多處,共收運二千三百多公噸,相當於五百座的一○一大樓高度。市長賴清德昨天出席「以功代金、捐助學童」記者會,認為該做法很有意義,自己也捐出五百元的 [...]

市政會議針對公安、教育、文化產業等進行報告並檢討疏失

台南市政府第30次市政會議2日下午在永華市政中心召開。本次會議最大特色在於首次有新市及麻豆兩區區長於會中進行產業文化節的報告。新市區區長鄭枝南提出「白蓮霧節」的辦理經驗,多元豐富的有心作法將白蓮霧價格衝上每斤高達台幣百元以上的價值,足證賴市長推動在地特色產業、建構社區意識與市民精神及創新與傳承的施政理念;另,麻豆代區長張益隆在會中報告8月20日起跑的「100年麻豆文旦節」報告及9月3日的「百年柚城 [...]

藍色公路航線 發展「臺南生態絲路」

為發展臺南濱海觀光產業,臺南市政府交通局於100年8月1日辦理「臺南市安平漁港至將軍漁港藍色公路航線勘查活動」,由市長賴清德率副市長林欽榮、副秘書長黃永泰、交通局長魏健宏、觀光旅遊局長陳俊安、經發局長葉惠青、農業局長許漢卿、文化局、研考會、新聞處等市府主管在交通部觀光局雲嘉南濱海國家風景區管理處長張政源陪同下,搭乘該處「雲嘉南號」船舶進行安平漁港至將軍漁港藍色公路觀光路線之勘查作業,航行中針對臺南 [...]

高鐵局標售桃竹中南站區住宅土地

交通部高鐵局公告100年標售高速鐵路桃園、新竹、臺中、臺南 車站特定(地)區土地交通部高鐵局本次公告標售高鐵桃園、新竹、臺中、臺南車站特定(地)區土地共14標如次: 標號 使用 分區 鄉(市) 段 地號 面積(㎡) 標售 底價 (元/M2) 標售總價(元) 桃1 住宅區 大園鄉 青峰段 266 497.97 72,000 35,853,840 桃2 住宅區 大園鄉 青峰段 374 2,572.16 [...]

七月房市價增量起、北中高南五都成交量回穩

七月房市價增量起、北中高南五都成交量回穩

內政部上週公佈上半年前兩季建物買賣統計,並指出在奢侈稅上路後第二季房市表現呈現負成長,並較去年同期減少8.76%,因此第三季房市表現格外受人矚目。除了奢侈稅之外,北市豪宅稅以及各項查稅行動也在第三季起跑並積極展開,但中信房屋公布7月份加盟店成交統計,交易件數較6月小回4.4%,住宅價格則有5.86%的小成長,平均單價為19.69萬/坪,總體來看市場逐步回穩。中信房屋市場研究中心表示,7月份主要都會 [...]

適當避開禁忌 鬼月反成看屋好時機

國曆31日即將進入農曆7月,也就是俗稱的「鬼月」,隨著工商社會的發展,傳統農曆7月「諸事不宜」的禁忌色彩已淡化不少,尤其在「房事」部分,只要掌握在7月前簽約、交屋、動工、入厝、安床等小撇步,都算避開了鬼月,甚至因為鬼月交易清淡,議價空間大,反而成了看屋的好時機。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,隨著時代的轉變,愈來愈多的族群不再害怕這種傳統鬼月的禁忌,其中主要以5、6年級生以上居多,但為顧及家中長 [...]