即時資訊

台南運河星鑽區段徵收區 將於近日通車

台南市中國城暨運河星鑽區段徵收區工程預計於2019年3月完工,配合區內道路之完工通車,興建已久之新臨安橋及金華橋亦將開放通行,將可紓解台南市中心府前路及中華西路部分車流,並改善當地交通路網。

 

台南市府表示,本案區段徵收於2015年10月公告後,於2016年3月及8月即陸續辦理中國城建物及運河星鑽範圍內新南國小及金城國中建物拆除作業,並於2017年6月27日啟動中國城廣場改造工程,同年10月28日啟動運河星鑽公共工程。目前工區內排水、污水管線、大地工程及自來水等工程皆陸續完成,另為盡速讓金華橋及新臨安橋雙橋通行,地政局亦致力於該兩條橋樑與工區之銜接工程施作,市民引頸期盼之雙橋通行,將可配合運河星鑽工程完工後開放通車。

 

台南市政府地政局表示,中國城暨運河星鑽地區區段徵收是少數位於市中心精華商業區地段之開發建設,緊臨台南運河,包含中國城及運河星鑽兩地區,開發面積為11.23公頃。開發區內規劃廣場、公園、綠地、公園道、廣場兼停車場等公共設施用地,面積約4.96公頃,公設比為44.06%;其他規劃可供做臨水岸觀光休閒遊憩機能之水岸複合商業購物中心區(觀特區一),具商、辦、住商及國際觀光旅館開發機能之親水景觀住商混合區(觀特區二),另於中國城地區,亦規劃商業區用地,供小規模觀光商業機能使用。

 

台南市政府地政局表示,該區域開發前中國城大樓因建物老舊、使用機能不佳,造成環境髒亂影響公共安全及衛生,運河星鑽地區也因為新南國小及金城國中之遷校,造成公有土地長期閒置,影響環境衛生及市容景觀,且運河上已興建完成的金華橋及新臨安橋也因為中國城及運河星鑽尚未開發而無法通車,影響實質效益。藉由區段徵收的開發,拆除中國城大樓打造可供市民親水休憩的開放空間,並將運河星鑽地區公有土地適當規劃,打造連結運河雙橋之交通路網。開發後不僅有效改善運河兩岸市容景觀,亦可延續湯德章紀念公園周邊孔廟園區、文學館及美術館之觀光資源,串連海安路、中正路等商圈,形成中正路文化觀光軸帶新亮點。

 

隨著運河星鑽工程完工及運河雙橋開放通車,用路人可透過臨安路一段直接從新臨安橋到府前路或中正、海安商圈,可有效紓解中華西路車流,另新開闢的公園道路沿線種植山黃梔、珊瑚樹、山馬茶、楝樹及大花紫薇等植栽作綠美化,大幅改善附近市容景觀。後續再配合中國城廣場改造工程於2019年底完成後,將再帶動府城舊街區軸線與運河水岸周邊區域繁榮發展。

文章分享

台南社會住宅總計7,445戶

透過自行興建、公辦都更容積獎勵取得、獎勵民間捐建多元方式,台南市政府取得公宅計有2,304戶;加上中央國都中心協助,南市社會住宅盤點總計7,445戶,截至2022年11月15日已動工戶數2,155戶。 台南市政府透過多元方式取得社宅,也是南台灣第一個用獎勵捐贈取得社宅的縣市。位於小東路的第一座社宅,預計在2024年落成。而民眾社會住宅的入住資格與門檻,都發局在興建的同時,也規劃適合入住的 [...]

國有地上權標售依舊熱絡

招標設定地上權是財政部國產署活化國有非公用土地的重要管道,隨著市場榮枯及基地條件不同,各年推動成效不一;觀察近五年,合計已標脫82案,權利金收入達759億元,又以2020年最亮眼。國產署每年規劃二到四批例行性國有地上權標售,由北中南各分署分別盤點轄區合適土地釋出,若有大型標的或受市場矚目個案,還會再另外單獨列標,不少北部大型地上權案件,不僅受到市場熱烈討論,權利金也開出高溢價率,挹注國庫。北部土地 [...]

內政部預售屋聯合稽查不定期舉辦

內政部次長花敬群表示,為維護不動產市場交易秩序,至今已辦理六次預售屋聯合稽查,共稽查240個建案,總計裁處84個違規建案,罰金高達2,836萬元,未來也將持續推動平均地權條例修法。內政部2020年10月起,多次結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關,從年初至今已辦理六次預售屋聯合稽查,共稽查240個建案,總計裁處84個違規建案,罰金達2,836萬元。內政部官員表示 [...]

10月房地合一稅創近8個月新低

根據最新公布個人房地合一稅收統計,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,月減8.6%,年增40.8%。儘管10月較去年同期成長,但房地合一稅已經出現連續5個月走跌趨勢,10月也創下近8個月以來的新低;尤其台南與高雄市,月減幅度都達2成。據財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退,並創下 [...]

三井OUTLET PARK台南二期開發將啟動

MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案將啟動,預設時程在明年申請建照,目標為2025年開始營業業。看好高鐵沙崙站特區房市前景,幾家大型品牌建商,也已儲備逾基地伺機開發。「MITSUI OUTLET PARK台南」自今年2月開業以來,顧客絡繹不絕,加上看好台南市場的發展,該公司正積極檢討與規劃「MITSUI OUTLET PARK台南二期」工程開發案。二期位於一期的南側,為4層建築 [...]

南區都計細部計畫第二次通盤檢討

變更臺南市南區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案,自111年11月11日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年11月11日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市南區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、計畫圖(比例尺一千分之一)各1份四、本案計畫書圖檔案另可至臺南市政府網站首頁(http [...]

打造新營鹽水成為宜居城市

打造新營鹽水成為宜居城市

新營、鹽水為溪北地區人口密集、發展相對快速的城鎮,因此,台南市政府全力打造雙星拱月城鎮規劃,陸續爭取各項治水建設,透過內外水併行治理方式強化新營鹽水地區防洪能力,改善淹水面積約300公頃,更爭取水環境營造計畫改造鹽水月津港城鄉風貌,致力打造宜居城市。 水利局表示,鹽水排水及岸內排水為新營、鹽水市區聯外重要排水,卻也因為排水通洪斷面不足,常年發生溢淹情事,危害沿岸聚落民眾生命財產安全;因此 [...]

推動捷運為台南未來百年發展奠基

台南市政府推動捷運,2021年底提報捷運整體路網後,已獲中央審查同意核定,將分優先、長期二階段推動建置高架單軌系統,優先路網共規劃6條路線、全長99.6公里,為台南市未來百來發展奠定重要交通基礎。 交通局指出,依中央規定,捷運建設應完成可行性研究、綜合規劃、環境影響評估、基本及細部設計、工程施工及初履勘等程序才可通車營運,目前進度最快的第一期藍線已完成綜合規劃報告書,並於9月20日提送交 [...]

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。此次論壇邀請臺南市政府 [...]

三爺溪都計變更案發布實施

三爺溪都計變更案發布實施

三爺溪排水及西機場排水既有護岸老舊,經濟部水利署評估相關治理工程如採疏浚加高方式,恐有倒塌風險,因此重新修正「三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫」,同時依地籍圖重測成果調整該排水用地範圍線後,提出三爺溪排水自文賢排水出口到鯽潭橋間長約13公里之渠段,須辦理水路拓寬及堤岸重建,台南市府都發局也配合啟動都市計畫變更作業,並於2022年10月28日及29日分別完成都市計畫發布實施。  [...]