即時資訊

台南漁光島商港「港埠用地」細部計畫通過

台南漁光島南側商港範圍「港埠用地」將由高雄港務公司招商開發,引進休閒旅遊、親水娛樂、度假漫活等觀光遊憩設施,並與五期重劃區近期推動中之安平商港遊憩碼頭區相呼應,共同營造「府城觀光港灣」。

 

市府都發局指出,為加速開發安平港成為國際商港,行政院於106年相繼核定安平商港港區範圍調整及安平港整體規劃案,定調「北觀光、南自貿」之發展模式。本次預定招商基地屬於安平商港北觀光範疇,極具發展觀光特區潛力,範圍介於漁光大橋以南之港區,由港務公司自行規劃細部計畫,歷經南市都市計畫委員會2次會議討論於107年12月17日修正通過。未來開發構想主要因應港區發展條件與衍生活動需求、結合漁光島環境特性、採低度開發、低碳發展為首要任務,預計將分期辦理開發招商。

 

該細部計畫內容規劃第一種港埠用地7.63公頃(建蔽率10%、容積率10%)作為公共設施空間,供景觀公園、道路及其他公共服務設施使用,以避免日後開發基地與既成社區互相干擾,維持原有社區住宅品質;另規劃第2種港埠用地33.84公頃(建蔽率50%、容積率120%),作為日後開發招商範圍,並在臨水岸側規定應留設必要停車空間及規範都市設計審議與視覺景觀模擬機制,藉此帶給市民全新港區風貌。

 

都發局表示,此次細部計畫通過,可帶動南市朝現代化的「府城觀光港灣」招商建設,提供多元的休閒旅遊體驗,讓安平商港之觀光商機湧現,穩健起飛。

文章分享

「平實安居」二社宅統包工程招標

國家住都中心於台南市東區推出「平實安居A」、「平實安居BC」兩案社會住宅統包工程招標,預計2029年竣工,將提供約1,016戶社會住宅。即日起公告上網至2024年9月24日上午9點止,歡迎廠商踴躍投標。 「平實安居A」規劃136戶,位於平實八街與後甲三街交叉口;「平實安居BC」規劃880戶,位於瑞祥街及後甲一路口;屬台南市第二期平實營區市地重劃區範圍。兩基地鄰近平實公園、大益夜市、南紡購 [...]

歸仁區地籍圖重測區都市計畫樁位公告

「113年度臺南市歸仁區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,自民國113年8月20日起公告30天。公告事項:                   & [...]

原兵配廠觀光藝文商業專用區將辦招商說明會

臺南市北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地設定地上權案已於8月2日起公告招商,為利各界瞭解本案開發招商內容,臺南市政府文化局將在8月28日(星期三)假台南大飯店7樓經典Ⅰ廳(臺南市中西區成功路1號)舉辦招商說明會,歡迎各界踴躍參與。本案基地原屬「兵工配件廠」(兵配廠)範圍,現為國防部政治作戰局管有之國有土地,其鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園,是本市少有位於市中心的大面積閒置土地。 [...]

永康區地籍圖重測區都市計畫樁位測量案

「113年度臺南市永康區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國113年8月19日起公告30天。公告事項:                        一、公告時間:自民國113年8月19日起公告30天。二、公告 [...]

台南住宅價格指數 5月微幅上升0.98%

台南市2024年5月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為146.09,較前期(4月)微幅上漲0.98%,相較2023年同期則上漲9.27%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為151.86,透天住宅價格指數為137.53,與前期相較分別上漲1.11%、0.75%,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數均較前期與2023年同期呈現穩定微幅上揚趨勢;而交易量方面,本期全市交易 [...]

永康交流道附近特定區計畫四通七階案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第七階段)」案自113年8月14日零時起發布實施生效公告。 公告事項:一、公告時間:自民國113年8月14日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.永康交 [...]

銀行房貸緊縮 銀行陸續調高報價

2024年房市全年有機會挑戰36萬棟,移轉棟數有機會挑戰2011年後新高,雖然交易移轉棟數未創歷史新高,但銀行房貸卻是緊縮;專家表示,主因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係。2010年Q1平均房貸金額542萬元,但2024年Q1平均房貸金額卻高達977萬元,房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。專家表示,銀行房貸很久沒有如此緊縮,部分銀行開始陸續調高報價,甚至出現只針對VIP放款或排隊等放款;雖 [...]

內政部:停車空間與公設比例調整持續溝通評估

內政部表示「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,並未全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。有媒體報導「虛坪改革」政策傳出喊卡,內政部於2024年8月12日表示,對於各界關心的「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題,事實上並未非已全面暫緩,而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。 內政部強調,國土管理署、地政司持續積極與各中央地方主管機關、不動 [...]

國產署第4批地上權開標 台南精華區標脫

國產署2024年第4批10宗國有土地招標設定地上權,昨(12)日開標,標脫6宗,決標權利金總金額新台幣20億7,544萬餘元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收,並適用財政部2024年3月7日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」,權利金繳交期限為90日。 國產署本批公告招標標脫6宗土地中5宗為首次公告標的,其中台南市鄰近 [...]

虛坪改異音多 傳政策全面暫緩

政府的打炒房政策,虛坪改革是備受關注議題之一;前內政部長林右昌任內推動虛坪改革方案,在新部長劉世芳上任後,傳出原訂下半年啟動的第二輪座談會已全面暫緩。據參與人士透露,推估今年底看到政策推出有難度。對於虛坪改革政策法令調整暫緩一事,業者表示,在小宅化趨勢下,公設在社區角色更為重要,政府對於何謂公設、何謂虛坪,應更審慎認定,以避免住宅單價再被拉高、甚至有哄抬效應。同時外界對改革內容也有不少雜音,有學者 [...]