即時資訊

台南七股科工區完成編定 增加就業人口

經濟部核定台南七股科技工業區編定,繼柳營科技工業區、樹谷園區、永康科技工業區及新吉工業區後,開發七股科技工業區將有助於優化南北產業空間佈局,提供農漁村轉型及鄉村人口就業為台南沿海地區帶來希望,並提供近萬個就業機會。

 

經發局代理局長蕭富仁表示,七股科技工業區位於七股區台糖三股農場範圍,計畫面積141.34公頃,緊鄰台17線及西濱快速公路,距中山高安定交流道約11公里,交通十分便捷,開發後公共設施面積佔63.85公頃,同時可提供77.5公頃土地供廠商設廠使用,引進產業主要以低汙染、低耗能的綠能及南科中下游支援產業與地方特色產業為主。

 

蕭富仁指出,七股科工區可提供平價且優質的投資環境,對解決台南沿海地區產業用地不足,創造農漁村轉型、帶動當地經濟及提供就業機會均有正面助益。

 

經濟部於日前發函同意七股科技工業區依規定核定編定為工業區,後續台南市政府將辦理七股科技工業區編定範圍公告,經發局已與台糖公司達成土地取得共識及完成工業區總顧問遴選,預計今年3月公告甄選受託開發商,4月與台糖公司完成價購土地,下半年進入實質開發。

 

七股科技工業區開發模式將比照新吉工業區採公共工程與廠商建廠同步進行,大幅縮短廠商建廠期程,以利廠商儘早營運及掌握投資利基。廠商需於點交土地3年內完成建廠及取得工廠登記後,市府才同意進行土地產權移轉,以避免廠商囤積炒作情形發生。

 

同時,工業區內將規劃10公頃土地讓未登記工廠優先進駐,以解決違章工廠污染環境問題,未來市府經發局亦將管控並協助廠商完成建廠過程相關行政審查作業、提供融資專案及舉辦說明會等讓進駐廠商可如期完成建廠營運,開發後預期可增加上百家廠商、創造9,540個工作機會,帶動七股周邊地區經濟發展並提升地方公共設施環境品質,加速溪北工業區開發,同時增加溪北就業機會。

文章分享

財政部:實價課稅無時間表

財政部長張盛和表示,政府內部並無「2016年以前,房地產不會實價課稅」的政策;對於內政部營建署署長葉世文的說法,張盛和不評論。葉世文昨日指出,實價登錄雖已上路,但2016年以前,政府不會進一步實價課稅,也不會將實價行情取代公告現值或公告地價,提高土地相關稅負。葉世文的說法,被外界解讀是政府對實價課稅的立場與政策。張盛和說,財政部才是賦稅主管機關,對於「2016年以前不會實價課稅」的說法,他說: 「 [...]

工業住宅廣告不實 建設公司挨罰

約比市價便宜1至3成的工業住宅受購屋族青睞,但其實已違反建管相關法規。公平會處分位於北市的首善建案,廣告中透過文字與圖示讓人誤會是一般住宅,惟該建地為台北市都市計畫「策略型工業區」,建築物用途為辦公、服務類,不得作為住宅使用,公平會依廣告不實處分英德建設公司100萬元、摩根廣告公司55萬元。公平會表示,工業住宅買氣好,違法建商層出不窮。但也坦言,公平會職權僅能就廣告不實處分,未來建物如何處置、是否 [...]

陽光屋頂申辦 台南擬放寬屋突面積至一半

經濟部今年起推動「陽光屋頂百萬座」計畫,而推動太陽光電再生能源所提出的「台南市建築物屋頂設置太陽光電設施辦法」已獲內政部核訂,市府法制處近期將公布。經發局指出,一般住宅設置太陽能光電且獲經濟部能源局備案,每瓩可獲得市府5000元補助;至於廠房、雞舍、營業場所等取得能源局備案,也可以向市府申請電網加強、引接線源、併聯審查費等補助;目前已有4件住宅,7件營業場所通過補助申請。經發局表示,市府的補助經費 [...]

台灣建築獎出爐 齋明寺增建獲首獎

台灣建築獎公布得獎名單,孫德鴻建築師事務所的「大溪齋明寺增建」獲首獎,評審團表示,齋明寺的增建案基地有一古蹟,但新建築採低姿態低調呈現,且工法準確,達到新舊之間的和諧性,因此得獎。除了首獎之外,另外7名佳作分別是馬祖高中校園整體規劃及改建(境向聯合建築師事務所)、醫療器材宜蘭廠(台灣餘弦建築師事務所)、那瑪夏民權國小(九典聯合建築師事務所)、國立台灣歷史博物館(竹間聯合建築師事務所)、大東文化藝術 [...]

變更北區都計、南區細計等案 公開展覽週知

「變更臺南市北區都市計畫(主要計畫)(自強新村地區(配合臺南市未改建眷村土地整體規劃專案))」、「變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(兵工配件廠地區、九六新村地區及自強新村地區(配合臺南市未改建眷村土地整體規劃專案))」、「變更臺南市南區細部計畫(水交社文化園區)(調整商63土地使用分區管制要點)(配合臺南市未改建眷村土地整體規劃專案)」等3案自101年11月2日起依法公開展覽30天 [...]

台南市政府設土地投資標的媒合網

台南市府經濟發展局為活化轄區內閒置用地,整合各項用地資訊及導入創新通訊科技,建構投資商務「台南市土地投資標的媒合」平台;經發局長方進呈表示,該網站除提供完整迅速的單一窗口土地供需資訊,並針對不同產業類型及需求的潛在投資廠商提供客製化諮詢與協助,促進土地流通效率與土地媒合交易,提升土地開發效益。經發局指出,為協助投資者順利取得土地或設廠用地,經發局在招商投資導入資訊化,建置「台南市土地投資標的媒合」 [...]

10月5都房市交易回溫 南市增28.9%居2

五都買賣移轉棟數全數出爐,新北市以月成長31.8%傲視其他都會區,台南市、高雄市也分別出現28.9%、27.5%月成長幅度,至於台北市僅較9月小增3.36%,業者分析,房價較平實、自住客比例較高的區域,房市回溫較快,今年第4季房市仍有旺季可期。台灣智庫表示,10月交易量雖受到實價行情公布,買方因觀望導致出價時間、銷售天數拉長,不過,隨著11、12月政資訊揭露逐漸完整,加上第4季為傳統購屋旺季,預期 [...]

預防實價登錄網塞車 16日前掛上雲端

內政部地政司表示,地政司規劃16日前將實價登錄系統掛上雲端,避免新資料加入後的查詢潮再引發塞車。「不動產交易實價查詢服務網」10月16日正式上線,連日的查詢熱潮癱瘓網站,不過根據地政司每日流量統計表顯示,訪客數和流量最近已逐步恢復正常,同時在線人次僅是剛上線時的1/4到1/6。9月分全國不動產交易實價登錄資料預計月中公布,為了預防新資料加入後的網站再塞車,地政司規劃16日前完成將實價登錄系統掛上雲 [...]

負利率時代 投資買房最保值

今年8月,主計處公布消費者物價指數為3.42%,遠高於一年前存款利率的1.36%,這表示現金是越來越薄了。對房產專家來說,目前正處在全球通貨膨脹的負利率時代,唯有投資理財讓錢變大,房地產就是有利的投資標的。2008年雷曼兄弟事件引發金融危機,那就是一個因為實質負利率使得大量資金湧向房地產的時期,現在台灣也進入通膨時代,手上有點資金的民眾都想趕快找個保險的投資標的。從兩年前開始,台灣實質利率就已經轉 [...]

地上權開紅盤 地上權住宅將大幅增加

地上權觀念愈來愈普及,也帶動地上權市場近日開出紅盤,接連創下6大紀錄,分別是總標脫價格最高、每坪價格直逼所有權行情、容積單價破百萬、離島首度有地上權案標出、雙北市以外首有高價行情,以及單季交易金額創新高。地產業者指出,近日地上權案刷新6大紀錄,其中第1的是世貿二館土地由南山人壽以268.88億元取得50年地上權,超越台北101地上權的交易價、創地上權標售史上最高價。另外,金門縣金湖鎮的地上權也在上 [...]