即時資訊

台南七股科工區完成編定 增加就業人口

經濟部核定台南七股科技工業區編定,繼柳營科技工業區、樹谷園區、永康科技工業區及新吉工業區後,開發七股科技工業區將有助於優化南北產業空間佈局,提供農漁村轉型及鄉村人口就業為台南沿海地區帶來希望,並提供近萬個就業機會。

 

經發局代理局長蕭富仁表示,七股科技工業區位於七股區台糖三股農場範圍,計畫面積141.34公頃,緊鄰台17線及西濱快速公路,距中山高安定交流道約11公里,交通十分便捷,開發後公共設施面積佔63.85公頃,同時可提供77.5公頃土地供廠商設廠使用,引進產業主要以低汙染、低耗能的綠能及南科中下游支援產業與地方特色產業為主。

 

蕭富仁指出,七股科工區可提供平價且優質的投資環境,對解決台南沿海地區產業用地不足,創造農漁村轉型、帶動當地經濟及提供就業機會均有正面助益。

 

經濟部於日前發函同意七股科技工業區依規定核定編定為工業區,後續台南市政府將辦理七股科技工業區編定範圍公告,經發局已與台糖公司達成土地取得共識及完成工業區總顧問遴選,預計今年3月公告甄選受託開發商,4月與台糖公司完成價購土地,下半年進入實質開發。

 

七股科技工業區開發模式將比照新吉工業區採公共工程與廠商建廠同步進行,大幅縮短廠商建廠期程,以利廠商儘早營運及掌握投資利基。廠商需於點交土地3年內完成建廠及取得工廠登記後,市府才同意進行土地產權移轉,以避免廠商囤積炒作情形發生。

 

同時,工業區內將規劃10公頃土地讓未登記工廠優先進駐,以解決違章工廠污染環境問題,未來市府經發局亦將管控並協助廠商完成建廠過程相關行政審查作業、提供融資專案及舉辦說明會等讓進駐廠商可如期完成建廠營運,開發後預期可增加上百家廠商、創造9,540個工作機會,帶動七股周邊地區經濟發展並提升地方公共設施環境品質,加速溪北工業區開發,同時增加溪北就業機會。

文章分享

和順寮農場區段徵收範圍含臺博館環測報告

臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫第三次環境影響差異分析報告(定稿本)規定辦理。 相關檔案請上網站下載http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/BB0000/臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫103年第一季施工階段環境監測作業工作成果報告.pdf [...]

都更暫行門檻 營建署擬與地方協調

都更條例違憲條文失效在即,營建署表示,內政部考慮與地方縣市政府協調以暫行門檻代替,將標準由現行的1/10所有權人同意就可提出申請,進一步提高至3/10,以符合釋憲要求。 現行都更條例第10條規定,只需要土地及建物所有權人、及所有土地及合法建物總樓地板面積各1/10同意即可提出都更申請。然而大法官釋字第709號認為門檻太低、違反尊重多數及擴大參與民主精神,判定違憲。 都更條例本月26日失效後,將衝 [...]

變更南臺副都心區增訂容移案 發布實施

公告發布實施「變更臺南市東區細部計畫(南臺南站副都心地區)(增訂容積移轉土地使用分區管制要點)案」計畫書,並自103年4月11日零時起生效。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年4月11日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市東區區公所公告欄。 三、公告圖說:本案計畫書乙份,另計畫書 [...]

稅改打壓獲利 購屋重保值

奢侈稅到今年6月將滿3年,但由於房價仍居高不下,各部會近來動作頻頻,除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外,內政部也表示,擬將現行每年一調的土地公告現值,改為半年調整一次。 房產專家表示,土地公告現值是土增稅課徵依據,從一年一調改為半年一調,勢必加快公告現值接近市價腳步,投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅,原本一年內出售可免繳土增稅,將來則只要持有超過半年,就得繳稅。 房地合一課稅則對投資 [...]

3月房市回溫 後續仍有待觀察

房地產業者積極衝刺業績,3月預售屋市場回升。根據住展雜誌調查,3月房市風向球分數雖然再增加3.3分,創今年以來新高,但仍維持黃藍燈,比不上去年同期的「復甦安全」綠燈。 住展雜誌說,3月房市推案量、來客數等都明顯上升,4月房市銷售有機會好轉,不過下半年選舉即將開跑,業者急於趕工的上半年房市恐供過於求,為後市增添變數。 住展雜誌分析,雖然市場氛圍逐漸轉熱,但是資金退潮、投資客退場、政策管控打壓、利率 [...]

投資客南侵 中南部拍賣屋量減半

奢侈稅後投資客轉而南下,使得中南部拍賣屋交易量腰斬,台中、台南、高雄都較3年前同期下滑一半以上。有市場研究發現,30~39歲青壯年中有購屋意願者,以高雄市為最高,顯示短期內中南部房市仍具有一定熱度。 根據內政部103年Q1房屋拍賣移轉棟數統計,五都合計共有896件,其中以高雄市272件最多。但比較100年同期的拍賣移轉棟數,五都的法拍屋成交量都顯著下滑,中南部更呈現腰斬,降幅最多的是高雄市68. [...]

4月22日 國產署南區分署標售眷改不動產

財政部國有財產署南區分署103年度招標第3批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,4月8日公告, 4月22日開標。 此批國軍老舊眷村改建國有不動產,位於高雄市左營區和岡山區各2筆,總計4筆,如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉166 張小姐。 詳情請上http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1031 [...]

遷砲校打造永康新都心

永康砲校遷建關廟校區案全由國防部出資56億元,預計106年12月底完工;工務局說,其中永康校區將有83公頃可以重新活化利用,屆時將推動永康創意設計園區,釋出土地將建設為永康新都心。 工務局人員表示,砲校遷建後,關廟校區將一併規劃周邊交通建設,建構關廟校區、虎山靶場與市區間的黃金路網,屆時校區有兩條聯外道路,可帶動周邊產業經濟進駐關廟地區。 [...]

住展3月房市風向球 較上月增3.3分

住展雜誌公布最新3月房市風向球,換算總分較2月再增3.3分。住展表示,主要是3月北台灣預售推案量約達600億元水準所致。 住展雜誌表示,今年下半年選舉迫近,導致329檔房市業者強勢推案促銷;加上天氣好轉,房市人氣的確已有回溫,3月住展風向球分數因此續增。 住展雜誌指出,4月初雙北市、台中及台南等區先後公佈3月買賣移轉棟數,年增率多呈負數,不過已比2月成長2到5成不等。主要是比較基期偏低的因素,年 [...]

土增稅新高水準 成長幅度卻縮小

根據財政部統計,今年第1季土地增值稅收為279億元,創下95年以來同期新高水準,但年增率11.6%,與去年同期的成長幅度相比,明顯縮小。 財政部公布最新全國賦稅收入統計結果,3月土增稅實徵淨額為97億元,較去年同月增加8億元,年增率9.1%;累計前3月土增稅徵起件數為18萬9,121件,較去年同期增加1萬2,153件,稅收則較去年同期增加29億元。 觀察國內房市交易變化,財政部指出,去年第1季土 [...]