即時資訊

台南七股科工區完成編定 增加就業人口

經濟部核定台南七股科技工業區編定,繼柳營科技工業區、樹谷園區、永康科技工業區及新吉工業區後,開發七股科技工業區將有助於優化南北產業空間佈局,提供農漁村轉型及鄉村人口就業為台南沿海地區帶來希望,並提供近萬個就業機會。

 

經發局代理局長蕭富仁表示,七股科技工業區位於七股區台糖三股農場範圍,計畫面積141.34公頃,緊鄰台17線及西濱快速公路,距中山高安定交流道約11公里,交通十分便捷,開發後公共設施面積佔63.85公頃,同時可提供77.5公頃土地供廠商設廠使用,引進產業主要以低汙染、低耗能的綠能及南科中下游支援產業與地方特色產業為主。

 

蕭富仁指出,七股科工區可提供平價且優質的投資環境,對解決台南沿海地區產業用地不足,創造農漁村轉型、帶動當地經濟及提供就業機會均有正面助益。

 

經濟部於日前發函同意七股科技工業區依規定核定編定為工業區,後續台南市政府將辦理七股科技工業區編定範圍公告,經發局已與台糖公司達成土地取得共識及完成工業區總顧問遴選,預計今年3月公告甄選受託開發商,4月與台糖公司完成價購土地,下半年進入實質開發。

 

七股科技工業區開發模式將比照新吉工業區採公共工程與廠商建廠同步進行,大幅縮短廠商建廠期程,以利廠商儘早營運及掌握投資利基。廠商需於點交土地3年內完成建廠及取得工廠登記後,市府才同意進行土地產權移轉,以避免廠商囤積炒作情形發生。

 

同時,工業區內將規劃10公頃土地讓未登記工廠優先進駐,以解決違章工廠污染環境問題,未來市府經發局亦將管控並協助廠商完成建廠過程相關行政審查作業、提供融資專案及舉辦說明會等讓進駐廠商可如期完成建廠營運,開發後預期可增加上百家廠商、創造9,540個工作機會,帶動七股周邊地區經濟發展並提升地方公共設施環境品質,加速溪北工業區開發,同時增加溪北就業機會。

文章分享

共有地分單繳稅 仍須負連帶責任

對於即將在11月開徵的地價稅,有民眾問道:若有長輩過世後,與兄弟姊妹共同繼承一塊土地,登記為公同共有且未設管理人,可否只分擔繳納自己應繳的地價稅?稅捐稽徵處表示,可以分單繳稅,但因為是公同持有,即使是分單繳稅,在稅法上仍負有連帶法律責任。 依據民法第827條,基於公同關係而共有一物者稱為公同共有人,且在公同共有關係下,無法衡量公同共有人分別持有比例,倘若要申請分單的話,需經過全體公同共有人同意,提 [...]

以協議書折讓購屋款 仍需核實申報登錄

內政部去年6月29日發函略以,不動產買賣案件係於辦竣所有權移轉登記後發生物權變動之效果,爰實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)規定,申報義務人(地政士、不動產經紀業或權利人)應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。其中,應申報之價格資訊部分,即應按辦理登記所依據之原因行為(買賣契約)內雙方合意之價格核實申報登錄。 實務上為求慎重,不動產買賣契約多 [...]

南鐵東移案爭議近4年 都委會審查過關

爭議近四年的南鐵東移案,內政部都委會昨天在抗爭的聲浪中審查,反南鐵自救會最後以集體離席方式抗議,都委會則順勢決議,一致通過南鐵東移案。 鐵工局表示,通過算是「完成一個階段」,將循程序辦理土地取得作業、土地分割、地上物查估及拆遷,最快一年才能取得土地,設計會同步進行;施工期約要七到八年,2009年行政院核定後,原計當年9月開始施工至2017年5月完畢,昨天都委會通過都市計畫變更後,也將報行政院展延工 [...]

房地合一效應 外資買進意願降低

根據內政部公布最新統計顯示,今年上半年外國人購屋僅457件、年減23.8%,為四年以來同期新低。房仲業者認為,今年房地合一稅對外國人資本利得課重稅,在持有與移轉稅雙高下,今年外國人在台購屋可能跌破千件大關。 內政部統計顯示,自2008年以來,近九年外國人在台每年取得不動產都有1,000件以上的規模,2008年因房市開放政策與2015年因房地合一稅即將實施對外國人課以重稅,分別有1,644件、1,7 [...]

社會宅融資平台爭取不計建築融資上限計算

加速落實蔡英文總統政見,內政部已將社會住宅融資服務平台呈報行政院,預計9月底啟動,已有多家公、民營銀行表達興趣,內政部將協調金管會爭取不計入銀行法建築融資上限計算,以提高銀行承貸額度。 根據內政部規劃的融資平台方案,貸款利率為「郵政儲金2年期利率減碼」計算,郵政儲金2年期利率目前是1.095%,減碼勢將低於1%;貸款年期50年,但每二年或五年簽約一次,可視當時市場情況調整貸款條件。官員表示,所有銀 [...]

地價稅優惠申請 9月22日前提出

今年地價稅將於11月開徵,財政部提醒,符合地價稅各項優惠稅率及減免條件的地主,應儘早提出申請,最晚在9月22日前要完成申請程序,以免得等到下一年度才可適用,尤其買房者購屋首年記得提出申請,或是戶籍有異動的民眾得多加留意。 財政部官員表示,依規定像自用住宅、加油站、工業用地及寺廟用地等,都可適用地價稅優惠稅率,其他如既成巷道、騎樓地等,依土地稅減免規則規定,也都可申請減免地價稅。 但優惠稅率不單單是 [...]

2016建築工程圍籬綠美化競賽報名開始

臺南市政府自103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」,規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等,來推動建築工地圍籬綠美化。 為鼓勵不動產開發商響應市府推動臺南市建築工程圍籬綠美化運動,透過圍籬綠美化手法來扭轉民眾對工地觀感及提升城市環境美學,以符合「低碳城市綠生活」之市政目標,自103年起持續辦理「臺南市建築工程圍籬綠美化」競賽活動,屆時得獎者由市長頒獎。 報 [...]

反南鐵東移自救會陳情 內政部修法符憲政

反南鐵東移全線自救聯合會到內政部陳情,認為司法院釋字第709號及第739號解釋,分別宣告「都市更新」及「市地重劃」部分規定違憲,要求內政部對於人民權利影響較大的「土地徵收」,更應符合憲政程序。 內政部表示,對於大法官指稱違憲部分,已積極進行相關法令研修,以符憲法精神,後續也會持續正面回應各民間團體的訴求,以符合社會期待。 有關台南鐵路地下化案的審議,內政部都委會將持續聽取規劃機關、當地居民及社會團 [...]

政府為財政課稅 民眾未蒙其利先受其害

房屋稅爭議多,民怨四起;學者呼籲政府別因財政短絀而濫課稅,可以打房但不能打擊投資。學者表示,台灣的房屋稅相較於國外已過高,如若再提高,對弱勢族群不利,為與國際接軌,應行房地合一稅。 崑山科大房地產開發系教授陳淑美強調,地方政府調整稅基其實是為了財政稅收而非居住正義,但民眾所得偏低是經濟問題,不是靠打房就有用,尤其不應打擊自用的房屋,應採輕稅原則。 台灣法學會董事長謝哲勝指出,台灣房屋交易稅過高,鄰 [...]

邱崇喆接任中市不動產公會理事長

台中市不動產公會7月舉辦第14屆會員大會並改選理監事,由豐邑建設總經理邱崇喆當選;目前該會會員數達699家,創歷史新高,顯示出不動產行業仍備受看好。 新當選的理事長邱崇喆表示,面對房市景氣不振,台中不動產市場在2012年攀上最高峰、推案量高達2300億元。但隨著政府打房,陸續祭出奢侈稅、房地合一稅後,重挫房市買氣,去年推案量只有1900億元,今年預估僅為1200億元。 而蒞會的台中市政府都發局長王 [...]