即時資訊

台南七股科工區完成編定 增加就業人口

經濟部核定台南七股科技工業區編定,繼柳營科技工業區、樹谷園區、永康科技工業區及新吉工業區後,開發七股科技工業區將有助於優化南北產業空間佈局,提供農漁村轉型及鄉村人口就業為台南沿海地區帶來希望,並提供近萬個就業機會。

 

經發局代理局長蕭富仁表示,七股科技工業區位於七股區台糖三股農場範圍,計畫面積141.34公頃,緊鄰台17線及西濱快速公路,距中山高安定交流道約11公里,交通十分便捷,開發後公共設施面積佔63.85公頃,同時可提供77.5公頃土地供廠商設廠使用,引進產業主要以低汙染、低耗能的綠能及南科中下游支援產業與地方特色產業為主。

 

蕭富仁指出,七股科工區可提供平價且優質的投資環境,對解決台南沿海地區產業用地不足,創造農漁村轉型、帶動當地經濟及提供就業機會均有正面助益。

 

經濟部於日前發函同意七股科技工業區依規定核定編定為工業區,後續台南市政府將辦理七股科技工業區編定範圍公告,經發局已與台糖公司達成土地取得共識及完成工業區總顧問遴選,預計今年3月公告甄選受託開發商,4月與台糖公司完成價購土地,下半年進入實質開發。

 

七股科技工業區開發模式將比照新吉工業區採公共工程與廠商建廠同步進行,大幅縮短廠商建廠期程,以利廠商儘早營運及掌握投資利基。廠商需於點交土地3年內完成建廠及取得工廠登記後,市府才同意進行土地產權移轉,以避免廠商囤積炒作情形發生。

 

同時,工業區內將規劃10公頃土地讓未登記工廠優先進駐,以解決違章工廠污染環境問題,未來市府經發局亦將管控並協助廠商完成建廠過程相關行政審查作業、提供融資專案及舉辦說明會等讓進駐廠商可如期完成建廠營運,開發後預期可增加上百家廠商、創造9,540個工作機會,帶動七股周邊地區經濟發展並提升地方公共設施環境品質,加速溪北工業區開發,同時增加溪北就業機會。

文章分享

台南市捷運推動計畫如火如荼展開

台南市先進運輸系統已列入中央政府前瞻基礎建設計畫內,其中,府城地區的優先路網第一期藍線已在進行綜合規劃、綠線的可行性研究已提報交通部審查、第一期藍線延伸線、紅線刻正辦理可行性研究,市長黃偉哲指示交通局捷運的規劃必須符合市民通勤、就學、就醫的日常生活需求,並配合遊客的觀光需求,務必審慎規劃,台南市捷運工程處依法定程序辦理各項研究規劃,爭取中央早日核定,進入工程設計、施工階段。 交通局局長王銘德表示, [...]

再增15處好望角 臺南市展優質新貌

為持續推動都市環境景觀改造,「108年度新設好望角計畫」由臺南市市政府都市發展局邀請專家學者及相關單位召開審查會議後,共核定15案,目前各案均已完工。在經過各相關單位的共同努力下,這些校園角落、公共閒置空間已重新塑造成新亮點,未來將開創臺南市校園景觀新視野及社區轉角新生活。 市府都發局長莊德樑指出,校園景觀類主要以拆除或降低校園圍牆、設置通學步道、增加透水、或綠化面積為設計主軸,包含了大內區大內 [...]

郊區大坪墅熱潮起 優質空間吸引多金換屋族

隨著消費與購屋觀念轉變,加上快速路網縮短通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,讓南部大地坪別墅也因稀有價值,市場穩定成長。 近年來政府積極闢建南部快速路網,台南市在84、86線快速道路、國道10號與國道3號高速公路通車後,交通便利性大幅提昇,生活圈也經由快速路網成形,擴散至安南區、南區、麻豆;而不動產業者陸續在較偏區規劃推出大地坪透天產品,吸引不少嚮往庭園別墅的換屋客進駐。   專家指出,許 [...]

疫情下的台南房市衝擊不大 真實反映在6月

受新冠肺炎疫情衝擊,許多不動產業者暫緩推案;專家表示,北部等政經核心區段衝擊較明顯;相較之下,桃園以南的首購跟成屋市場影響小,衝擊不大。 根據媒體報導分析,台北市買氣遞延,看屋人潮減少20%,成交也降低;而在剛需支撐下,桃園表現良好,各類產品的坪數大小都有族群支撐;台中的高鐵、嶺東地區,因消費年輕族群多、購買力佳,銷況相對穩定。 而台南在中央預算建設多、軌道經濟加持下,建設腳步快,大型工業區逐漸飽 [...]

台灣房市看淡卻不淡 長期走勢看好

根據中央大學與台灣房屋集團的合作報告指出,三項關鍵指標顯示,面對這波疫情,台灣房市看淡卻不淡,長期走勢看好。 台灣房屋表示,新冠肺炎疫情重創全球經濟,先前普遍認為房市也會遭到重大衝擊,回穩的房價也將再度下修,除非疫情受控或疫苗研發成功,否則短期內難有起色。不過在觀察三項指標顯示,國內房市在剛性需求支撐下,再加上隨著置產族加速回籠,房市後勢看好。 一、建照申請核發量。根據官方統計數據顯示,今年第一季 [...]

興建曾文溪景觀大橋定案 完整三橫三縱關鍵

串連全國路網及構築海岸風光的台61線西濱快速公路-曾文溪大橋,行政院已正式敲板定案,並獲得正式編列預算今年將開闢新建,預計115年完工,計畫自台61線七股區十份交流道跨曾文溪銜接台江大道,長度約3.4公里。 台南市政府表示,完工後台61線可快速通達國道8號、國道高速公路等交通動脈,構築大台南地區的三橫三縱高快速道路路網最後一塊拼圖,也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。完成後將建構全線完整高快速道 [...]

Q4六都住宅價格指數 台南年漲幅達4.85%

內政部日前公布去年第4季全國及六都住宅價格指數,六都房價全部走揚,年漲幅以台南市4.85%最多,季漲幅則以高雄季漲0.91%最多。 根據數據分析,也有民意代表認為,要謹慎留意炒房狀況,以免造成台南房屋基期高,不僅會讓年輕人無法負擔,更可能導致更高的空屋率,甚至讓年輕一代無法買房。 面對住宅危機,台南市政府也配合中央住宅政策推動,選定北區小東路與北門路交叉口公有土地,規畫興建台南市首批350戶的公營 [...]

全台危老重建案量每年成長3倍

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日公布施行以來,已滿3年,內政部長徐國勇表示,內政部積極推動危老重建政策,至今已受理超過上千件重建計畫;且案件量每年成長3倍以上。 依據營建署統計,危老重建平均每月的申請案件量呈現指數型成長,2018年每月平均為11件,2019年每月平均為36件,2020年統計至4月底每月平均則為112件,每年案件量均為前一年3倍以上,今年4月申請量更暴增到 [...]

河樂廣場效應 運河星鑽水岸地行情上漲

中西區河樂廣場是台南市區最大的親水公園,也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域,亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一,3月開幕後已成熱門新景點。地政局將釋出隔鄰的運河星鑽區3筆上千坪水岸精華地,業界預估可望創台南大筆公有地標售新高記錄。 台南市府都發局表示,「河樂廣場」是台南市區最大的親水廣場,廣場保存了部分中國城遺構,記載著地區曾經繁榮與興衰的記憶,讓市民感受這段曾經美麗的歷 [...]

土增稅逐年提高 去年Q3歷年次高

土增稅逐年提高  去年Q3歷年次高 售屋需繳的土增稅逐年提高,根據最新統計,2019年第三季平均每件一般用地交易增值稅要繳18.2萬元,達到歷年單季次高;其中,台北因地價高,一般用地土增稅更達每件38.7萬元。 2011年至2016年間全國土地公告現值大幅調漲,平均每年調幅達9.6%,雖然2017年起調幅平緩,不過較早期持有、近年轉售的不動產,特別是持有期間經過這段「飆漲期」的交易,要負 [...]