即時資訊

南市府財稅局 表示明年降房屋稅有感

台南市房屋稅調整狀況,從目前的情況看來,今年5月收到的稅單可能還是沒有調降的空間,但從今年下半年到明年上半年的稅金,也就是明年5月的稅單,調降的空間很大。

 

台南市長黃偉哲日前於台南市議會進行房屋稅的專案報告,會中表示,大家的共識是針對90年7月到105年6月底興建的房子調漲房屋稅的部分,明年應該可以取消調漲的部分,回歸到105年的稅率,至於105年7月後興建的房子,也會朝向輕稅的方向努力,他個人的希望是降到60%以下,但一切仍要尊重不動產評價委員會的決議,但會盡 速召開委員會定案。

 

而針對90年到105年興建房子,市府財政稅務局表示,過去連續三年調漲房屋稅,調漲的幅度以105年的稅金為基礎,分別調漲54、65及81%,一旦確定這個部分取消調漲,明年民眾接到稅單的時候會很有感, 比起今年的稅單,馬上就少了81%,而且這部分全市約有11萬戶。

 

台南市長黃偉哲主張房屋稅回溯到民國90年的作法是合法不合情,合理的方式希望大家在委員會來討論,市府也將儘速召開不動產評價委員會,議會代表與市府代表一起在會中努力,從調整標準單價的方向來進行。

 

黃偉哲表示,目前僅台南將房屋稅徵收起算點自2011年,希望從今年7月1日起,能調整成新稅率從民國105年開始起算,在105年以前興建的房子應該算舊稅率。此外,黃市長也回應議員提問,嘉義縣長所提到降稅20%也是從下一個年度開始,本年度沒有調降。

 

至於凍漲、地段率、廠房計算標準⋯⋯等議員及社會各界提出的相關改進意見,市府將以開放的態度,列為評價委員會議程檢討的項目,並儘速召開今年的委員會議。而各位議員在今天提供的意見,都會列為即將召開的不動產評價委員會目標。

 

黃偉哲也表示,相信府會皆以減輕稅負共識的前提下,對各項議題可以抱持審慎樂觀的態度。務求在遵守財政紀律、依法行政的原則下維持城市建設、減輕人民負擔。

文章分享

全球不動產經紀高峰會昨舉行 國內菁英探討台灣房地商機

2008全球不動產經紀高峰會昨日在台舉行,今年以來台灣房地產市場面臨外資搶樓、兩岸直航等過去難以想像的開放變局,臺北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長李同榮表示,透過國內外菁英交流,希望藉此找到台灣房地產市場的新商機。李同榮表示,對於本土的經紀業來說,經營難度大幅提升,因此邀請國內目前不動產經紀業界各大指標企業與全國各不動產相關公會,共同舉辦「 2008全球不動產經紀高峰會」,會中邀請國際知名的銷 [...]

台南市政府31筆重劃抵費地20日標售

台南市政府於8月20日將標售31筆抵費地,其中以第12期土城市地重劃區詢問度最高,即日起可免費領取投標書件。地政處並提醒投標人,標售案並未委託民間不動產仲介業者辦理,如有疑義,可洽重劃科06-3901099。此次標售包含第8期本淵寮、第9期虎尾寮、第10期安順一、第11期安順二、第12期土城及第13期鄭子寮市地重劃區抵費地,8月20日上午9時30分於地政處會議室辦理公開開標。合計31筆抵費地中,面 [...]

柳營科工區第一期土地熱 二期公共工程動土

柳營科技工業區第一期土地熱賣,第二期土地公共工程昨舉行動土典禮,縣長蘇煥智表示,第二期可出售土地69公頃,廠商有意願承購的面積已超過50公頃,在節能滅碳風潮中,二期公共工程將採LED路燈,並設置自行車道和景觀滯洪池,營造舒適的工作環境。柳營科技工業區原址是台糖土地,台糖在89年間曾報編為工業區,但在93年間停止開發,縣府以地方工業區開發基金接續開發,全部247公頃的土地,第一期138公頃,可出售的 [...]

房價回歸理性 自住客進場好時節

台股下跌,牽連房市;房地產專家建議自住買方趁亂進場,有機會談個好價錢。台灣房屋不動產研究室表示,台股重挫,不少投資客是股市、房市雙軌操作,台股不好,房地產市場買氣也急凍,從賣方市場轉向買方,許多抗壓性低的區域只能調整價格出售。永慶房屋表示,國際油價攀高,通膨壓力仍在,加上央行持續升息及總統選後房價拉高後,短期投機空間大幅縮小,短期投機者普遍轉趨保守,暫時退場觀望。過去建議「戒急用忍」的學者也說,房 [...]

劉兆玄:不開放中資來台炒地皮

馬英九總統曾表示上任半年後開放陸資來台投資不動產,不過日前內閣研討會未把這項列入。行政院長劉兆玄說,陸資開放後如果可能會造成「炒地皮」,原則上是不會開放的。不過,未來陸資來台投資生產事業、基礎建設及服務業者,其所需的廠房、辦公室及自用住宅,則擬開放。劉揆指出,歡迎陸資來台投資基礎建設等相關項目,但來台炒地皮原則上是不會開放的,至於這在陸資來台投資條例上怎麼去限制、規範,會讓政府部門專業的人去處理。 [...]

信義聯勤北基地標出天價 住宅地每坪406.7萬元

被視為下半年房市景氣風向球的信義聯勤北基地土地標售案,最後由元利建設和國泰金控聯手,以48億元得標,換算每坪土地單價是406.7萬元,不僅創下住宅區土地歷史天價,也對豪宅市場具穩定軍心作用。信義聯勤北基地原訂底標價42億元,由元利建設董事長林敏雄和國泰金控副董事長蔡鎮宇以個人名義,開出48億元天價得標;根據標售公告,得標買家有優先權用北基地得標價單價的1.05倍,購買南基地1310坪土地,即元利建 [...]

購物中心加持 買屋詢問度增2成

受到物價、油價高漲的影響,對於購屋人來說,購物中心或大賣場就在住家旁邊,能節省交通費並提升周邊生活機能,儼然成為新興訴求。  房仲業者統計,今年上半年,來客詢問或主動提出,住家附近要有購物中心的篩選條件,已經增加2成。  專家認為,購物中心的設立,周邊將引入各類商業活動,能帶動住宅需求。長期來看,購物中心能提升居民的生活機能,對於區域的房市發展,屬於正面利多,不妨列入購屋首選。 [...]

信義聯勤土地今標售 外資:房市指標

被外資圈視為「下半年台灣房地產業景氣風向球」的新壽信義聯勤土地標售案將於今(25)日開標,摩根士丹利與港商里昂證券昨(24)日均評估42億元底價「極具吸引力」,應不至於重蹈亞太會館標售案流標的覆轍,並敲定「只要標出去,對房市就是利多」的基調!     摩根士丹利證券中小型股分析師陳建名指出,信義聯勤土地只要能標出去,即便是底價,都能挹注房市相當大的信心,當然 [...]

內政部修正「都市更新權利變換地價改算作業原則」 自即日生效

都市更新權利變換地價改算作業原則修正規定一、 為利於直轄市、縣(市)政府辦理都市更新權利變換後各宗土地之當期公告土地現值、原地價(原規定地價或前次移轉現值)、申報地價改算,特訂定本原則。二、當期公告土地現值:都市更新權利變換有地籍整理情形者,權利變換實施地區內各宗土地之當期土地現值,應按各宗土地所屬地價區段計算公告之。三、原地價:(一) 權利變換後多配:1、應分配部分(1) 歷次原地價年月與其原地 [...]