即時資訊

全國都市地價總指數 小漲0.22%

內政部地政司今發佈第51期都市地價指數,本期全國都市地價總指數為100.22,相較上1期,小幅上漲0.22%,除已連續6期漲跌幅維持在1%內外,也終結自47期以來連續四期、長達2年下跌趨勢。

 

至於,6都本期地價指數,台南市最為亮眼,上漲1.18%,除新北市、桃園市為下跌外,跌幅在0.5%以內,其餘3都漲幅均在1%內。

 

此外,本期漲幅最大的縣市竟是連江縣,漲幅約1.32%,主因是近年來積極推動觀光行銷,觀光人次已較去年同期增加49%,進而吸引投資人潮,帶動地價上漲,又因該地價較低,以致漲幅計算後波動較為明顯。

 

依據內政部統計,本期統計的22縣市中,僅新北市、桃園市、新竹縣、花蓮縣籍澎湖縣的地價指數出現下跌,跌幅0.08%至0.42%,其餘17縣市均上漲,漲幅超過1%僅有澎湖縣及台南市。

 

新北市為本期下跌幅度最大的縣市,跌幅約0.42%,主要為該市整體開發區預售屋及新成屋陸續完工交屋,餘屋量增加,議價空間仍大,價格持續向下修正,連帶影響中古屋市場交易行情,以致地價呈現下跌趨勢,其中以新莊區跌幅最為明顯。

 

此外,各使用分區指數與上期比較,住宅區指數上漲0.17%,商業區指數上漲0.36%,工業區指數上漲0.31%;另本期全國土地買賣筆數約25.89萬筆,較上期約25萬筆,增加約3.53%。

文章分享

千人搶房 公平會開罰遠雄350萬元

遠雄明日讚預售的千人搶房造成話題,同時也引起政府相關部門的關切,初步發現疑涉有違反公平法跡象,決議處遠雄建設200萬罰鍰、遠雄房地產150萬罰鍰,合計350萬元。公平會指出,遠雄明日讚預售千人搶房的消息出現後,經內政部與台南市政府消保、地政等機關立即進行聯合稽查,初步發現疑涉有違反公平法跡象。公平會查證,遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成,就先辦理預售屋建案禮賓活動,讓消費者攜帶10萬元 [...]

打房出招連連 車道擬不計入公設比

政府打房不手軟,有立委質疑新成屋某些公設比對消費者不公平;針對此,內政部次長花敬群表示,目前修法草案已經在準備,方向朝向要將停車場、停車位、車道等非人人會用的公設,不計入樓上公設計算,同時應降低公設的面積,預計最快下會期就會提出。有立委質疑,某些公設比對消費者不公平,例如有人沒開車,卻連車道公設比都要灌進去,建議應分開計價對消費者才公平。對此,花敬群回應,這些部分目前都有在檢討,至於是否分開計價很 [...]

鹽水公20觀光軸帶  1期工程4月底完工

鹽水公20觀光軸帶 1期工程4月底完工

台南市政府爭取前瞻計畫串接鹽水生活圈,開闢鹽水區公20公園,第一期基礎設施工程預計2021年4月底完工,第二期特色遊戲場已開始規劃設計。重視低碳、宜居的永續綠色城市發展,順應特色遊戲場需求趨勢之廣闢大型公園;工務局2020年爭取到內政部「城鎮之心工程計畫」經費補助,在台南市永續低碳城市發展願景下開闢公20公園,串接前期新營~鹽水間已完成之18公里糖鐵甜覓鐵馬道、月津港水岸公園(月津港燈節)、鹽水老 [...]

沙崙綠能科學城核心C區二期工程審議通過

推動能源轉型是國家積極推動目標,配合中央綠能科技產業規劃,「沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)」都市設計審議案,經台南市都市設計審議委員會審議通過。未來興建完成後,沙崙綠能科學城核心區C區將形塑智慧產業聚落。台南市政府都發局表示,沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)規劃為鑽石級綠建築及鑽石級智慧建築。建築物位於產專區C區,為地下兩層、地上五層建築,特色包含建置太陽光電系統、屋頂綠化與 [...]

台南市人口遷入遷出比約1.1倍

中信房屋研展室依據內政部資料統計2020年六都人口遷徙狀況,各都遷徙以台北市遷出流動最多,遷入遷出比約為0.6倍,顯示社會增加人口正大失血。新北市遷入遷出比約為2.74倍最高,桃園市1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍,與高雄市的1.02倍。觀看六都遷入遷出人口,遷出人口由多至寡依序是台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市。而遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台 [...]

房地合一稅2.0初審通過 生效日期待協商

立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案,內含四大重點為1、延長短期交易課重稅的時間;2、法人比照個人納入;3、預售屋及4、特定股權交易也適用房地合一稅。另外也修正房地合一成本計算中的土地漲價總數額減除等規定,以防堵避稅行為。此次法案大多數條文採行政院所提修法版本通過,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,以打擊預售屋炒作和假借公 [...]

台南公寓上漲21.5%最高 新營年增35.3%

2020年全台房市熱絡,連動了公寓的身價;住商機構統計了2019年與2020年六都的公寓房價,發現房價皆為成長。各行政區的公寓價格漲幅最高者,為桃園市觀音區51.2%;其中台南市的漲勢驚人,一年成長21.5%,均價從每坪9.4萬元拉抬到11.0萬元。全台六都的公寓均價漲幅,以台南市年增21.5%最高;台中市年增12.6%,其他四都漲幅則不到1成,房價走勢相對平穩。至於六都中,各行政區公寓漲幅最高的 [...]

南科帶動山區的玉井山上房價

因應台南市之快速發展,市政府近年進行山上及玉井都市計畫之定期通盤檢討作業,其中「變更玉井都市計畫(第四次通盤檢討)(第一階段)案」已發布實施;另「變更山上都市計畫(第四次通盤檢討)案」也經內政部都市計畫委員會審竣,預計2021年上旬發布實施。都發局表示,為因應地方快速發展,南科效應帶動週邊發展活絡,故市府於山上及玉井於定期通盤檢討作業中,除針對公共設施保留地之檢討規劃玉井1處、山上4處等整體開發地 [...]

麻豆工業區市地重劃8月完工

昨日前舉辦「柚花音樂飄」的麻豆區,以文旦聞名全台,出席活動的台南市長黃偉哲表示:持續爭取經費挹注交通道路建設,讓麻豆成為安居「柚」樂業的優質地區。市長黃偉哲表示,麻豆區近年包括投入逾3億元治水建設,以及工業區市地重劃,未來也將持續爭取挹注經費在交通道路建設,使麻豆至南科道路暢通,期許麻豆成為安居「柚」樂業的優質地區。麻豆區長孔慶瑤指出,麻豆區配合前瞻計畫2.0投入3億2千多萬元辦理排水改善工程,包 [...]

2月景氣燈號轉紅  經濟持續走強

2月景氣燈號轉紅 經濟持續走強

根據經濟發展處所發布的2021年2月景氣對策信號綜合判斷分數為40分,較上月增加3分,燈號轉呈紅燈;景氣領先、同時指標持續上升,反映國內經濟持續走強。國內整體經濟表現強勁,除因疫情影響致2020年基期較低外,主要受惠新興科技應用、遠距商機需求續強,加上傳產貨品需求持續回溫,2月貿易、生產、銷售及金融面指標持續擴增。展望未來,隨各國陸續施打疫苗,主要經濟體持續採行寬鬆政策,有利全球經濟回穩,出口動能 [...]