即時資訊

內政部日前通過 國土計畫法施行細則

內政部2019年1月10日部務會報通過「國土計畫法施行細則」第4條、第6條、第15條修正草案,主要考量現行規定對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣,故予以調整,讓計畫載明事項更簡潔。另外這次修正後,直轄市、縣(市)國土計畫除應就「保育面」及「發展面」提出整體規劃外,針對未來空間發展構想,應進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項,以引導土地有秩序發展,達到國土永續發展之目標。

 

內政部表示,全國國土計畫是目標性、政策性及整體性內容,因2016年5月1日施行之「國土計畫法施行細則」,對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣,故配合全國國土計畫之性質,進行條文內容檢討修正。

 

這次修法主要是依據2018年4月30日公告實施「全國國土計畫」內容架構,調整修正全國國土計畫之「國土空間發展及成長管理策略」及「部門空間發展策略」,與直轄市、縣(市)國土計畫之「直轄市、縣(市)空間發展計畫」、「直轄市、縣(市)成長管理計畫」及「部門空間發展計畫」等應載明事項,條文規定均予簡化,後續各級國土計畫內容將為更為簡潔扼要,但並不會影響國土計畫追求國家永續發展之核心精神。

 

因此,後續直轄市、縣(市)國土計畫之「直轄市、縣(市)空間發展計畫」章節內,除應於「保育面」提出構想,也需應就「發展面」,提出城鄉空間發展構想及鄉村地區整體規劃,以兼顧保育及發展需求。

 

在「直轄市、縣(市)成長管理計畫」章節中,應依據前述未來空間發展構想,進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項,以引導土地有秩序發展。至於原本施行細則規定應研擬內容,均將納入規劃技術報告書,以留供審議過程或後續執行參考。

 

內政部指出,「國土計畫法施行細則」第4條、第6條及第15條修正草案,將依法制程序於近期發布施行。預定於2020年4月30日前公告實施之「直轄市、縣(市)國土計畫」將可以直接適用新修正之規定。

文章分享

土地登記新制明年實施 將登錄完整住址

攸關屋主個資的土地登記新制,原本將於9月15日上路,但內政部長陳威仁最終妥協,同意將新制延後到明年元月一日實施。 陳威仁並承諾,新制實施前,將研議「半掩」的地址鬆綁為「全地址」。監察院所要求的個資保障,僅剩屋主姓名及身分證字號、統一編號「半掩」。 內政部官員說,現行地籍第一類謄本,只有屋主、所有權人才能申請,因此姓名、身分證字號、統一編號、地址,一應俱全。屋主委由仲介業者承售也可取得第一類謄本。 [...]

變更新吉工業區(工16)開發案公告

主旨:台南市都市計畫「變更臺南市新吉工業區(工16)細部計畫(配合新吉工業區變更開發計畫)案」自民國103年8月26日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:民國103年8月26日起30天。 二、公開展覽地點: (一)台南市政府公告欄。 (二)台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 (三)台南市安南區公所公告欄。 [...]

宮廟沒香可燒有保屁 周邊房價漲勢可期

由於政府大力推動,行天宮從8月26起不再焚香,雖然附近擺攤的店家大嘆,沒香沒火還能夠稱為香火鼎盛嗎?但對於附近的住戶來說,少了點觀光人潮、攤販,居住品質反而大大加分的。 行天宮附近生活機能相當便利,但與殯儀館只有一巷之隔,當地房仲業者表示,房價在捷運蘆洲線通車前只能維持20-30萬出頭,後來因為通車大幅增加交通機能,2010年底每坪單價上看50萬元,根據目前行情顯示,大樓成交單價已經來到每坪65 [...]

打擊炒作工業用地 閒置2年政府可買回

政府打房動作頻頻,下一波鎖定工業用地,經濟部、金管會、央行已開會協商,協議針對58年內沒有任何生產活動的工業用地,祭出相關措施,包括降低土地所有權人貸款的金額,以及透過課徵奢侈稅來增加土地的持有成本。 近年來政府極力推動外商來台投資,但工業用地炒高後的地價已嚴重影響企業投資的意願,導致政府無法漠視不管。根據經濟部的統計,轄下54個已開發工業區,至今年5月底止,已租售而未使用比例為4.77%,其中 [...]

房地合一房市崩盤? 小型建商可能受衝擊

財政部預計於年底提出房地合一所得稅改革法案,若過程順利,最快從明年開始上路。房產專家表示,房地合一的精神是正確的,但配套措施應該要完備;而稅改是否會導致房價大幅滑落,他認為不至於這麼嚴重,但土地取得的成本會因此而提升,小型建商可能受到衝擊。 長虹建設董事長李文造表示為了稅制健全,對此樂觀其成;但鄉林建設董事長賴正鎰則提出「房市崩盤說」。倪子仁分析,建商有建商的顧慮,若採行房地合一,土地的取得成本 [...]

變更仁德商業區土地管制案公告

變更仁德都市計畫(修訂商業區土地使用分區管制要點)」案自103年8月21日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年8月21日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。 四、都市計畫說明會舉辦時間與地點 [...]

看好下半年景氣 營建業營業氣候測驗續揚

台灣經濟研究院25日發布最新景氣動向調查,在全球景氣相對樂觀,廠商預期台灣下半年內外需整體表現可期下,包括製造業、服務業、營建業等3大業營業氣候測驗點全數呈現上升走勢。 台經院表示,因應上半年國內經濟表現均優於預期,近期主計總處、國內各大智庫以及金融機構均調升今年台灣經濟成長率預測,國際上,美國經濟表現趨於穩健;中國大陸外貿與PMI數據持續走揚;東協國家負面因素漸除,僅歐元區及日本復甦腳步相對較 [...]

安南區瓦斯外漏 台電欣南罰款各3萬

安南區北安、怡安、長溪路口,昨上午十時許驚傳地下管線破裂,造成大量瓦斯外漏,消防局獲報後緊急出動到場灑水、警戒,所幸及時止漏,並未發生意外。 台電施工單位在挖地時不慎鑿破欣南瓦斯的地下管線,除了刺鼻瓦斯味外,還能聽到氣體噴出的聲響,許多民眾紛紛嚇得趕緊騎車閃避,瓦斯公司人員抵達後將四個開關全關閉,才結束一場虛驚。 市府要求緊急搶修及釐清責任後,對台電、欣南瓦斯均各祭出三萬元罰款,這也是針對挖到管 [...]

台南2國有精華地將釋出招商

為搶食陸客觀光大餅,財政部將釋出台南市2筆國有地,預計近期與台南市政府正式簽約,規劃開發台南市安平區安平水景公園,以及南區鹽埕段舊司法宿舍群的國有地,交由民間業者開發,打造國際觀光旅遊設施及微基文創產業新聚落。 國產署官員說,安平水景公園內國有土地屬「特文二」特定文化專用區,面積約5,700坪,將與鄰近的台南市有土地併同開發,釋出面積將上看1萬坪,官員經實地勘察後指出,該地後續開發效益可期,對於 [...]

地價稅別白繳 3大考量差很大

經濟不景氣、物價高漲,專家說,11月的地價稅可不要白繳囉!至少就得從「種類」「時間」「減免」三大考量來著想,像是申請自用住宅用地,稅金則是比一般土地稅率,至少可以節省四倍,另外還有8/31買賣基準日的移轉登記,也千萬不可輕忽,如果想要減免,還得在40天前做好準備。 專家表示,例如兩棟緊鄰的住宅,都是向建商購買的房子,但申請按自用住宅用地和供事業直接使用土地如工、礦業用地的稅率,一個為千分之2一個 [...]