即時資訊

內政部日前通過 國土計畫法施行細則

內政部2019年1月10日部務會報通過「國土計畫法施行細則」第4條、第6條、第15條修正草案,主要考量現行規定對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣,故予以調整,讓計畫載明事項更簡潔。另外這次修正後,直轄市、縣(市)國土計畫除應就「保育面」及「發展面」提出整體規劃外,針對未來空間發展構想,應進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項,以引導土地有秩序發展,達到國土永續發展之目標。

 

內政部表示,全國國土計畫是目標性、政策性及整體性內容,因2016年5月1日施行之「國土計畫法施行細則」,對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣,故配合全國國土計畫之性質,進行條文內容檢討修正。

 

這次修法主要是依據2018年4月30日公告實施「全國國土計畫」內容架構,調整修正全國國土計畫之「國土空間發展及成長管理策略」及「部門空間發展策略」,與直轄市、縣(市)國土計畫之「直轄市、縣(市)空間發展計畫」、「直轄市、縣(市)成長管理計畫」及「部門空間發展計畫」等應載明事項,條文規定均予簡化,後續各級國土計畫內容將為更為簡潔扼要,但並不會影響國土計畫追求國家永續發展之核心精神。

 

因此,後續直轄市、縣(市)國土計畫之「直轄市、縣(市)空間發展計畫」章節內,除應於「保育面」提出構想,也需應就「發展面」,提出城鄉空間發展構想及鄉村地區整體規劃,以兼顧保育及發展需求。

 

在「直轄市、縣(市)成長管理計畫」章節中,應依據前述未來空間發展構想,進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項,以引導土地有秩序發展。至於原本施行細則規定應研擬內容,均將納入規劃技術報告書,以留供審議過程或後續執行參考。

 

內政部指出,「國土計畫法施行細則」第4條、第6條及第15條修正草案,將依法制程序於近期發布施行。預定於2020年4月30日前公告實施之「直轄市、縣(市)國土計畫」將可以直接適用新修正之規定。

文章分享

3月5日 台中市32筆國有不動產開標

財政部國有財產署中區分署104年度招標第8批國有非公用不動產,2月10日公告,3月5日開標。 此批國有非公用不動產分布在台中市各區,共32筆,如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1319 -1322 -1325 處分科 詳情請自行前往財政部國有財產署中區分署網站查詢http://www.fnpc.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&am [...]

「蘆葦叢中的現代美術館」獲競圖首獎

新北市立美術館公開競圖公布評選結果,首獎由建築師姚仁喜所屬的大元聯合建築師事務所拿下,其作品為「蘆葦叢中的現代美術館」,利用管狀結構和金屬彰顯大自然千變萬化的精神,融合當地自然景觀和文化特色,是饒富前瞻性的綠建築。 規劃在鶯歌興建的新北市立美術館,預估民國108年完工。「蘆葦叢中的現代美術館」主體建築外觀用系列高低不同的垂直管狀構成,呼應大漢溪邊的蘆葦景觀;內層使用陶管,可以有效減少熱吸收,也附 [...]

輕稅利多 上市櫃建商加緊推案

房地合一稅改傾向輕稅策略,讓部分上市櫃建商更加緊推案。根據統計,首季15家指標上市櫃建商推案金額達852億元;業者表示,去年房地合一稅改議題及九合一大選,讓多數建商選擇緩推案,如今因政府採輕稅態度,促使業者積極腳步。 根據最新統計,各大型不動產業者今年第一季便大幅度的加碼推案。首季上市櫃建商推案前5名,依序為潤隆建設、遠雄建設、太子建設、總太建元及聯上開發,其他如國揚建設及冠德建設推案量也都超過 [...]

2月25日 台南國有非公用不動產招標

財政部國有財產署南區分署104年度招標第7批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,總計24筆,2月10日公告,2月25日開標。 第7批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,總計東區1筆、南區3筆、北區4筆、安南區1筆、安平區1筆、中西區1筆、新營區3筆、柳營區1筆、麻豆區1筆、仁德區1筆、歸仁區1筆及永康區6筆,共24筆。 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 [...]

縣市改制 5 都商團不強制合併

內政部表示,立法院已於今年1月23日通過「商業團體法」部分條文修正草案,解決縣市合併改制後,5都商業團體「懸而不決的合併問題」,未來商業團體毋須強制合併。 內政部說明,自99年縣市合併改制後,商業團體面臨合併壓力,除了影響會務、人事、財產、權利及義務等外,也影響國際競爭力,本次修法雖以「一會為限」為前提,但對於行政區域調整前已成立者,增訂不受「一會為限」的規定,以尊重團體運作現況。例如台南市與台 [...]

使照核發創高 需時間去化

代表供給面的住宅建照、開工與使用執照等核發戶數持續攀升;2014年核發使用執照的住宅戶數逾9萬戶,創金融海嘯以來新高,今年將進入交屋高峰期,前2年推案量創高區域的房市恐面臨多殺多。 根據統計,自2011年奢侈稅上路後,加上去年房地合一稅改議題衝擊,代表需求面的買賣移轉棟數急縮,全年僅低空飛過32萬棟,創12年來新低。而供給面部分,因容積獎勵限縮將自7月1日上路,掀起近2年搶照潮;去年核發使用執照 [...]

取締違規小廣告 環保局嚴查重罰

臺南市政府環保局為維護市容環境及生活品質,全力取締違規小廣告。今年1月取締123件,均依「電信法」裁處停話,其中當場查獲18名張貼行為人,依違反「廢棄物清理法」分別裁處1,200元至6,000元罰鍰;1件另涉「不動產經紀業管理條例」,已移由市府地政局裁罰,最高可處30萬元罰鍰。 環保局統計,123件違規小廣告中有121件是房仲業的售屋廣告,只有2件是填土業廣告。取締最多的區域是中西區及安平區的5 [...]

沒證照臉書仲介不動產 最高罰30萬元

日前有民眾未申請許可經營不動產經紀業務,在臉書上刊載多筆不動產物件,遭到台北市地政局以違反不動產經紀業管理條例裁處新台幣10萬元罰鍰。 根據台北市政府法務局表示,依不動產經紀業管理條例第4條、第5條第1項、第7條第1項及第32條第1項規定,經營不動產經紀業者,應依法先向主管機關申請許可,未經主管機關許可而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,並處公司負責人、商號負責人或行為人10萬元以上3 [...]

年關求售物件攀升 自住者把握時機進場

年關將近,全台六大都會區售屋數量增多,不少屋主想趁農曆年前換現金,自住民眾可把握時機進場。 房仲針對全台6大都會區統計新增待售物件,發現桃園物件數量占比提升最多,其次是台南與高雄,雖然房地合一稅轉輕,但不少屋主仍想趁年前售屋換現金。 桃園去年底正式升格為直轄市,加上新興重劃區推案量高、利多議題不斷,讓各大建商競相卡位推案,供給量大幅增加;隨著房市轉淡,導致賣壓增加。 待售物件第二高的台南,以永康 [...]

1月住展風向球藍燈 小坪數產品最熱

據住展雜誌統計,今年1月住展風向球總分意外降至31.8分,較去年12月減少1.5分,對應燈號仍是代表衰退的藍燈,顯示目前房市市況處於谷底。 雖然風向球燈號降至藍燈,但1月推案量仍不少,住展雜誌指出,原本1月應屬推案淡季,今年卻呈現「淡季不淡」的情況,預售屋新增案量初步統計已超過500億元,年增多達200億元,主要是受到遞延性推案的量能挹注,案量逾半數在新北市。 住展雜誌表示,從近幾個月的推案狀況 [...]