即時資訊

台南推老建築保存計畫 大力補助修繕費用

台南市新化區中正老街、後壁區土溝、鹽水橋南街屋和中西區府城4戶民宅,近日獲文化部私有老建築保存再生計畫核定補助5成經費,進行老屋修繕保存;其中台南市文化局也加碼2成補助經費,4戶老屋申請人共可獲將近70%的補助經費,彰顯台南市府對老房子保存議題重視。

 

台南市文化局指出,獲得文化部包括由土溝社區營造協會經營多年的後壁土溝農村美術館老建築、退休老師用來介紹在地歷史的鹽水橋南老街屋、新化社區工作者做為在地農產平台的郡九街庄,以及位於府城大天后宮旁,原啟明堂算命館老建築轉用的問路店。

 

文化局表示,新化郡九街莊、鹽水橋南老街屋和府城問路店3戶老房街分別位於新化、鹽水和府城3座歷史街區,另外後壁土溝農村則鄰近嘉南大圳再造歷史現場計畫,各案例老建築街具有歷史與文化價值,規畫使用用途亦有一定公益性

 

據瞭解,文化部去年推動的「私有老建築保存再生計畫」目的,在於為保留具有歷史、文化、藝術價值的老建築,補助項目大致分為建物整修及修復技術、培力及教育推廣等二類,最高補助上限皆可達總經費50%。

 

另外,計畫徵選標準主要以老屋歷史價值、整修方式、再利用公益性等面向綜合評估,需經過台南市歷史街區振興委員會初審、文化部複審等兩道程序。

 

與外縣市不一樣的是,只要台南市民眾向文化部申請私有老建築保存再生計畫並通過核准,台南市府將再加碼補助上限最高20%,單一個案可以獲得補助額度最高達7成,且有相對更完善的輔導與支持機制。

文章分享

變更高速公路麻豆交流道特定區計畫公開展覽周知

「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(部分農業區、住宅區、甲種工業區、乙種工業區、貨物轉運中心為溝渠用地;部分道路用地為溝渠用地兼供道路使用)(配合易淹水地區埤頭排水改善工程)」自101年11月27日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(部分農業區、住宅區、甲種工業區、乙種工業區、貨物轉運中心為溝渠用地;部分道路用地為溝渠用地兼供道路使用)(配合易 [...]

釘子戶不能強拆 行政院通過都更修正案

行政院會通過都市更新條例草案,增訂「文林苑條款」,不能強拆釘子戶,未來建商進行都更,即使取得建築執照也不能預售,必須在清除所有地上物後,取得建照才能預售;修法並大幅提高都更門檻,都更難度將明顯提升。草案大幅提高都更門檻,其中由住戶自行申請的都更案,同意比率由現行十分之一提高到十分之三;由建商主導的門檻,則提高到十分之五;都更事業計畫同意門檻,按地區不同,由目前的二分之一到十分之八不等,提高到三分之 [...]

青年安心成家專案續辦 財部表支持

財政部長張盛和表示,年輕人購屋需要低利貸款,應予正面支持,公股行庫辦理「青年安心成家」低利房貸將於年底到期,財政部將儘快檢討,對於屆期續辦,他表支持態度。公股行庫配合財政部政策,99年起開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」今年年底到期,有立委質詢是否續辦?財政部長張盛和表示,公股行庫已核貸2000多億元,成效很好,也顯示很多人有需要,如果未來有需要,可以支持。張盛和強調,年輕人買房子需要低利貸款,應該 [...]

預售屋公設廣告不實 公平會罰北部3公司

公平會28日通過,裁罰建商業者「長煜建設」與「達永建設」以及廣告業者「好漾公司」,因為在銷售新莊「W TOWER越世紀」預售屋建案時,在廣告內容中的「屋頂層景觀休憩公設配置參考圖」宣稱有影音劇院、親子律動館或棋藝會館等公共設施,但公平會調查後發現,這些其實核准用途應該是「機電設備空間」與「自行車位空間」,公平會認為這已經明顯誤導消費者,構成廣告不實,因此開罰長煜新台幣50萬、達永50萬、好漾30萬 [...]

行庫緊縮房地產融資 業者轉趨觀望

金管會嚴控不動產授信,大型行庫紛紛緊縮房地產融資,讓建築投資業者轉趨觀望。金管會關切銀行授信集中風險,下令土建融授信較多的銀行,得增提呆帳準備、衝擊銀行獲利。為符合金管會要求,大型行庫紛紛拉高建築融資利率,衝擊建商推案信心。合庫主管表示,因不動產貸款承作額度,瀕臨銀行法72-2條規定的三成上限,近期很少承作土建融案件,就算要做,利率也會拉到3%以上。 [...]

10月土建融放款持續減少

金管會、央行聯手嚴控不動產放款,根據央行27日最新公布不動產放款餘額統計,10月底土建融餘額連2月下滑,15億元的減幅更創2010年2月以來最大,土建融總放款餘額已降至1兆4,521億元。10月底房貸餘額則月增114億元至5兆3,821億元,續創新高,但央行內部統計,10月房貸餘額增加的114億元,其中88億元來自8大公股行庫配合政策「青年安心成家方案」承作的優惠房貸,占比將近8成,顯示自住及首購 [...]

公開批評營建署長帶頭炒房 傳張金鶚遭封殺

一向有房市空頭大師之稱的政大地政系教授張金鶚,日前接獲營建署電話告知,不用出席「住宅動向需求報告」記者會;外界猜測,可能因張金鶚日前批評營建署長葉世文帶頭炒房,讓他丟掉主持超過10年的住宅動向調查報告。住宅需求動向調查採一年一次招標,得標團隊會以季為單位公布調查報告,至今已超過10年,主辦單位從最早的建研所、經建會到現在的營建署,均是由張金鶚的團隊得標。張金鶚說,日前的確接到營建署通知,要求不用出 [...]

李同榮︰2013年房價上漲機率低

不動產仲介公會全聯會公布今年10大房市新聞票選結果,「實價登錄與實價揭露」登上榜首。全聯會理事長李同榮預測,實價揭露後,明年房價不是量縮持穩、就是向下修正,房價要上漲機率相當低。李同榮表示,政府祭出兩大房市政策後,奢侈稅打到成交量、實價揭露打到預售案,未來房價要成長,空間不大,明年房價下修機率最高。不動產全聯會針對明年房市預測提出八大現象,分別是受實價登錄與揭露影響,明年房價要漲很難,將呈持平或下 [...]

台經院︰景氣復甦企盼2013年Q2

雖然主計總處上修今年經濟成長率,但台經院發佈10月製造業與服務業景氣動向調查結果,卻是同步下滑走勢。台經院認為,雖然景氣沒有繼續惡化跡象,但說回春還太早。根據台經院調查,製造業對當月及未來半年看法的「營業氣候測驗點」僅89.6點,較9月小降了0.68點;服務業測驗點是86.58點,也比上月略降1.93點。但企業對未來半年景氣看好的比重大幅提高,看好企業由9月的13%提高至10月的27.9%。台經院 [...]

實價揭露效應 年輕購屋族群明顯縮手

根據房仲業一項最新的調查顯示,實價資訊公開後,房市買盤明顯發生變化,原為市場最大主力的年輕購屋族群明顯縮手,但40歲以上的購屋意願則有增加趨勢。業者認為,這和年輕人期待房價下修、中年人擔心勞保破產兩項因素有關。根據住商不動產統計,實價登錄資訊揭露之前,住宅市場以30~39歲的年輕首購族群為最大主力,占比達32%,其次則分別是40~49歲、50~59歲兩大以換屋、置產為主的購屋族群。但住商統計自內政 [...]