即時資訊

北區市26小北夜市 市府擬BOT開發

南市北區「市26」市場用地(現址即為小北觀光夜市),市府打算BOT委外經營,正進行可行性研究評估;不過,現有一百八十多家攤商未來如何安置,以及企業是否願意投資經營,都納入評估重點,最慢年底前有結果。

 

小北觀光夜市(又稱小北商場),是老台南人熟悉的美食重鎮,不少老店依然飄香,市場處表示,隨著大台南經濟發展,小北觀光夜市須振興轉型,才不會漸被弱化下去,希望透過BOT案委託民間廠商營運管理,以提升整體服務品質。依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法規定,地下一層及地上一層,或地上一層及二層做為市場使用,目前國內亦有相關傳統市場轉型成功案例,該案基地未來委外開發,應可創造多贏局面。

 

不過,小北商場發展協會也反映心聲,委外BOT案至少三年的興建期,興建期間原攤商無法營業,生計將受影響,且目前市府以優惠租金租給小北商場,未來委外廠商是否仍願意以原租金價格出租,令人憂心。小北商場也建議,現況每個攤位規模約十坪,未來委外攤位規劃能不低於此規模大小,以及若不願繼續承租BOT案攤位的原既有攤商,可以另有補償方案。

 

市場處不諱言表示,BOT案開發興建期間,在市區另覓一處夠大的腹地空間暫時安置攤商生計不容易,招商條件則會要求廠商將原攤商優先規劃容納對象,但相對廠商是否願意如此?加上整體經濟環境競爭激烈,廠商自有投資風險評估,可行性變數尚難預料。市場處表示,評估最慢今年底前出爐,如果可行,就能進一步著手招商計畫。

文章分享

同縣市多筆土地稅單只一張

稅捐機關表示,地價稅之課徵,係採總歸戶制及累進稅率計徵。 所謂總歸戶制,即指每一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成1戶,再按其地價總額依各該直轄市或縣(市)土地(不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地)7公畝之平均地價為累進起點地價計徵地價稅。 所以每一土地所有權人在同一個縣(市)內雖有多筆土地,仍只會收到1張地價稅單,例如:納稅義務人在某市有2筆土地,地價稅稅單只有1張。房屋稅 [...]

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

房市盤整持續深化,各區房市板塊之間也隨著大盤進行調整,並反映在房價表現上。房仲業者根據實價資料統計發現,近2年台南市5大行政區房價呈現「東漲南跌」走勢,其中,東區因學區完整、商業機能發達,加上地理位置佳、近國道1號,開車距離南科也僅10~20分鐘車程,吸引不少來自南科的高技術就業人口移入,進場購買重劃區的新透天、新大樓物件,房價在基本盤支撐下強勢成長,房價上漲7.4%,平均購屋總價提升至800萬元 [...]

肥咖效應 台商返鄉置產

據房仲業者統計,今年前三季總價2億元以上的豪宅交易有32件,較去年同期僅18件成長七成。 今年豪宅成交單價比前幾年下修一至二成,加上大陸有肥咖條款,台商資金重整,高資產族回台逢低置產意願高。 統計顯示,總價2億元以上的住宅大樓,平均單價約每坪154.5萬元,不少有實力的高資產族也伺機而動,預期第4季還會陸續有高端住宅交易現身。 房地產業者指出,在房價適度修正、炒作風氣不再後,不少同一豪宅社區今年交 [...]

政府應推動國家地產基金

近年轉換軌道到商用不動產市場的昔日豪宅銷售天王劉陳傳表示,政府應推動「台灣國家地產基金」平台,引導勞退基金逢低進入不動產市場。 劉陳傳表示,我們投資國外商用不動產的專業人才無虞,游資也充沛,展望未來,台灣國家資金的資產配置應該大顛覆,勞退基金或公家機關游資應推動「台灣國家地產基金」平台,投資具有一定自償性的大型基礎建設等公共財甚至國際投資,不僅可提高資金靈活性,也才有更多機會創造多贏。 劉陳傳表示 [...]

三橫三縱快速路網將連通

台61線就是所稱的西濱快速公路,從北部的新北市八里到台南市七股區,但因並非全線可通行,所以近幾年交通部都積極推動後續建設計畫,其中七股到十份在本月11日即將通車,可與國道及東西向快速道路建構大台南三橫三縱快速路網。 交通部公路總局宣布,台61線七股至十份通車後,可與國道1號、3號及東西向快速道路84號、86號、國道8號,建構大台南地區三橫三縱的高快速路網,台61線北部路段的觀音至永安,也將在12月 [...]

綠能屋頂全民零出資 最高2成回饋

政府推動綠能屋頂,2025年目標300萬瓩,鼓勵產業與住商參與,提前於2020年達成目標。官員表示,這項計畫政府零補助、住戶零出資,住戶可拿產生電量1成至2成回饋。 [...]

修正南市一定規模以下建築物免辦理變更使照辦法第5條

預告修正「臺南市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照辦法第五條」。 依據:行政程序法第151條第2項準用第154條第1項。 公告事項:  一、修正機關:臺南市政府。 二、修正依據:建築法第73條第3項。 三、「臺南市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照辦法第五條」修正草案總說明及條文對照表如附件。本案載於本府全球資訊網市政公告(網址:http://www.tainan.gov.tw/tainan/ [...]

大廈共用空間堆雜物阻礙出入可連續罰

公寓大廈之共用空間為各住戶使用之公共空間,請勿堆置雜物妨礙出入,以免涉及公寓大廈管理條例第16條第2項規定:「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。」 直轄市、縣(市)主管機關可依同條例第49條第1項第4款規定:「住戶違反第16條第2項或第3項規定者」處 [...]

地價稅繳款書功能多 民眾可善加利用

稅捐機關指出,地價稅繳款書不僅具有繳納稅款功能,稅單上還列有課稅土地清單、滯納金算法,還有多項廣告回信功能,包括委託轉帳代繳稅款約定書暨電子表單申請書、通訊服務申請書、地價稅自用住宅用地申請書,及直撥退稅申請書等,民眾可多加利用!   稅捐機關表示,想要辦理轉帳納稅、直撥退稅、更改納稅人姓名、身分證統一編號或稅單投遞地址(地價稅、房屋稅或使用牌照稅皆可)、申請地價稅自用住宅用地稅率核課, [...]

安平市政區房市蓬勃成長

台南市政府目前積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫,整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展,刺激了安平區生活圈區域地價持續上揚,因坐擁市政府與市議會附近上萬坪綠地,對外交通便利,吸引許多消費、觀光與洽公人潮,造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展,充裕的生活機能,成為台南市區蓬勃發展生活圈。 由於此生活圈坐落於台南市政中心區,區域內闢建多座大型公園包,並且在漁光橋開通後,連結安平老街商圈、安 [...]