即時資訊

北區市26小北夜市 市府擬BOT開發

南市北區「市26」市場用地(現址即為小北觀光夜市),市府打算BOT委外經營,正進行可行性研究評估;不過,現有一百八十多家攤商未來如何安置,以及企業是否願意投資經營,都納入評估重點,最慢年底前有結果。

 

小北觀光夜市(又稱小北商場),是老台南人熟悉的美食重鎮,不少老店依然飄香,市場處表示,隨著大台南經濟發展,小北觀光夜市須振興轉型,才不會漸被弱化下去,希望透過BOT案委託民間廠商營運管理,以提升整體服務品質。依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法規定,地下一層及地上一層,或地上一層及二層做為市場使用,目前國內亦有相關傳統市場轉型成功案例,該案基地未來委外開發,應可創造多贏局面。

 

不過,小北商場發展協會也反映心聲,委外BOT案至少三年的興建期,興建期間原攤商無法營業,生計將受影響,且目前市府以優惠租金租給小北商場,未來委外廠商是否仍願意以原租金價格出租,令人憂心。小北商場也建議,現況每個攤位規模約十坪,未來委外攤位規劃能不低於此規模大小,以及若不願繼續承租BOT案攤位的原既有攤商,可以另有補償方案。

 

市場處不諱言表示,BOT案開發興建期間,在市區另覓一處夠大的腹地空間暫時安置攤商生計不容易,招商條件則會要求廠商將原攤商優先規劃容納對象,但相對廠商是否願意如此?加上整體經濟環境競爭激烈,廠商自有投資風險評估,可行性變數尚難預料。市場處表示,評估最慢今年底前出爐,如果可行,就能進一步著手招商計畫。

文章分享

左鎮白堊節週末登場 歡迎報名

左鎮鄉的白堊節產業文化活動逐漸帶動地方產業發展及觀光熱潮。今年白堊節預計20-21日在光榮休閒農業區登場,有1元芒果冰品限時限量特賣、極限單車20公里體驗、文物展、美食饗宴及手工DIY活動,歡迎民眾參加。左鎮農會自年開辦「白堊節」活動,不僅激勵農民開發農特產品,並結合社區行銷觀光景點。今年最大特色是結合社區活力共同行銷農產及觀光,並讓民眾藉由實際參與體驗左鎮風情。農會也安排「極限二輪」活動,全程2 [...]

仁德污水下水道最快明年底動工

由營建署公務預算執行的仁德污水下水道系統計畫,預定下個月報營建署核定後,將展開規劃設計,最快明年底動工,營建署要求第一期要在5年內完工。縣府下水道科人員指出,仁德鄉人口6萬8千多人,都市計畫面積2400多公頃,設置污水下水道系統為當務之急,營建署準備以公務預算執行,第一期總建設經費38億元餘元,預定開工後第4至第6年,完成12,819戶用戶接管,全期總建設經費66億元,將完成21,875戶用戶接管 [...]

租屋增建變更 30日內需申報

出租的房屋增建情形若有變更時,要向當地稅務局辦理變更申報,以免國稅局依變更前面積核定租賃所得。南區國稅局轄內納稅義務人A君有房屋出租,但95年度綜合所得稅結算申報,未列報房屋出租的租賃所得,該局乃參照當地一般租金標準,核算租賃收入並減除必要損耗及費用後,核定租賃所得併課A君當年度綜合所得稅。A君不服,主張其出租房屋僅有一樓並沒有二樓,稅籍資料有錯誤,國稅局據以核課租賃所得顯有錯誤。經復查、訴願均遭 [...]

首創無息分購 南縣工業區廠商暴增

南縣推出全國首創工業區無息分期付款申購,洽詢電話不斷,近90家台商計畫集體進駐柳科工業區,縣府表示,大幅降低投資壓力、交通便利、台灣製造等利多,應是有效吸引投資的因素。縣府經濟發展處長方進呈表示,即日起至年底申購永康科技工業區或柳營科技工業區2期開發區的廠商,可在獲核准購買通知日起45天內,申請分期繳款,經核准簽訂分期繳款契約前,需先繳交98年度第1期款,為土地總價款的25%(內含已繳的購地保證金 [...]

陸資來台購不動產 貸款最高不超過五成

陸資來台後續配套今拍板,內政部15日將舉行跨部會議,審查「大陸專業人士來台從事專業活動許可管理辦法」修正案,陸資來台後可以買不動產,停留期間大幅放寬為一年不超過四個月。據了解,有關陸資來台購買不動產向金融機構融資的成數,最高不超過五成。金管會將另外修改兩岸金融業務往來許可辦法,讓大陸自然人、法人來台購買不動產,可向金融機構融資。陸委會已與相關部會取得共識,現階段陸資來台後續配套將透過修正「大陸專業 [...]

南部民眾的換屋思維 「家庭所得」第一

資金行情讓房市買氣反映出這一股資金回流的效應,近來投資型不動產買氣及詢問度比起2個月之前明顯增加許多。根據信義房屋5月成交資料統計,成屋市場成交件數相較4月增加17%;尤其3,000萬元以上的高價產品成交比重達到4.2%,相較去年下半年以來平均不到2%的比重,反映出當前房市明顯受到資金行情的加持。但台灣房屋調查換屋決策,發現換屋決策關鍵「家庭所得」為第一;其次為子女就學、生活品質等,區域不同決策各 [...]

景氣落底反彈 房貸餘額上揚

行政院4月增撥2,000億元優惠房貸額度,並委由中央銀行分配,官員表示,目前新增額度已動撥500多億元,還有75%的額度可供民眾申貸。銀行主管表示,3月以來股市逐漸回溫,加上利率不斷下滑,部分民眾將資金從定存轉向投資房市,拉抬房市熱度。央行統計,截至今年4月底,購置住宅貸款餘額為新台幣4.71兆元,比3月增加114億元,也創下今年新高,顯示房市已逐漸回春。央行官員表示,銀行目前辦理2,000億元優 [...]

房市好轉 台銀去年流標案成為今年搶手貨

台灣銀行11日標售結果雖不若國產局上月標售情形熱絡,仍有不少民眾與建商出手,顯示房市景氣確有好轉現象。信義房屋認為,台銀此次標售的土地有數筆是去年流標的案子,需要整合後才具開發效應,但建商與民眾仍願意進場投標,尤其是某些投資人積極程度甚至超過建商,顯見他們看好房市的長期發展。專家強調,經濟景氣逐漸好轉,市場普遍看好兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等利多,房地產景氣也有回溫趨勢,這次是因台銀釋出的 [...]

永康增設大灣交流道 只剩臨門一腳

中山高增設大灣交流道計畫遲未獲交通部核定,據了解,高速公路局已把可行性研究報告送交通部,,目前只剩臨門一腳。仁德、永康交流道進出中山高的交通量大,縣府規劃在永康市大灣路增設北上入口匝道和南下出口匝道;也就是增設大灣交流道,並以縣180等道路,作為主要聯絡道路。該案95年底在高公局增設交流道審議委員會討論,以附有但書有條件通過,要求縣市政府需先取得幹三之一、市南10及縣180等三聯絡道路的拓寬改善工 [...]