山坡地開發案件日益增加，南市水利局去年抽查40件，1件遭裁處10萬元並限期改正，今年將加強稽查，除罰款最重30萬元，也可能涉及刑責。
水利局指出，南市山坡地每年平均完工水土保持計畫及簡易水保申報書逾百件，違規變更水土保持設施不僅危害坡地安全，更涉及違反水土保持法，依規定可處6至30萬元罰鍰，情節嚴重更涉刑事責任；未來將持續委託專業單位辦理檢查及宣導，也推動輔導民眾自主檢查，共同維護坡地安全。
水利局表示，為防止任意改造水保設施挪作他用，如違規將滯洪沉砂改建、利用擋土牆搭設違建、覆蓋或掩埋排水溝等，去年起委託專業技師團隊，針對已完工水土保持計畫實施檢查，包含擋土牆、排水溝、滯洪沉砂池等項目一一進行健檢，同時專業技師也會提供諮詢服務，宣導正確的山坡地防災觀念。
去年度共完成25件水土保持計畫的設施檢查，有缺失需要複檢的有1件，主要為排水溝、滯洪沉砂池未清淤，已請民眾完成改善恢復功能，另有3件擅自變動水保設施，如違規覆蓋滯洪沉砂池維修孔、掩埋排水設施等，已要求依法限期改正。
永慶房屋仲介公司網頁刊載「永慶房屋績效也再創新高，2020年……成交市占更一舉衝上45%」，及在書面文宣表示士林、大安、土城、新店區「2020永慶房屋成交市占45%」等，遭檢舉廣告不實，經調查市占比率確實不符，公平會委員會議決議開罰150萬元。公平會表示，調查後發現，永慶公司經營的「永慶房屋」在直營區(臺北市全區及新北市板橋、新莊、土城、永和、中和、新店、深坑區)與士林 [...]
房屋具有保值特性，除了首購剛性買盤，投資置產族也是一大主力，根據媒體統計六都暨新竹縣市在線新建案來客類型占比，買房主力目前以首購及換屋占比最多，但投資客仍上看一至兩成。根據統計分析，其中首購以台南占比52.3%最多；換屋及海外客、法人及關係戶等比重以北市最多，分別為50.4%、16.2%；投資以新竹21.5%最高。專家分析，以投資類型來看，自政府連續幾波打炒房包括房地合一稅2.0、《平均地權條例》 [...]
換屋族可善用房地合一重購退稅優惠，但財政部提醒，民眾應留意適用要件，若購入房地旋即出售、「買新賣新」，恐不符「重購」定義，將難以說服國稅局同意重購退稅。國稅局表示，個人換屋適用房地合一稅重購退稅優惠，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，須符合以下三大條件。 出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在兩年內； 個人或配偶、未成年子女應在出售及重購房屋辦理完成戶籍登記並居住； 出售及重購房屋並無出租、供營 [...]
國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，施行近50年的區域計畫法也將配合落幕，未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下，將改依國土功能分區進行土地使用管理。若民眾在編定為不可建築的非都市土地中，擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋，符合條件即可持相關證明文件，向轄區地政事務所申請更正編定，提醒市民儘速申請，以保障自身權益。專家表示，1974年區域計畫法發布實施後，各縣市的非都市土地在1976年至 [...]
根據內政部最新統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%；其中一人戶有332.3萬戶，占整體比重達36.0%，且成長率達3.2%，比例最高。在六都表現上，整體家戶數以桃園市成長2.8%為最多，在各家戶比重上，單人戶以台中成長5%為最大，值得注意的是，北市在各家戶數均成長，特別是五人以上戶數為唯一成長都市。綜觀各人數家戶表現，三人以下家戶成長數字穩定，六都亦同步增加，但到了四人 [...]
農曆春節過後，雖然市場觀望氣氛仍未完全退散，但看屋有好轉現象，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升；尤其中南部推案熱區坐擁建設利多，整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件，最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場，受到市場矚目。統計顯示，去年全國預售交易10.6萬件，若對比移轉棟數來看，排除第一次登記的數量後，市場上推估每3戶交易就有1戶是預售案，表現最普通的是台北市，去 [...]
全台各縣市政府已陸續展開地價稅清查作業，鎖定自用住宅用地、工業用地、農業用地、各項減免稅土地等四大重點，地方稅務局提醒，若查獲不符合優惠稅率條件，將會改按一般用地稅率來課徵地價稅。也就是說，自用住宅用地稅率為千分之2，一般用地稅率則是以千分之10至千分之55累進稅率課徵，兩者稅額至少相差四倍以上。以自用住宅而言，稅務局表示，清查重點除了核對房屋有無供營業使用及設立戶籍是否符合條件外，也會透過國稅局 [...]
2024年房市買氣明顯上揚，四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅。據統計，台灣房屋統計七都年增47.6%、永慶房產集團全台年增43%、住商機構全台年增30％、中信房屋全台年增29.6%。2月發布的門市交易量，以單月來看，因逢過年因素，永慶房產集團全台月減28%、年減1%；中信房屋全台月減27.1%、年減9.9％；住商機構月減13.4%、年減30％；台灣房屋統計的七都月減12.6%、年減 [...]
自住剛需繼續撐房市，在新青安貸款和公教人員築巢優利貸的加持下，據金管會統計，1月底全體本國銀行房貸餘額衝破10兆元，創了自2022年10月以來新高。專家認為，在新青安三年政策因素助威下，最快2025年下半年就會再邁入下一個11兆元大關。金管會公布2024年1月底全體本國銀行房貸餘額10兆631億元，單月增762億元，年增8%是16個月高點，已連8個月走揚；銀行主管表示，1月量增是新青安政策、整批分 [...]
新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數飆漲；根據金管會統計，2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶，全年新增2萬52戶改寫史上次高紀錄，僅次於2009年海嘯當年。根據行庫主管分析，過去房貸戶投保房貸壽險，多是著眼房貸壽險專案，比一般房貸利率更低，但因新青安房貸一段式利率1.775%已是破盤價，各行庫不再補貼利率，反吸引真正有保障需求者入場。另外，新青安客群也更加年輕，30歲以下占比明顯提升， [...]