12月六都建物買賣移轉棟數 臺南增4%最高
六都地政局公布2018年12月六都建物買賣移轉棟數，選後雖出現看屋人潮，但多未立即出手進場，六都12月總計1.8萬棟，相較上月月縮2.6％，各都交易平淡微衰、起伏多在5％內，以台南市月增近4％最多，新北市衰退7.6％最多，而韓流效應也未立即加持高雄房市交易，不僅連兩月衰退，更創近8年來同期新低，不過，六都2018年全年累計約21.23萬棟，相較2017年20.39萬棟，年增約4.1％，自2016年來，每年交易量皆呈現正成長，若以六都約佔全台交易7.5成估算，2018年全台建物買賣移轉棟數可望達28.3萬棟。
六都地政局公布12月建物買賣移轉棟數，相較11月，六都交易量受到九合一選舉選情影響，12月選後移轉量平淡、起伏多不大，六都月增減皆在5％以內，其中，台南市12月交易1787棟，相較上月1720棟，略增約4％，已是六都表現最亮眼。台中市則自3716棟增至3779棟，小增1.7％，其他四都皆呈現小幅衰退。
房仲業者表示，Q4購屋旺季進入12月，但六都表現平淡，六都10月時曾擁剛性買盤湧現，不過台北市、高雄市三都已接連兩月皆衰退，選舉前後的民眾觀望效應仍持續發酵，其中，因韓流執政話題爆紅的高雄，選前10月飆到近3200棟，但11、12月連續衰退，選後雖看屋人潮旺，民眾多觀望，未快速出手進場。
反觀台南市因台積電進駐台南科學園區議題，帶動南科周圍善化、新市房市，並加持永康、東區、安南區一帶購屋熱潮，台南Q4購屋季一路上升，12月熱區以永康區203、善化區180棟最多，東區、安平區、南區、安南區皆有160棟以上水準，而台中因台74線通車、在台商回流潮進駐台中科學園區等建設議題，10月曾一舉突破4千棟，選前衰退、選後則小幅增量，2018年Q4仍表現亮眼，12月熱區集中北屯區537棟、西屯區408棟。
若相較2018年12月，六都整體年減6.3％，六都皆衰退，以北市、桃園、台南市衰退超過1成最多，而觀察六都2018全年累計量體21萬2277棟，相較2017年同期20萬3879棟，整體正成長約4％，以台北市總計2.68萬棟，年增14％最多，其次，新北市總計5.67萬棟，年增9％，台南市2.1萬棟也較2017年1.94萬棟，年增7.8％，台中市將近4萬棟，年增1.4％，桃園市累計3.45萬棟、年減3％，高雄累計3.2萬棟，衰退2.1％。
房仲業者分析，六都總計21.23萬棟，交易較2017年回溫，尤其自2016年開始，交易量年年呈現正成長，若以六都約佔全台交易7.5成估算，2018年全台建物買賣移轉棟數應可突破28.3萬棟大關，但並未如市場預期回溫，2019年才有機會挑戰30萬棟門檻，估計2019年房市呈現量微增、價緩趨勢，值得注意是，2019年除央行究竟升息、降息與否，以及下半年總統大選選舉開始白熱戰，皆是影響關鍵。
