展望今年發展 房市價量俱增持續回暖
受益於建商讓利或者搭配贈品等促銷方案，市場上開價普遍合於區域行情，連帶二手屋主出售開價亦符合市場期待，使得壓抑多時的剛性自住需求陸續出籠。依最新公佈2018年11月「建物買賣移轉棟數」，六都合計買賣移轉1.85萬棟，其中台北市、台中、高雄月減8.1％～13％，其餘三都則月增3.7％～5.5％，月減2.8％、年減1.8％；依本年度前11月六都合計移轉量約19.4萬棟，考量選後各地房市開出紅盤，再加上年底交屋潮，2018全年移轉量應可站穩28萬棟，將是近3年新高，顯示房市已成功築底反轉，但該數據仍為史上第四低。根據目前最新實價登錄資料，因應自住族群總價考量之下，六都平均成交總價普遍下降，但平均成交單價大致持平，甚至有小幅成長。
另外在價格方面，依實價登錄統計北部方面台北市與新北市，不論在總價或是單價皆呈上漲趨勢。桃園與台中總價持續穩定成長。而南部的台南市、高雄市在總價與單價皆呈現微幅下滑，大體為持平整理狀況。
而民眾購置「房屋貸款餘額」也持續上升，截至2018年10月共增加了2574億元。五大銀行新承做放款亦較2017年全年增加約10.8％，平均放款利率為1.627％，低於去年的1.652％。在房屋供給方面，依營建署「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」全台共8.86萬戶，增加了38％；建築業者的「建築貸款」，截至2018年10月共增加了增加了761億元，皆顯示房地產業的賣方和買方信心度都看好。
另根據台經院發布2018年10月「消費者信心指數」(CCI)總數為80.13點，創下2017年9月以來的13個月新低，六項指標僅「國內經濟景氣」微上揚0.05點應解讀為持平外，其他五項指標「投資股票時機」、「家庭經濟狀況」、「耐久性財貨時機」、「就業機會」及「國內物價水準」皆下滑。足見民眾對於經濟發展的局勢感到悲觀，因此對於「拚經濟」議題更加深認同。但依照年度平均數據來看，民眾信心程度皆仍較2017年上升。
台經院發布最新經濟展望報告，預測2018年國內經濟成長率為2.57％，較7月預測2.49％上修0.08個百分點，並首次預測2019年經濟成長2.20％。根據行政院主計總處統計，2018年前3季國內經濟成長率分別為3.10％、3.30％及2.28％。對照近年與周邊國家比較之GDP成長率折線圖，我國表現都屬於後端班。目前美中貿易爭端可能促使台商回台投資、轉單效應，以及對國際景氣造成負面影響，未來國內公共建設支出及國際主要經濟體景氣將是主要關注重點。
