即時資訊

內政部通過 考古遺跡土地容積移轉辦法

近年來有不少土地建案在開挖時,碰上了地底下的文化古蹟資產,而為保障考古遺址土地所有權人權益,內政部於2018年12月27日部務會報通過「考古遺址土地容積移轉辦法」草案,明定實施容積率管制地區內,經指定考古遺址,導致其原依法可建築之基準容積受到限制部分,得依本辦法申請移轉至其他地區建築使用,以保障民眾受限的權益。

 

內政部表示,2016年7月27日修正公布的「文化資產保存法」第50條,已明定因指定考古遺址導致其土地原依法可建築受到限制部分,得等值移轉其他地方建築使用,故這次配合新訂「考古遺址土地容積移轉辦法」草案,明定此類容積移轉適用地區、計算方式、作業程序及移入容積相關條件與原則,以兼顧都市整體環境品質及民眾權益。

 

依這次新訂草案第5條規定,送出基地可移出之容積,以移轉至同一都市主要計畫地區,或區域計畫地區之同一直轄市、縣(市)內其他可接受之建築土地建築使用為限。但經內政部都市計畫委員會審議通過後,得移轉至同一直轄市、縣(市)之其他主要計畫地區。惟接收基地不得位於都市計畫農業區、保護區及河川區等非都市發展用地,以確保環境品質。

 

內政部指出,「考古遺址土地容積移轉辦法」條文將依法制作業程序,於近期內發布施行,後續民眾即可依法向所屬地方政府提出容積移轉申請。內政部也提醒地方政府受理容積移轉時,必須審視其接受基地條件,核予適度之移入容積,以確保周邊整體居住環境品質。

文章分享

地主惜售出高價 建商卻步推案減少 建築融資餘額下滑

房市景氣進入混沌不明的狀況,根據中央銀行統計資料顯示,房市景氣指標之一的銀行建築融資餘額罕見的連續三個月下滑,顯示建商對房市後勢的看法已漸趨保守。行庫主管認為,部分建案進入「分戶階段」,房地產業者收到民眾貸款後償還銀行借款,因此顯現在建築融資餘額下滑,相較於去年持續走高的建築融資餘額,也代表了今年房市的確有逼近高點、建商推案意願降低的情形。據了解,某些地主惜售土地,或是提出過高的價格讓建商望之卻步 [...]

9月號【建築橋】季刊緊鑼密鼓中 各會員公司個案資料敬請送至公會彙整

本會季刊【建築橋】9月號緊鑼密鼓中,各會員公司個案資料,敬請於8月10日前送至公會彙整。 備註:1.登錄期限:配合「建築橋」出刊日(3,6,9,12月),三個月為一期。2.請務必詳填各項資料,並請多利用電子郵件或傳真回覆,歡迎隨時提供最新個案資料登錄,以利資訊流通。3.個案資料登錄以圖檔、表格皆附上為完整登錄,缺一者,恕暫不予刊登。4.公會聯絡電話:06-3131937 / 3131939 傳真: [...]

信義房屋廣告不實 罰款120萬元

信義房屋仲介公司因為在報紙、網路廣告宣稱「成屋履約保證」、「銀行保證交易風險零風險」,被公平會以廣告不實進行罰款,信義房屋不滿處分,但台北高等行政法院發現,消費者十分相信信義的廣告,已經嚴重影響不動產仲介市場,判決信義房屋敗訴,維持120萬元的罰款處分。公平會接獲民眾與房仲業者檢舉,信義房屋在網站上的廣告宣稱「付款安全保障-成屋履約保證」、「由銀行出面保證買賣雙方產權/付款安全,真正將所有的風險歸 [...]

購買新成屋 慎選有品牌、有口碑的建商較有保障

最近房屋市場除了持續有新預售個案推出之外,二、三年前熟悉的預售案子也紛紛重出江湖,因為當時大量推出的預售個案,現在都進入完工交屋期,預售階段沒賣完的個案,於是在基地結構體之中又搭出接待中心或是實品屋進行銷售,這類個案已不會有預售屋可能蓋不出來的風險,順利完工交屋是沒問題。新成屋是看得到、摸得到,可以眼見為憑,建築上比較不會有大問題,但還是要留意營建的施工品質,如工地的清潔狀況、地磚鋪設平整度等,更 [...]

改開瓦斯車省錢 補助優惠措施到民國101年截止

想對抗高油價,又無法不開車,你可以選擇更省油又減碳的瓦斯車。行政院補助民眾每輛舊車2萬5000元改裝為油氣雙燃料車(俗稱瓦斯車),買新車若挑瓦斯車,直接省5萬。這項補助優惠措施到民國101年截止,由於瓦斯車省錢口碑逐漸傳開來,申請補助的駕駛人愈來愈多,部分縣市的補助名額快速額滿。今年初,行政院鼓勵駕駛人改駕駛以液化石油氣(LPG)為主的瓦斯車。補助辦法規定,新買瓦斯車,貨物稅直接少2萬5000元, [...]

股市波及房市 中古屋買氣變淡

6月房市旺季不旺,房仲業者最新統計,5月以來中古屋平均成交天數擴大到50天,比4月平均成交天數36天再拉長了半個月,中古屋成交速度放慢,買氣明顯變淡。台灣房屋不動產研究室表示,國際股市大跌,台股短短一個月指數掉了近1300點,市值蒸發近3.13兆元,平均每位股民損失39萬元,連帶影響房地產買氣。中信房屋表示,其實不是沒有買氣,而是買方恢復理性,不再追價,看屋時間不斷拉長,延後交易時間。 [...]

房市推案向1.4兆挺進 顯示建商看好後市商機

今年上半年全台灣預售新成屋推案量達4,284億元,在兩岸關係改善,建商持續看好後市情況下,預估今年推案量將朝歷史高點1.4兆元挺進。去年上半年全台總推案金額為3,842億元,今年上半年推案金額為4,248億元,成長了10.6%,顯示出建商看好後市商機。根據住展雜誌預估,北台灣今年推案量可望達到1兆元,而台中都會區預計也有3,000億元的推案量,高雄都會區則有1,500億元,很有機會衝過民國81年1 [...]

自用地下室停車位 免課房屋稅 數量不設限

財政部放寬地下室停車場免課房屋稅優惠,企業或個人購買地下室停車位供員工使用或自用者,均可免課房屋稅,且每人或每家企業可享有的免稅車位數量,完全不設限。財政部舉例,A公司購買10個地下室停車位供員工停車使用,且未對外或向員工收取任何費用者,A公司所購入的10個停車位,依據財政部最新課稅解釋,即可享有免課徵停車位房屋稅的減稅優惠。同樣,個人名下不論有幾部自用車,所購入的地下室停車位,符合自用條件者,亦 [...]

信義房屋關鍵字 網友搜尋字串前三名為:挑高、露台、裝潢

房仲業龍頭信義房屋率同業之先,昨推出買屋「關鍵字搜尋」服務,讓民眾搜尋房子時,不僅能更精確地瞄準目標,使用介面的友善度也較同類型房仲網站更勝一籌。現代人透過上網「找」資訊,莫過於以「關鍵字搜尋」最容易快速找到想要的內容。信義房屋也順應此股「關鍵字」潮流,積極投入關鍵字搜尋與整合分類式搜尋,讓消費者只需輸入幾個字,就可以輕鬆找到符合理想的房子。根據信義房屋網站統計,網友最常搜尋的字串前三名分別為挑高 [...]

中華建築中心舉辦非都市土地開發許可法令講習 歡迎踴躍報名

主辦單位:內政部營建署   承辦單位:財團法人台灣建築中心  協辦單位:逢甲大學土木及水利工程研究所  【計畫目的】                                     為因應「非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委託直轄市縣(市)政府辦理審查作業要點」之訂頒及營建署自90年起,將10公頃以下之非都市土地開發案件委託18縣(市 [...]