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市政府周邊房市 房仲業者看好安平區發展

一般而言市政府所在地段往往是城市中各項機能最發達區段,然而台南市政府卻在老台南人認為市郊的安平區,過去因地段偏離市中心且鄰近港灣,房市交易並不熱絡。

 

直到縣市合併後,許多中大型建案陸續動工,加上安平近期商機與建設增加,買氣逐漸活絡,統計區段無論住家或一般大樓房價,今年成交單價均創新高。

 

安平區大部分土地皆為臺江內海淤積所形成的海埔新生地,和市地重劃後填土所產生,因過去屬於市郊加上老台南人認為該區土地鹽分重,土質不佳因此房市交易有限。然而隨著市區開發日漸飽和,安平區內廣闊腹地成為許多開發商積極推案地段。

 

內政部不動產資訊平台揭露,安平區住宅單價在2012年之前每坪不到10萬元,如今已來到15.4萬元,漲幅達55%,而區段住宅大樓也從每坪7.7萬元上揚至12.8萬元,漲幅達66.2%。換言之在縣市合併後8年,該區房價成長高達5成。

 

在地房仲業者分析,安平區近年來推案有許多中小坪數住家,吸引許多年輕購屋族群青睞,也因此拉高區段房價,近期房價走勢算持平發展,但該區未來有遊艇碼頭開發計劃與捷運綠線議題,房價中長期來說看漲。

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