即時資訊

營建署2018非都市土地開發核可案件

為因應國家重大建設以及能源轉型計畫及地方發展需求,內政部2018年度審議非都市土地開發許可,共計召開20次區域計畫委員會專案小組現勘或審查會議,並提區域計畫委員會大會審議11案,截至12月19日為止,共核發開發許可7案,目前仍在審議中案件共計14案。

 

內政部就國土利用適當合理、環境資源保護、景觀、土地使用及交通運輸等議題,提請內政部區域計畫委員會大會審議,並經充分討論後通過10案,其中已於2018年度核發許可案件共7案,分別為:嘉義縣鹽業用地設置太陽光電案、台南市鹽業用地設置太陽光電案、台南高雄水源聯合運用調度輸水工程-大泉淨水場開發計畫、南化水庫防淤隧道工程開發計畫、高雄市內門觀光休閒園區、嘉義縣馬稠後工業區後期細部計畫案及台南市七股科技工業區細部計畫案。

 

內政部營建署強調,經內政部核准7案皆為我國重要開發建設案件,2案鹽業用地設置太陽光電案(嘉義縣及台南市),為我國首例於非都市土地設置地面型太陽光電專區之開發許可案件、2案水資源公共設施(大泉淨水場及南化水庫防淤工程開發計畫),可強化我國水資源分配調度,達到水資源妥善利用、2案工業區(台南七股、嘉義馬稠後),將優化嘉南地區之產業開發及經濟佈局、1案高雄內門觀光休閒園區,預期串接南部旅遊資源,發揮整體觀光效益。

 

內政部營建署表示,透過審議及指導7案之開發許可案件,以期推動國家政策及落實國土利用合理性及適當性。

文章分享

台南交流道特定區三通二階案

變更高速公路台南交流道附近特定區計畫第三次通盤檢討,暨配合莫拉克颱風災後重建及都市計畫圖重製專案檢討案第二階段,自111年9月9日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年9月9日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份 [...]

地價稅適用特別稅率或減免即將截止

2022年地價稅即將於11月1日開徵,民眾若有符合特別稅率或減免規定的土地,請於9月22日申請前,2022年即可適用;如果逾期申請,就要等2023年才能適用了。稅務局表示,一般用地土地採10‰至55‰累進稅率核課地價稅,而特別稅率用地則是分開計算不累進,若土地符合特別稅率或相關減免地價稅規定者,請把握最後申請期限。辦竣戶籍登記的自用住宅用地且無出租或供營業使用之情事,都 [...]

台南市地段率提高代替房屋標準單價調整

為促進租稅公平與居住正義,財政部表示,將督促地方政府合理調整房屋稅基反映市場概況。財政部表示,囤房稅不只稅率,還有稅基(房屋評定現值)。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與地段率、折舊率等,由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。若地方縣市調整房屋標準單價,當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用,以建物使用執照認定,既有建築不受影響。地段率則一體適用,不分新舊。官員指出,今年有13個縣市適逢調整房 [...]

2022城市論壇(三) 智慧府城 永續新建築

2022城市論壇(三) 智慧府城 永續新建築

由本會與臺南市不動產開發商業同業公會以及台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇》第三場「智慧府城-永續新建築」,9月7日假晶英酒店隆重登場。邀請到知名仲介業吉家網不動產董事長李同榮及代銷業霸主的海悅國際開發總經理曾俊盛為主講;另外,也特別邀請行政院顧問兼台灣建築中心副董事長徐文志為主持人;還有深耕台南在地40多年的本會榮譽理事長吳玉山當引言人,一起分享「建築產業創造未來城市發展的安全舒適」 [...]

降低稽徵爭議 太陽能板架設從寬認定

在政府力推綠能的年代,若民眾裝設太陽光電設施,是否會被課房屋稅呢?財政部發布解釋令,裝設太陽光電設施若符合以支柱直接支撐、未另以建材舖設頂蓋且未設門窗、牆壁等設備的太陽光電設施,自2022年7月1日起不再課房屋稅,明年5月開徵時不會再收到這部分稅單。官員表示,若太陽光電板裝設在既有棚架上,那麼就不影響課稅。財政部過去就曾針對「屋頂棚架」發布解釋令,既有棚架若僅供遮陽防雨,則非屬房屋稅課稅範圍;但若 [...]

實價登錄2.0滿周年 內政部將續推平均地權修法

實價登錄2.0新制上路滿周年,內政部表示,透過全面即時實價登錄資訊及買賣定型化契約備查,再加上聯合稽查等措施,對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。為進一步防杜不動產炒作,內政部將持續關注市場交易情形,並積極推動平均地權條例修法。內政部指出,為督促業者落實銷售預售屋相關規定,自2020年10月31日起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、建管、地政機關, [...]

住宿餐飲業回春 台南銷售額穩定居前三

近兩年受到疫情影響而重創的住宿及餐飲業,今年有了明顯復甦跡象,根據財政部資料,今年6月全國住宿及餐飲業家數與疫情爆發2019年相比,家數增加12.9%,共17萬3,700家,並創下統計以來家數新高。今年上半年住宿及餐飲業銷售額共3,775億元,與2019年同期相比也增加5%。專家表示,疫苗施打普及率增加,民眾恐懼感逐漸降低,促進各商圈人潮回流;另一方面,因疫情干擾後,店租水平下降,成本降低,也有助 [...]

全聯會:土融成數應放款至六成

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,這波房價上漲是由通貨膨脹推升,但政府目前並無平抑物價具體措施,反而在物價上漲之時還緊縮營建業的土地融資,造成營建業經營得困境。他表示,應從物價波動的考量,對建商的土融成數應拉高至六成。楊玉全表示,這波房價上漲是通貨膨脹推動所致,不是景氣。而政府標地屢創新高,也推升地價大幅上揚;再者營建業缺工未解,這二、三年又面臨高科技業回台大擴廠,造成搶工,因而工資節 [...]

北外環銜接樹谷園區聯絡道工程動土

「台南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」獲內政部營建署核定納入生活圈道路交通系統計畫補助,已於今(2022)年5月開工,今(6)日舉行工程祈福動土典禮,預計2025年1月完工,可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流,有助於解決現有車流壅塞問題,改善園區周邊交通,使往來南科道路網絡更趨完整。台南市政府感謝議員的支持,讓相關預算能通過,這條路是改善新港各大道的平行道路,未來從台1線、或是台8下來時, [...]

捷運第一期藍線辦理環評公開會議

捷運第一期藍線辦理環評公開會議

台南市捷運第一期藍線是進度最快的捷運計畫,交通局委託專業顧問公司已完成環境影響評估成果,為向地方說明沿線自然環境與社經狀況調查成果、施工及營運階段對環境的可能影響及減輕對策,並傾聽蒐集沿線居民意見,將在2022年9月14日於永康區中華里活動中心舉辦第一期藍線環境影響評估公開會議,歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議,市民意見將納入環境影響說明書內。 交通局指出,將研擬相關對策將衝擊與影響 [...]