即時資訊

黃金海岸船屋經檢討後 市府重新上網招標

台南市政府於今(107)年度針對黃金海岸沿線整體環境進行一系列景觀環境改善工程,藉由營造綠色生態復育及濱海景觀綠廊,形塑黃金海岸成為海岸觀光遊憩軸帶,其相關工程預計於後(109)年底前陸續完工,將提升整體黃金海岸周邊環境及休憩空間之使用品質。黃金海岸船屋經檢討後已重新上網招標,觀迎各界踴躍投標。

 

台南市政府觀光旅遊局表示,南市府花費一年時間致力船屋改善工程,變更船屋使照為商業用途,並針對建物滲水疑慮、空調設備皆改善完竣,未來可朝農特產銷售、展售中心、便利商店及餐飲等用途規劃營運,以提供更多元之經營與服務,健全黃金海岸地區觀光服務機能。

 

觀旅局指出,船屋招商主要委託經營範圍為該建物之1樓及2樓,其可營運之樓地板面積共約2,702平方公尺(約817坪),採「政府採購法」辦理公告招標作業,投標廠商資格為合法登記之公司或行號,經辦理評選相關作業程序後,遴選出之優先廠商,可委託經營6年,營運良好並經審核同意者得優先申請續約乙次,續約最多可再經營3年。

 

黃金海岸船屋位於台南市南區台17線濱海道路旁,鄰近台86線快速道路西側末端出口處,可迅速通達國道1號、3號、高鐵台南站及台南國際機場等重要交通門戶,交通十分便捷,其建物具有獨特船型建築外觀,為本市濱海沿線的重要地標。

 

船屋亦鄰近安平港歷史風貌園區、台江國家公園及雲嘉南濱海國家風景區,可規劃成為完整的濱海觀光遊程;另可藉由台86線與奇美博物館、十鼓文化園區及虎頭埤風景區等觀光景點串連,規劃深度文化觀光之旅。黃金海岸船屋恰可扮演旅遊路線休憩核心節點,適時提供餐飲休憩及賞美景的觀光功能,對未來經營者皆為利多條件。

 

「台南市黃金海岸船屋部分空間委託經營管理案」已於107年12月22日上網招標公告至108年2月19日截止,共計60天,招標文件及相關條件資格可至政府電子採購網(http://web.pcc.gov.tw/)查詢下載,誠邀符合資格之民間廠商踴躍參與投標。

文章分享

政策壓制 房市下半年無望逆轉回溫

財政部最新公布的今年6月份全國稅收統計部分,全國賦稅收入年減達50%,今年前6月實徵年減33.2%;至於房地相關稅收上,因央行政策調控壓制、銀行限貸、美國關稅不確定性高,使房市買氣大為下滑,6月份土增稅、契稅、個人房地合一稅實徵金額都呈現年減;專家認為,除非出現大利多,則今年很難看見房市逆轉回溫。財政部統計處表示,6月與房地交易相關的稅目,土地增值稅、契稅、房地合一稅都呈逐年遞減,主要因不動產市場 [...]

地產投資信心指數 Q2總體經濟較Q1上升

商用不動產趨勢投資信心指數(簡稱ICI),2025年第二季總平均指數為101.44點,較前一季下降3.65點,但仍在樂觀(100)的水準之上。不過,數據也顯示央行宣布第七波信用管制後,投資信心指數趨勢已連續四季下滑,顯示投資人以更謹慎的態度來面對市場。ICI調查中的五項子指標,辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境與旅館,本季信心最高的是辦公室,土地開發居次。整體而言,第二季總體經濟指標較第一季上升 [...]

青安落日後…專家:斷頭潮機率不大

財政部2023年推出新青安貸款,然而內政部去年11月時強調,由政府提供利息補貼1.5碼的新青安政策,期限至2026年7月31日,後續是否延續,得要看主管機關財政部決定。新青安貸款將貸款額度從800萬元提升至1000萬元,貸款期限也由30年增至40年,寬限期則從3年調整為5年,此外,政府與公股銀行共補貼利息1.5碼。不過內政部2024年11月公告,貸款利率補貼提高至1.5碼至2026年7月31日止, [...]

建商購地動能明顯下滑 上半年土地交易更顯疲弱

全球局勢不明仍影響房市信心,建築業業者普遍保守,收購動能轉弱,主因精華區釋出物件稀少,導致收購意願下降。2025上半年的土地市場交易疲弱,總交易金額為845億元,為8年來同期第二低,顯見受央行信用管制未鬆綁及房市買氣低迷的影響深;尤其建商購地意願明顯下滑,僅投入403億元,占整體交易額比重約49%,也為8年來同期首度跌破占比五成的低迷情況。上半年的前10大指標交易案件中,有七筆案例為企業自用,和碩 [...]

房貸違約率仍偏低 但交屋潮將至|違約率恐有變數

自去(2024)年9月20日央行實施第七波信用管制措施以來,房市被攻擊得體無完膚;而根據內政部不動產資訊平台最新資料,統計2024年第4季全台住宅貸款違約率0.07%,仍為歷史第二低。業者認為,今年即將迎史上最大交屋潮及寬限期族群將面臨到期,加上整體經濟仍有變數,市場恐再迎來新一波震盪。根據住商機構依內政部數據統計,全台住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%,寫下自2007年有數據以來的歷 [...]

關稅衝擊商用不動產 下半年市場仍具回溫契機

受到對等關稅與政府持續打炒房政策的影響,商用不動產市場在Q2交易明顯降溫。專家表示,由於企業上半年多持觀望態度,隨著政策輪廓逐漸明朗,下半年交易量可望回升,加上本就是商用不動產的傳統旺季,市場仍具回溫契機。政策壓力與市場信心不足,使業者觀望期拉長,導致土地與商用不動產買賣同步走弱,今年第二季商用不動產買賣總金額為615億元,季減24%,年減13%;累計上半年交易金額為1427億元,年減9%。尤以A [...]

北安商業區市地重劃區完成土地登記

台南市政府地政局辦理之「台南市北安商業區市地重劃區」於113年12月31日完成土地分配公告程序,台南市安南地政事務所並於114年6月30日完成全區權利變更登記作業,已通知土地所有權人換發權狀。地政局近日同步通知全區土地所有權人辦理重劃後土地點交作業,預計於114年7月16日(三)至7月18日(五)共計3天分批次辦理土地交接。台南市政府表示,依循都市計畫規劃內容,以高品質之公辦重劃工程,快速完成重劃 [...]

房市冷清|租金卻漲不停…連續23月年增逾2%

根據最新公布的數據,6月消費者物價指數(CPI)年增率為1.37%,寫下 51個月新低。其中,與民生息息相關的「居住類」物價指數也呈現降溫,年增率已連續3個月低於2%,主要受惠於住宅維修、水電燃氣費用漲幅縮小,顯示整體物價結構正逐漸趨於穩定。然而,在整體物價趨緩的同時,「租金」卻仍持續上揚,且已連續23個月站穩在2%以上。根據統計,6月房租指數年增率達2.3%,反映租屋市場的漲勢依舊未歇。根據專家 [...]

今年Q2移轉登記較Q1增  5行政區新屋移轉佔比逾6至7成

今年Q2移轉登記較Q1增 5行政區新屋移轉佔比逾6至7成

臺南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計資料,顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象。土地買賣筆數為10,208筆,較上季增加6.71%,但較去年第2季減少29.93%;建物買賣棟數為5,645棟,季增34.79%,較去年第2季減少26.40%;其中,建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟,季增幅高達68.12%,占建物總移轉比率達41.01%,反映新屋市場交屋潮顯著。從各 [...]

中長期預期心理 中研院:超過7成民眾看漲房價

中研院發布「消費者預期與政策反應」調查,顯示預期半年後房價會上升的消費者有將近6成,而有7成1認為3年後房價會上升,但多數認為漲幅均小於5%。中研院表示,儘管上半年整體房價下跌,但調查顯示消費者對中長期房價上漲預期不易消除,此波信用管制可能有助抑制預期心理,雖然預期上漲,但漲幅非常溫和。根據中研院調查,以內政部住宅價格指數和信義房價指數計算,2018至2024年的年平均成長率分別上升6.58%和8 [...]