即時資訊

臺南建立友善台商回流環境

中美貿易戰雖暫時停火,後續仍存變數,外資及台商紛紛撤離中國大陸,臺南市政府透過各項招商措施,建構優質、友善投資環境,協助企業解決缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等「五缺問題」,並強化招商服務單一專口功能,打造一站式優質服務,就是希望提供此波臺商回流時,最堅實的後盾。

 

過往「五缺問題」,導致外資卻步、本土企業不斷出走,台南市府透過協調台電、台水公司,積極推動太陽能發電設施及水資源再生,確保水電供應無虞,輔以利用舉辦大小型就業博覽會、媒合會、產學合作以及各地大學開設企業專班,解決人力、人才問題。

 

並透過爭取中央預算改善老舊工業區,同時積極開發新工業區,七股科工區明年即可進入開發階段及調查未強化利用土地,以創造投資標的,解決土地、廠房問題。

 

且透過訂定「臺南市促進科技與新創產業發展自治條例」,提供綠色能源產業、生物科技產業、數位科技產業、流行時尚產業、會議展覽產業及其他文化創意產業或經主管機關認定科技與新創產業,投資人購置或新建供營運投資案,其年度房屋稅及地價稅前2年全額補助,後3年最高補助百分之50,補助期間最長5年,每年補助金額上限為120萬元,總金額不得逾600萬元。

 

台南市經濟發展局亦透過協助企業技術創新(SBIR、中小企業服務團、產學合作)、資金融通(信用保證貸款、研發補助、創櫃版)、開拓商機(海內外經貿拓銷、商洽會)、人才培育、行銷推廣等多元措施,提供各種完善經濟補助及輔導措施,協助投資產業創新升級。

 

在招商引資部分,對於促進地方繁榮、創造就業、安定社會具有正向意義,市長每月召開投資會報,針對2億元以上之投資案,親自主持追蹤管考,並協助協調與排除投資障礙,協助投資人創造永續經營利基,共同帶動大臺南經濟發展。

 

而在積極招商之餘,三井不動産公司將在臺南高鐵特定區內興建南台灣首座Outlet Park,就是投資臺南的最佳例證之一。

 

未來加上公、私合作開發沙崙智慧綠能科學城、安平商港與臺南科學園區等產業金三角,將建構更多產業聚落,臺南投資環境潛力無窮,市府亦將持續創造優質的投資環境,並打造臺南為宜居移居城市,共創本市經濟發展與增加就業。

文章分享

李鴻源:提供餘屋出租可減稅

為增加住宅供給,並讓國內閒置的90萬戶空屋活化利用,內政部長李鴻源表示,將提出一個為期10年的住宅計畫--願意釋出閒置餘屋出租者將可獲得減稅利益;不願出租餘屋者,持有稅成本則會上升。   財政部已同意,經由內政部建置的租屋平台,出租房屋給弱勢家庭的房東,屬於政府補貼的租金,將可免徵所得稅。至於內政部要求全免房東的租金所得稅,財政部表示難以同意。   李鴻源指出,內政部已向行政 [...]

變更東區南臺南站副都心增訂容轉管制

「變更臺南市東區細部計畫(南臺南站副都心地區)(增訂容積移轉土地使用分區管制要點)案」自102年12月27日起依法公開展覽30天公告。 一、公開展覽時間:自民國102年12月27日起至103年1月27日止30天。 二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、東區區公所公告欄。 三、公告圖說:「變更臺南市東區細部計 [...]

房市交易量比去年增 內政部:房市逐漸回溫

根據內政部統計顯示,2013年新成屋與中古屋交易數量都比去年增加;內政部次長蕭家淇說,房市已經逐漸回溫。 內政部最新公布的統計資料,民國102年1月至11月,建物所有權第1次登記(大多為新成屋)共計9.9萬棟,建物總面積2855萬平方公尺,分別較去年同期增加6.9%及3.9%。 今年棟數增幅以屏東縣增加84.9%最多,基隆市增加69.8%次多;減幅以連江縣減少30%最多,花蓮縣減少29%次多,台 [...]

工業住宅改建貸款將嚴審

工業用地授信受到嚴控,行庫主管指出,未來工業區土地若改建為工業住宅,貸款利率及成數等條件恐將變嚴;投資業表示,成數壓低後,應會減少建商承做工業住宅的意願。 工業區土地因取得成本便宜、房價低,加上周邊捷運等交通建設愈來愈多,頗受首購族及投資客喜好。不過,相關主管機關祭出管控禁令後,工業區土地的使用將更嚴格限定。 行庫主管表示,在申請融資前,銀行若了解業者的擔保品是乙種工業用土地,且目的是改建工區住 [...]

房貸授信 央行將不定期專案金檢

為促請銀行注意不動產授信風險,中央銀行自99年6月以來持續採行「針對性審慎措施」,未來將不定期的針對豪宅放款、特定地區不動產貸款、工業區土地放款等進行專案金檢。 央行總裁彭淮南表示,近期發現部分銀行承做高價住宅貸款未依一般徵信、授信準則,注意風險控管及公益性。另外,對工業區土地抵押貸款的核貸及覆審工作,也未盡周延。 有鑑於此,為避免銀行資金淪入炒作不動產,銀行辦理不動產貸款業務,應注意資金用途及 [...]

健全房市 鎖定台北。提高課稅

台商以每坪298萬元買下3戶帝寶,財政部長張盛和表示,明年健全房市、查稅重點將會鎖定台北市,並提高相關持有不動產的課稅。 台商以每坪298萬元買下3戶帝寶,不僅創下全台灣成交最高單價紀錄,也再為高房價投下震撼彈,張盛和表示,以他所掌握的資訊,轉手這筆房產的是建商,且該建商並沒有不良紀錄,是誠實的納稅人。 張盛和指出,明年會和台北市政府合作,將健全房市重點會放在台北市,並提高相關持有不動產的課稅, [...]

台南中國城103年將爆破成落日大道

閒置10多年的中國城;台南市長賴清德宣布,103年將爆破中國城,作為落日大道的一環。   賴清德在就職3週年記者會上宣布,民國103年將「爆破」中國城,原址將作為落日大道的一環,讓安平運河及安平港結成一體,台南人有機會從遠處眺望安平的夕陽。   賴清德說,中國城荒廢已久,成了蚊子館,衝擊台南的發展,但因是私人財產,市府計畫先買回產權再爆破,未來將規劃為廣場。   台 [...]

購買公設地抵稅只能按比例抵繳

不少人利用公共設施保留地,作為抵繳遺產稅的避稅工具,國稅局表示,只要是購買公設地來抵繳遺產及贈與稅,只能按比例抵繳,不再享有全額抵繳的節稅優惠。 國稅局近期審議遺產稅實物抵繳案件時,發現有民眾誤以為只要遺產標的有公共設施保留地,就可以拿來抵稅,卻忽略申請實物抵繳是有條件限制的,必須應納稅額在30萬元以上,及納稅義務人有繳現困難時,才可以申請以公設地抵繳稅額。 財稅官員表示,如果民眾的私有地被劃定 [...]

央行理監事會今日召開 聚焦房市利率

中央銀行今天將召開第4季理監事聯席會議,外界預測,利率可望連續10季維持不變,央行是否再祭出房市管控措施,也備受關注。 國內外研究機構目前對於央行利率決策的看法一致,包括元大寶華經濟研究院、永豐金控、渣打、巴克萊、星展及澳盛銀行等均認為,央行理監事會將會按兵不動,維持指標利率不變。 渣打國際商業銀行首席經濟分析師符銘財認為,央行雖然有升息的條件,但由於經濟復甦仍緩,通膨溫和,央行升息的時間點未到 [...]

永康砲校106年底完成遷建關廟

陸軍砲兵飛彈學校遷建案,在市府和國防部的積極推動下,由市府全力代辦多項工程興建和相關用地查估作業,協助由永康現址搬遷到關廟,預定106年底完成遷建。 市府在101年9月12日與國防部部長簽署合作備忘錄,全力積極代辦多項工程興建及相關用地取得查估作業,協助將陸軍砲兵飛彈學校由永康現址搬遷至關廟地區,使「永康校區」之土地開發及「關廟校區」校舍興建同步進行,兼顧活絡地方土地資源運用、建構完整培訓軍事人 [...]