即時資訊

臺南建立友善台商回流環境

中美貿易戰雖暫時停火,後續仍存變數,外資及台商紛紛撤離中國大陸,臺南市政府透過各項招商措施,建構優質、友善投資環境,協助企業解決缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等「五缺問題」,並強化招商服務單一專口功能,打造一站式優質服務,就是希望提供此波臺商回流時,最堅實的後盾。

 

過往「五缺問題」,導致外資卻步、本土企業不斷出走,台南市府透過協調台電、台水公司,積極推動太陽能發電設施及水資源再生,確保水電供應無虞,輔以利用舉辦大小型就業博覽會、媒合會、產學合作以及各地大學開設企業專班,解決人力、人才問題。

 

並透過爭取中央預算改善老舊工業區,同時積極開發新工業區,七股科工區明年即可進入開發階段及調查未強化利用土地,以創造投資標的,解決土地、廠房問題。

 

且透過訂定「臺南市促進科技與新創產業發展自治條例」,提供綠色能源產業、生物科技產業、數位科技產業、流行時尚產業、會議展覽產業及其他文化創意產業或經主管機關認定科技與新創產業,投資人購置或新建供營運投資案,其年度房屋稅及地價稅前2年全額補助,後3年最高補助百分之50,補助期間最長5年,每年補助金額上限為120萬元,總金額不得逾600萬元。

 

台南市經濟發展局亦透過協助企業技術創新(SBIR、中小企業服務團、產學合作)、資金融通(信用保證貸款、研發補助、創櫃版)、開拓商機(海內外經貿拓銷、商洽會)、人才培育、行銷推廣等多元措施,提供各種完善經濟補助及輔導措施,協助投資產業創新升級。

 

在招商引資部分,對於促進地方繁榮、創造就業、安定社會具有正向意義,市長每月召開投資會報,針對2億元以上之投資案,親自主持追蹤管考,並協助協調與排除投資障礙,協助投資人創造永續經營利基,共同帶動大臺南經濟發展。

 

而在積極招商之餘,三井不動産公司將在臺南高鐵特定區內興建南台灣首座Outlet Park,就是投資臺南的最佳例證之一。

 

未來加上公、私合作開發沙崙智慧綠能科學城、安平商港與臺南科學園區等產業金三角,將建構更多產業聚落,臺南投資環境潛力無窮,市府亦將持續創造優質的投資環境,並打造臺南為宜居移居城市,共創本市經濟發展與增加就業。

文章分享

今年第2批地籍清理代售   新營區姑爺段高標出脫

今年第2批地籍清理代售 新營區姑爺段高標出脫

臺南市政府地政局今(21)日辦理113年度第2批地籍清理代為標售作業,本次公告標售30標,共計16封標單競標,順利標脫14標,標脫率46%,標出總金額達3,500萬餘元,其中新營區姑爺段之鄉村區乙種建築用地,面積1,223平方公尺,以新臺幣780萬元整標出,為本次標脫總價最高之標的!地政局說明,地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符之土地,經公告期滿而仍未能依相關法規辦理權屬釐清者,才 [...]

新屋稅收一路走高 今年房地產稅收創新高

受惠房地產價格與交易量雙雙增溫,統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元,寫下歷史新高。其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史,反映價格大幅上漲與新成屋數量多,尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後,稅收一路成長。專家表示,房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後,持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加,未來若沒有設籍的屋主,例如因為學區等需求戶籍遷出,導致房屋沒有人設籍,房屋稅就無法適用自 [...]

央行第七波房市管制讓四成民眾打退堂鼓

國泰金控發布11月國民經濟信心調查結果,由於中央銀行9月採取第七波選擇性信用管制,本次特別調查對民眾購屋意願的影響,結果顯示有四成的民眾因此降低買房的意願。國泰金控調查民眾對於居住地住宅價格變化與央行信用管制政策影響及未來6個月居住地住宅的價格變化預期。結果本次調查顯示,合計有58.4%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,比前一次的調查減少13.8% 。而有12%的民眾預期房價跌幅超過3% [...]

變更台南交流道附近特定區計畫細部計畫案展覽公告

變更高速公路台南交流道附近特定區計畫(部分農業區為甲種工業區)(配合貫一興業股份有限公司擴廠計畫)案」、「擬定高速公路台南交流道附近特定區計畫(原部分農業區變更為甲種工業區)(配合貫一興業股份有限公司擴廠計畫)細部計畫案,自113年11月20日起依法公開展覽30天,特此公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年11月20日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市 [...]

贈與移轉創新高 六都中台南市漲幅最高

全台房價高升,贈與和繼承成為顯學;根據內政部數據匯整,全台前三季贈與移轉達4萬棟,創歷史同期新高;全台前三季繼承約5.7萬棟,也為1991年有統計以來,同期歷史次高,僅次於去年前三季數據。專家分析,疫後房市表現強勁,加上政策打房針對多屋族,促使贈與與繼承移轉量走揚。據內政部統計,全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟,與去年同期相比,漲幅達3.3%,也是歷年同期最高。專家分析,贈與棟數屢創新高,主要 [...]

台南「反北漂」人口外移少1成

台積電設廠加持讓南部人口不北漂了:根據內政部戶政司資料統計,對比台積電設廠議題發酵前,台南市北漂人口逐年減少,減幅近1成,顯示從原本台南漂向北方的族群,似乎有逐漸減少的趨勢,明顯出現「反北漂」現象。就業族北上發展,通常以雙北為主要首選地,然而近年房價、物價通膨雙漲,北部房價門檻提高、生活成本負擔更重,或因其他就業吸引力,都可能促使就業族選擇留鄉深耕或遷往其他低負擔城市。專家表示,台南受惠南科發展多 [...]

專家:2025年第2季購屋好時機

房產專家分析,2024年第四季與明年第一季有可能是預售屋、新成屋市場觀望最濃時刻,尤其12月央行理監事會還可能端出第八波信用管制下,在投資、投機客被政府嚇阻、離場下,2025年第二季、第三季應是不錯的購屋時機。專家分析,未來兩季房市恐怕仍是多空激烈交戰,市況不會有多大的變動,將是「量縮價平」態勢;不過,對自住客來說,在政府重拳打擊炒房客,投資、投機客離場下,現在正是最好的看屋時機。專家表示,今年第 [...]

價穩量縮.自住客擇優進場好時機

房市景氣向下,買賣雙方觀望!房市專家表示,受調控政策衝擊,近期市場走勢如雲霄飛車般震盪,如今只剩口袋夠深的剛性買盤在撐盤,預期後續市況將呈現價穩量縮格局,對於有自住或置產需求的購屋者來說,不失為擇優進場的好時機。房市專家,台灣房市的景氣走勢原本大約七年一個循環、高低起伏可預期,原本景氣正往下走了,卻碰上新青安政策,讓市況瞬間猛烈上衝,近期又因央行調控,瞬間反轉向下,走勢震盪。今上半年的市場交投超級 [...]

七股工業區投資黃金地段 歡迎投標申購

隨著台商回流設廠需求激增,占地142公頃的沿海產業重鎮-七股科技工業區,緊鄰台61、台17省道,可快速串聯臺南市區、高雄市區、南科、高雄港等重要產業聚落,交通便捷、四通八達,為企業提供了絕佳的發展環境。七股科技工業區的崛起,不僅帶動了地方經濟發展,也為台灣產業的升級轉型注入了新的活力。七股科技工業區開發面積共計 141.15 公頃,產業用地(一)約 81.54 公頃、產業用地(二)約3.26公頃、 [...]

繼承遺產之預售屋可轉售

繼承預售屋、但付不起貸款怎麼辦?《平均地權條例》修法後,雖明定「預售屋禁止轉售」,但也設有排除條款,其中一項即是預售屋買受人死亡,繼承人仍可轉售;內政部近日發布解釋令,說明無論繼承時、預售屋是否已辦完契約名義人變更,都不影響權益,仍可轉售繼承的預售屋。根據《經濟日報》報導,近期有民眾反映,家人在買完預售屋後死亡,不過繼承人辦完契約名義人變更後,才發現無法負擔每月的房貸,此時是否可以將契約再轉售他人 [...]