即時資訊

臺南建立友善台商回流環境

中美貿易戰雖暫時停火,後續仍存變數,外資及台商紛紛撤離中國大陸,臺南市政府透過各項招商措施,建構優質、友善投資環境,協助企業解決缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等「五缺問題」,並強化招商服務單一專口功能,打造一站式優質服務,就是希望提供此波臺商回流時,最堅實的後盾。

 

過往「五缺問題」,導致外資卻步、本土企業不斷出走,台南市府透過協調台電、台水公司,積極推動太陽能發電設施及水資源再生,確保水電供應無虞,輔以利用舉辦大小型就業博覽會、媒合會、產學合作以及各地大學開設企業專班,解決人力、人才問題。

 

並透過爭取中央預算改善老舊工業區,同時積極開發新工業區,七股科工區明年即可進入開發階段及調查未強化利用土地,以創造投資標的,解決土地、廠房問題。

 

且透過訂定「臺南市促進科技與新創產業發展自治條例」,提供綠色能源產業、生物科技產業、數位科技產業、流行時尚產業、會議展覽產業及其他文化創意產業或經主管機關認定科技與新創產業,投資人購置或新建供營運投資案,其年度房屋稅及地價稅前2年全額補助,後3年最高補助百分之50,補助期間最長5年,每年補助金額上限為120萬元,總金額不得逾600萬元。

 

台南市經濟發展局亦透過協助企業技術創新(SBIR、中小企業服務團、產學合作)、資金融通(信用保證貸款、研發補助、創櫃版)、開拓商機(海內外經貿拓銷、商洽會)、人才培育、行銷推廣等多元措施,提供各種完善經濟補助及輔導措施,協助投資產業創新升級。

 

在招商引資部分,對於促進地方繁榮、創造就業、安定社會具有正向意義,市長每月召開投資會報,針對2億元以上之投資案,親自主持追蹤管考,並協助協調與排除投資障礙,協助投資人創造永續經營利基,共同帶動大臺南經濟發展。

 

而在積極招商之餘,三井不動産公司將在臺南高鐵特定區內興建南台灣首座Outlet Park,就是投資臺南的最佳例證之一。

 

未來加上公、私合作開發沙崙智慧綠能科學城、安平商港與臺南科學園區等產業金三角,將建構更多產業聚落,臺南投資環境潛力無窮,市府亦將持續創造優質的投資環境,並打造臺南為宜居移居城市,共創本市經濟發展與增加就業。

文章分享

線上看屋回溫 民眾出門看房意願明顯提升

疫情趨緩,線上看屋逐漸回溫;各家知名品牌的房仲業全力推動的影音物件數,也翻倍成長。雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準,但6月相較5月微成長。顯見疫情趨緩,買方出門看房意願明顯提升。本月房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路,外界擔心對房市造成嚴重打擊;專家認為,此次的政策是在原有的架構上提升、強化,屬於持續性的精進,而非革命性、跨時代從無到有的新政策,對市場的衝擊,應該會遠小於1.0上路的狀況 [...]

房價支撐有力道 台南漲幅七都之最

疫情爆發,7月新制上路,讓房市場觀望氛圍濃厚,業者推案態度也漸趨保守。然而房價與上季相比甚至微漲2%,專家表示,在低利率及資金過剩,及缺工與原物料上漲等因素下,房價仍有一定的支撐力道。自5月中三級警戒後,諸多新案延後推出,個案數和戶數大減,案場來人數減幅高達43%;不過第二季上半場房市仍旺,六都交易量也持續攀高,整體供需並未失守。只因疫情衝擊進而暫緩買賣雙方的腳步;若下半年疫情趨緩,隨著防疫警戒鬆 [...]

外媒看台房市 年底前房價將創續漲

受疫情爆發衝擊,在無法出門看屋的情況下,房市交易停擺;但外媒彭博資訊指出,今年全年房價仍不會轉跌,台灣政府的打炒房措施會抑制成交量,但若能在7月或8月解除疫情三級警戒,台灣房價年底前有望創新高,明年有望繼續上漲。彭博資訊指出,在新冠疫情時代,低利率擴大了全球房地產市場泡沫,全球各地的買家均求屋若渴。但台灣的房價也面臨許多不利因素,但仍無法停止房價繼續上攻。學者表示,低利率和申請房貸容易,也降低了買 [...]

平實段二處地上權再次招標

國產署2021年7月5日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的,訂於2021年8月30日開標。 國產署表示,本次招標土地分布全國10縣市,分別位於台中市4宗,台南市、高雄市各2宗,台北市、新北市、桃園市、基隆市、宜蘭縣、屏東縣、澎湖縣各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦 [...]

南科三期預計明年報內政部完成都市計畫審定

南科三期預計明年報內政部完成都市計畫審定

台南市政府都市發展局簡報南科特定區開發推動情形,市長黃偉哲指示,疫情當中高科技製造業的腳步不僅沒停歇,甚至是屢創新高;南科是台南的經濟引擎,更是全台灣的經濟引擎之一,因此南科特定區周邊生活機能應加速建設開發,確保產業發展及提升生活品質。都發局說明,為了將台南打造為宜居城市,依照國土計畫指導及範圍,將大台南規劃為「一都、雙科(南科及沙崙綠科)、三心(台南都心、北台南副都心、中台南副都心)、四鍊(海線 [...]

大南科將成18萬人口的新市鎮帶動在地產業

台南科學園區是台南的經濟引擎,更是全台灣的經濟引擎之一;其所在區域近10年來的青壯人口呈現正成長,光是南科園區的就業人口就有8萬人,待周邊產業用地開發完成後,總就業人口將可達12.3萬人。至於南科周邊三個行政區,目前設籍人口為11.9萬人,周邊整體開發區則可再容納6.4萬人,預估大南科地區可成為18萬人口的新市鎮,屆時將可帶動在地產業蓬勃發展。 台南市政府都發局說,秉持著超前部署的策略性 [...]

變更南市部份低密住區暨東區為河川區案公開展覽公告

變更臺南市主要計畫(部份低密度住宅區、農業區、污水處理廠用地為河川區)(配合二仁溪治理基本計畫及三爺溪排水治理計畫)案」,暨「變更臺南市東區細部計畫(部份公園兼兒童遊樂場用地、污水處理廠用地為河川區)(配合三爺溪排水治理計畫)案,自民國110年7月2日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:公開展覽時間:自民國110年7月2日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二)都市發展局 [...]

防疫因應 審議開發案件擬實景拍攝取代現勘

因應嚴峻疫情,內政部營建署擬定「因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情,內政部區域計畫委員會審議開發許可案件現地會勘替代做法指引」,將審議案現地會勘改以實景拍攝現地環境影片方式替代。現行內政部受理非都市開發許可案件之審查作業程序,於直轄市、縣(市)政府將案件轉送內政部審議後,經查核申請書圖文件齊備,並經申請人繳交審查費完竣,依序分別舉行內政部區域計畫委員會專案小組現地會勘、專案小組會議及區域計畫委員會大會。因 [...]

唯熱是土地 Q3續熱房市續好

戴德梁行的董事總經理顏炳立表示,疫情是短暫的,如果疫情趨緩解封,蛋白區剛性需求產品,以及六都有科技大廠進駐區域的住宅,第3季可能爆出報復性買盤。認為現在有機會撿到便宜,因為疫情爆發以來,案場很少人去看屋,現在去看屋買房,可以談到比較好的價格。戴德梁行表示,目前「房市樂觀、房價悲情」,一方面市場資金依舊氾濫,利率仍低,但另一方面,疫情和政策打房,兩大黑天鵝亂市,房市幾乎停擺,市場看跌聲浪急升。顏炳立 [...]

內政部修法通過網路申請不動產登記

內政部修法通過網路申請不動產登記

內政部2021年7月1日部務會報通過「土地登記規則」修正草案,在確保登記安全的前提下,可透過網路申請買賣、贈與等146種不動產登記,後續將完成相關配套措施,儘速實施,讓民眾在疫情期間,也能有效降低接觸風險。由於不動產登記涉及民眾財產權益,現行規定申請不動產登記時,除應檢附申請書、契約書、印鑑證明及權狀等書面文件外,其申請人或代理人還必須親自到地政事務所臨櫃申請並核對身分,須往來奔波。內政部表示,為 [...]