國泰房地產指數第3季季報顯示，台南市建案開價較上季漲幅逾1成，推案量季增超過4成，但銷售率僅1成，且成交量縮減達3成5，整體而言，房市呈現價揚量縮格局。目前多以自住買盤為主，買家追加意願低，中古屋屋主也傾向拒絕讓價，價格無法順利媒合，也會影響民眾看屋意願。
當地房仲指出，從近年台南市土地買氣分析可知，北區、東區、中西區土地買氣下滑，相對安南與永康區等市郊土地買氣熱絡，因具備交通便利且生活機能完善優勢，房價已追上市區精華地段，開發商推案轉向換屋族與豪宅客群。
以永康大橋重劃區為例，社區型車庫別墅總價約1,100萬～1,500萬元、透天店面約1,500萬～3,000萬元，買氣暢旺。事實上，不僅台南市區新大樓單價高，就連鄰近郊區房價也不便宜，以歸仁區為例，因沙崙智慧綠能科學城、台南國際會展中心等多項重大建設陸續開工，帶動該區房價飆漲，目前住宅單價平均為12萬元，較去年同期上漲24.1％。
房仲表示，目前中古屋市況，除了會受新案讓利衝擊，另外包括台股波動也會造成買方猶豫度增加。但值得期待的是隨著南科帶動買氣以及各大建設逐漸完工，臺南的房市仍可期待。
台南市政府交通局於2023年2月21日在永康區中華里活動中心舉辦捷運第一期藍線都市計畫公開展覽前第二場座談會，會中與沿線土地所有權人及關心捷運建設市民溝通討論捷運建設所需用地規劃內容。交通局表示，捷運建設是市民殷殷期盼的重大建設，影響民眾權益甚大，後續將參酌與會代表的意見進行檢討修正。交通局主任秘書謝惠雄表示，目前第一期藍線綜合規劃及環境影響評估均已報交通部審議，交通局針對捷運建設所需車站、出入口 [...]
永慶房產集團根據實價登錄資料統計，發現2022年全台藝文特區周邊1,000公尺內的房市交易狀況，發現民眾對藝文素養逐漸重視，也鞏固了周遭的房價。其中以還是首善之區台北市的建國藝文特區榮登房價龍頭，中正區的華山藝文特區居次；台南市則以東區為代表。全台各個藝文特區周邊房市價量，由大安區建國假日藝文特區的每坪單價約109.4萬元，奪全台最昂貴藝文特區、中正區的華山藝文特區則以每坪單價約78.9萬元的房價 [...]
臺南市政府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地地上權招標案，於112年1月19日完成開標作業。官田鋼鐵股份有限公司為麻工段389地號土地得標人，於得標次日起15日內繳納完成第一期權利金、履約保證金及完成使用保證金，2月21日辦理簽約事宜。臺南市政府表示，因應台商回流熱潮帶動工業用地需求，積極為廠商提供產業發展所需土地。麻豆工業區於111年1月完工，率全國之先，於市地重劃區未有盈餘前，即採用標租、設定地上 [...]
根據交通部觀光局日前公布觀光旅館業最新統計資料顯示，台南市觀光旅館業繼續開出紅盤，住用率贏得六都第一，同時客房收入也逐漸恢復疫情前表現，持續穩定成長。交通部觀光局觀光旅館業的統計資料顯示，111年度臺南市的觀光旅館業住用率61.05%，較前一度大幅成長10.58%，不僅居六都之首，在全國也僅次於基隆市。市政府指出，南市是國內外極少數在疫情期間，仍能在觀光市場逆勢成長的城市，一點一滴都仰賴全體旅宿業 [...]
根據信義房屋觀察其官網搜尋物件的流量，在農曆年後已有所回升；信義房屋「一站式找房找房貸」網站提供消費者用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件；在統計一月份網友於該網站自行輸入的購屋資金條件，發現搜尋七都物件的網友，平均準備187萬至325萬自備款，尤其以台北市網友所準備的自備款最高，台南市則在201萬排行第5。2022下半年起，房市熱度轉冷，但信義房屋官網 [...]
台南市近期一棟大樓成功完成機械車位合法變更為平面停車位案例，引起社會注意。有關台南市該棟大樓耗時約3年完成機械車位變更一案，市府工務局表示，該案除涉及建築法及建築物變更使用相關法令、公寓大廈管理條例及停車位所有權的相關議題等均需符合法令，另外必需整合所有產權及召開區權會議同意變更，才能提出申請。 工務局說明，該大樓開始申請時，因申請人對於現行法令有所疑義，及公寓大廈使用權利整 [...]
變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第二階段案，自112年2月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國112年2月20日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新化區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與 [...]
2050年全球淨零碳排已成為各國主要都會城市共同目標之一，不管政府或民間朝持續推動低碳永續城市而努力；台灣除了持續闢建大面積廣闊綠地達到環境永續之目標，建築營造事業更被視為最具減碳潛力的一環。不過以綠建築為原則，未來在落實淨零排碳願景之際，隨著原物料成本大漲推升下，業界預估營建成本恐怕將增加至少35％，房價將難以回頭。自從烏俄戰爭開打，全世界便陷入源短缺之問題；加上全球氣候變化加劇之下，跨國企業對 [...]
在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，眾多外地建商和購屋民眾都爭先到台南搶佔一席之地，帶動當地房市交易相當熱絡。但自2022年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢；依據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5％，是自2010年以來的同期新低。預估因「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制， [...]
根據資料顯示，房市買氣自2022下半年逐漸冷卻，近兩年主要都會區除了新竹平均2個多月跟台南的4.2個月以外，包括台北、新北、台中及高雄，建案平均要5個月才能完銷。近兩年六都新建案銷況，除台北、台南銷售時間略減，其餘縣市均呈現大幅成長。全台最熱區的新竹縣市建案平均從公開到完銷只要2個多月，數據顯示，這些建案主要分布在新竹市北區、東區及新竹縣竹北市、湖口鄉等地，其中新竹縣周邊建案銷況都相當不錯，主因除 [...]