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臺南前瞻計畫 打造親水綠城市

臺南市淹水面積佔全國三分之一約四百五十平方公里,市府水利局今年以「推動治水、親水、淨水綜合策略並全力衝刺前瞻基礎建設,打造宜居城市」為目標,在團隊努力下展現豐碩成果。

 

水利局長彭紹博表示,繼易淹水水患治理規劃後,流域綜合治理計畫也接近完成,過去常受二仁溪外水頂拖造成港尾溝下游保安工業區及嘉南藥理大學均有大幅改善;永康大排分洪道及抽水站完工使永康北邊有多的保護,安南區本淵寮排水及海尾寮也相繼整治完成及增設六萬噸滯洪池,發揮保護朝皇宮海尾社區效果,溪尾及安定排水整治降低善化蘇厝淹水問題。

 

彭紹博指出,雨水下水道建設目前達六百八十九公里,抽水站增為五十六站,老舊抽水站同步更新提升效能;污水下水道接管戶數突破十三萬戶,接管普及率提升至十八點七九%,安南水資源回收中心去年完成,今年永康發包中;水質淨化場啟用運轉達到十一座,另三座設計施工中,有效削減急水溪、二仁溪及鹽水溪汙染,山海圳及雙博自行車道已完成鯽魚橋及梭魚橋將斷點,讓民眾輕鬆體會臺南之美。

 

面對嚴峻氣候挑戰,彭紹博強調,市府除依十年防洪頻率、廿五年不溢堤治水標準辦理區排治理,並運用分洪道、逕流分擔、出流管制等綜合治理策略,同時也全力衝刺前瞻建設,包括水與安全計畫的區排系統整治、雨水下水道建設及道路側溝改善;水與環境計畫的運河水環境、月津港水環境及竹溪水環境、沙崙綠能科學城污水系統建置等來。

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三年後大樓新建案強制同層排水

根據內政部統計歷年房地產消費糾紛,房屋排水噪音及漏水問題位居首位,主因是過去公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統,亦即你家天花板有鄰居的糞水管;有鑑於此,營建署今年推動不穿越他戶樓板的「同層排水」新法規,希望三年後所有建商都能普及採用,以解決漏水及噪音這兩大擾鄰公害。專家表示,因造價成本較高,目前只有高價住宅採同層排水系統,能否普及有待考驗。營建署長吳欣修則說,最近半年標出去的社會住宅,都採 [...]

房貸戶有補貼 相關機制研擬中

中央銀行四度升息,房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼,只要符合相關資格,有望獲房貸補貼;預計約卅萬至四十萬戶受惠。內政部強調,房貸補貼對象僅限於現有貸款戶,相關機制均在研擬中。行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案,規畫去年的超徵稅收的三千八百億元,用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果,其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。根據內政部送到立法院的報告指出,近一年 [...]

台南首購族加碼補貼6萬元利息

台南首購族加碼補貼6萬元利息

台南市政府元旦宣布2023年度住宅補貼新政策,加碼2023年度購屋利息補貼合格戶,除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,市府再加碼一次性補貼6萬元利息。都發局表示,本次補助對象,搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案,為設籍於台南市之市民,申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款,或尚未購屋預計於2023年12月31日前購屋貸款者,辦理2023年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅 [...]

預售屋換約轉售不溯及.避傷無辜

內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定,將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約,引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此,內政部表示,換約轉售限制規定不溯及適用,但修法絕不打折,並且將更有助於未來落實嚴格執行。 內政部說明,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及 [...]

低價住宅為王道 地上權住宅出頭天

低價住宅為王道,地上權住宅出頭天。根據一家媒體統計2022年六都最多線上買方瀏覽的社區,結果發現,此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓,且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案,顯見低價住宅愈來愈容易獲得注目。 本次榜上前3名,都是量體超過千戶的超大型社區,其中第一名是「高雄85大樓」,第二名是位於台中市的「城市經典」;依據資訊顯示,這兩個社區都有許多低總價的小套房求租或求 [...]

國產署地上權開標 南市鹽埕段溢價率達21%

國產署11宗國有土地招標設定地上權,2023年12月16日開標結果,標脫8宗,標脫率超過7成,決標權利金總金額新台幣19億2,881萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5%,其中1%隨申報地價調整,2.5%依簽約當期申報地價計收。 脫標的8筆地上權標的,麗寶集團(麗寶建設、福容開發、麗勝建設)標得雙北市3筆地上權,同集團的建義建設則取得台中東區、梧棲兩筆地上權,泛麗寶團的寶泰開發則取 [...]

業者籲平均地權條例暫緩實施

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(16)日表示,過去一年受打房政策影響,房市已奄奄一息,如今三讀通過的平均地權條例若倉促上路,房市將變成休克,呼籲政府審慎擬訂施行細則,在房市回穩之前,暫緩實施。林正雄表示,全台一年預售屋約銷售10萬戶,目前約有四年的預售屋還沒有交屋,現在平均地權條例限制預售屋轉售,等於有40萬名消費者受到影響,重要法案卻未和業者充分溝通,倉促上路勢必造成重大影響;內政部在擬定 [...]

北外環3期通車 出入南科更便捷

台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路是通勤族的重要通行便道,但因僅是單行車道,一旦發生交通事故容易造成尖峰時間的交通壅塞。交通局表示,北外環3期道路已於2022年10月通車,是便捷往返南科、台南的道路,呼籲駕駛汽車的用路人多多利用,除紓緩堤岸道路的車流,也能減少堤岸道路汽機車混合爭道易造成的交通事故,提升上、下班交通尖峰期的效率,節省寶貴的交通時間。 交通局表示,為了改善南科通勤路線的交通問 [...]

私法人購屋受限 商用不動產成熱門標的

根據內政部實價登錄最新揭露,台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易,位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面,2022年8月以總價2.8億元成交,此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易,為該區近兩年來次高地價紀錄。根據仲介業者表示,該透店位於站前商圈,周邊店家林立、人流車流多商機濃厚,是台南精華市區中的蛋黃地段,該店面屋齡新、面寬大、空 [...]

預售屋換約限制不溯及既往

針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部特別說明,預售屋換約限制不溯及既往,是依據法律規定及法理辦理,不是打假球,修法也不會打折。 內政部表示,依據立法院三讀通過的「平均地權條例」第47條之4規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』,於簽訂買賣契約後,不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所以在該條規定施行後,簽訂預售屋買賣契約的買受人,均將受到限制換約轉售規定的管制,可有效 [...]