即時資訊

六都買房數據 每年占全台總成交八成

根據內政部不動產資訊平台,儘管近幾年房市反轉,交易量在2016年掉到10年低點24.5萬戶,2017年稍微回升到26.6萬戶,若以過去5年的平均來看,台灣每年交易約30萬戶,這樣龐大的交易量也累積了相當大的不動產交易金額,每年花在買房的錢超過新台幣兩兆元!

 

從實價登錄統計數據觀察,全台灣自2012年8月至2018年7月,共累積了145.6萬筆的房屋交易(不含土地及預售),總金額達新台幣15.8兆元,但以個別年度來看,交易量及交易金額自2013年至2017年,皆呈現快速萎縮的趨勢,交易量從31.8萬戶下滑至21.1萬戶,總金額也自3.4兆元下滑2.3兆元,兩者的萎縮幅度皆高達三分之一。

 

同時,與國內生產毛額(GDP)相比,根據行政院主計總處,2013年至2017年,GDP從新台幣15.2兆元成長至17.4兆元,換算實價登錄房屋交易總金額在2013年占GDP的22.4%,而後隨著經濟成長與房市反轉,占比逐年降低至2017年的13.2%,但依然可見台灣每年有多高比例的金額流入房地產市場!

 

以2017年六都的交易情形來看,交易量由高到低為新北4.0萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶,合計約16.0萬戶,占全台7成6,交易額則為新北5,016億元、台北4,370億元、台中3,266億元、桃園2,596億元、高雄2,404億元、台南1,296億元,合計約1.9兆元,占全台8成2。

文章分享

九月買賣移轉公布 獨台南增加6.5%

經由公布資料顯示,截至目前已有四都公布九月份買賣移轉資料,分別為桃園、台中、台南及高雄,與今年八月份相比,二都上升、二都降,台中市月增1.2%、台南市月增5.4%、桃園市月減3.3%、高雄市月減4.5%,若跟去年同期相比,只有台南市增加6.5%,其他三都減少。   有房仲業者就分析,雖然今年買氣回升,不過先前受大雨影響及民俗月淡季,今年九月的買賣移轉量都不出色,台南市能異軍突起,最主要是 [...]

七股科技工業區 明年初開發動工

台南市七股科技工業區預計明年初開發,可望吸引人口回鄉就業,估計完成開發可創造9540個工作機會。   台南市經濟發展局表示,縣市合併後,除重啟新吉工業區開發招商外,儘速完成七股科技工業區開發行政審議亦是市府重大建設之一,七股科工區計畫面積約141.34公頃,其中約77.5公頃土地供廠商設廠。   引進產業以低汙染、低耗能及低耗水的綠能、南科中下游支援產業及地方特色產業為主,區內 [...]

房仲業者統計 9月全台交易月增1%

美中貿易戰端擴大,國際情勢風險增,而星展銀行也開出第一槍,調降台灣2018、2019兩年經濟成長率,國內景氣雖持續復甦,但復甦之路仍蹣跚,民眾購買耐久財信心維持低檔,購屋態度相較於上半年仍呈現保守觀望,因民俗月而遞延的買盤並沒有明顯增加,9月全台交易量較8月量微增1%,交易量在連四月下滑後轉為持平;若與2017年同期相比則增加6%,連續兩個月年增率均為個位數,顯見交易量成長幅度已逐步收斂。 &nb [...]

台南太陽能 年發電量預估達8.7 億度

根據台南市低碳城市自治條例,經常用電契約達 800KW 以上用電大戶得設置契約容量 10% 以上太陽能系統,目前已經有近 60% 廠家及用電大戶完成綠能發電等相關規定。台南市長李孟諺先前也在演講中發下宏願,希望台南可在 2021 年達成 1GW 太陽光電設置目標。   目前全台工業區最大浮動式太陽光電也於 5 月底在台南完工,柳營科技工業園區南、北兩側滯洪池已舖滿裝置量達 4.5MW 太 [...]

地方國稅局筆記 預售屋該如何報稅

有民眾詢問:其於2017年2月以800萬元買入某建案預售屋,復於2018年5月以750萬元出售該預售屋,應如何申報財產交易損失?   財政部南區國稅局表示,預售屋買賣與一般出售房地不同,買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」,故民眾在建案完工前將預售屋出售,係屬財產權利的交易,非為「房地合一」的課徵範圍,而係所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得,應併同於綜合所 [...]

國家奈米晶片中心動土 預計110年營運

國家實驗研究院和成功大學共同建置的奈米晶片中心台南基地,於成大力行校區動土,將設置高規格半導體無塵室、生醫晶片實驗室及綠色科技展示區等,預定民國110年營運。   國研院和成大民國106年簽署合約共同建置的奈米晶片中心台南基地,今天在成大力行校區動土,完工後有兩棟建築,總面積約900坪,將推動「前瞻性低耗能快速感測晶片」、「下世代半導體製程」、「先進異質整合封裝」及「先進生醫微流體晶片」 [...]

央行房貸建築貸款統計 8月創新高

中央銀行26日公布,8月國銀購置住宅貸款增至6兆8,367億元,連18個月刷新歷史新高,建築貸款則是漲至1兆7,825億元,連五月創新高。不過,適逢農曆民俗月的季節性因素,8月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑。   央行統計顯示,8月象徵房市買氣的房貸餘額月增191億元,餘額6兆8,367億元續創新高,年增率4.7%,較7月下滑0.07個百分點。   「房貸餘額在5~7月, [...]

台南生活圈道路補助 31.4億元獲核定

台南市議會日前完成台南市106年度地方總預算暨附屬單位預算初審,歲入部分,房屋稅收入經討價還價刪減6000萬元通過。   南市108年度地方總預算歲出歲入各編列863億餘元,市議會審完教育局等市府明年度歲出預算後,接續審查明年度地方總預算暨附屬單位歲入預算,並採逐條審查。   由於歲入預算除了中央補助款外,主要都是地方行政規費、罰款及稅收等收入,有議員質疑審查作業過長,於是建議 [...]

8月營建業測驗點上揚 房市仍處盤整階段

8月適逢農曆7月,是房市淡季,不過台經院今天發布的8月營建業測驗點續揚至99.47點。台經院表示,營建業對未來半年較樂觀,但供給面壓力的負面因素未消,房市仍處盤整階段。   台經院今天發布8月營業氣候測驗點,製造業、服務業同步下跌,分別為98.16點與96.39點,營建業則連續3個月上揚,較7月增加0.96點至99.47點。   台經院副研究員劉佩真分析,營建業受到中南部豪雨成 [...]

東區立德立體停車場 預計十月中旬完工

台南東區立德臨時停車場利用大林平價住宅拆除後的閒置空間,綜合考量周邊交通、需求與友善鄰里,尋求最佳化之停車場設計,日前市府相關單位,與在地議員、里長共同視察討論闢建工程。立德停車場可望於10月中旬完工,預計增加134席汽車停車位(含6席無障礙車位、6席婦幼優先車位及8席綠能優先車位)及116席機車停車位。   台南市長李孟諺表示,大林平價住宅搬遷後,市府先設臨時停車場,鐵路地下化後,附近 [...]