即時資訊

六都買房數據 每年占全台總成交八成

根據內政部不動產資訊平台,儘管近幾年房市反轉,交易量在2016年掉到10年低點24.5萬戶,2017年稍微回升到26.6萬戶,若以過去5年的平均來看,台灣每年交易約30萬戶,這樣龐大的交易量也累積了相當大的不動產交易金額,每年花在買房的錢超過新台幣兩兆元!

 

從實價登錄統計數據觀察,全台灣自2012年8月至2018年7月,共累積了145.6萬筆的房屋交易(不含土地及預售),總金額達新台幣15.8兆元,但以個別年度來看,交易量及交易金額自2013年至2017年,皆呈現快速萎縮的趨勢,交易量從31.8萬戶下滑至21.1萬戶,總金額也自3.4兆元下滑2.3兆元,兩者的萎縮幅度皆高達三分之一。

 

同時,與國內生產毛額(GDP)相比,根據行政院主計總處,2013年至2017年,GDP從新台幣15.2兆元成長至17.4兆元,換算實價登錄房屋交易總金額在2013年占GDP的22.4%,而後隨著經濟成長與房市反轉,占比逐年降低至2017年的13.2%,但依然可見台灣每年有多高比例的金額流入房地產市場!

 

以2017年六都的交易情形來看,交易量由高到低為新北4.0萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶,合計約16.0萬戶,占全台7成6,交易額則為新北5,016億元、台北4,370億元、台中3,266億元、桃園2,596億元、高雄2,404億元、台南1,296億元,合計約1.9兆元,占全台8成2。

文章分享

林欽榮:都市更新將從國有地啟動

台南市政府11日舉行第一次台南市都市更新實務研討座談會,副市長林欽榮表示,將從國有土地啟動都市更新,以鐵路地下化、飛雁新村作為台南市都市更新的火車頭。都發局表示,飛雁新村都市更新案,運用靠近奇美醫院、南台科技大學與創意設計園區之優勢,都市發展局定位為「結合醫療產業與生活需求之複合式商業服務機能」,提供具有居住、商業服務、休憩等多樣化服務機能之空間環境。有關台南市區鐵路地下化,預計106年完工,採明 [...]

10月21日開標 台南19筆國有地出清

國有財產局南區辦事處台南分處公告標售今年度第10批國有非公用不動產,這次總共有19筆不動產將標售,並訂於10月21日開標。國產局台南分處這次標售的19筆不動產,大部分是之前曾流標的舊案,台南分處表示,他們打算趁今年最後一季把舊案出清,之後會陸續推出新的標地來標售。這次的標案中有2筆新案,位於新營區延平段的商業區房地,其中1筆3戶公寓、合計約80坪的房地,底價1,101萬元;另外1筆約35坪的土地, [...]

實價登錄制度 不強迫房、地分開登錄

 政府推動實價登錄制度,內政部地政司司長蕭輔導11日表示,尊重市場交易的習慣,可以只登錄房地總價一個價,不強迫房價和地價分開登錄。 國民黨的行政、立法黨政平台希望涉及實價登錄的地政三法能列入優先審查法案,本會期完成立法,包括平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例的修正草案。 [...]

10月25日開標 國產局14筆高雄市不動產

財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第12批位於高雄市的國有非公用不動產,共14筆,10月11日公告,10月25日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=813如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670分機512 梁小姐。 [...]

新婚購屋 30坪以下的小房買氣最旺

百年結婚潮邁入10月最高峰,正值全球景氣趨緩,新婚夫妻購屋需求同步轉向,30坪以下小房型物件成交量不減反增,根據網路問卷調查顯示,北市30坪以下的小房型物件買氣最旺。雖然房價攀升,又逢全球股災震盪,房市買氣轉淡,但買房置產所帶來的安定感,使易入手的小房型物件買氣如同百年結婚熱度,登上年度高峰。Housefun好房網近期也針對「結婚居住空間」進行民調,調查發現國人買結婚屋的理由非常理性,有34.5% [...]

第4季到明年選後 小宅可望重返房市主流

建國百年房市雙十黃金檔,遇到歐美債信風暴延燒全球、居住正義政策引發買盤觀望下,首見黯淡失色。但低總價的小單位住宅,買盤逆勢竄起。業者預期第4季到明年選後,小宅可望重返房市主流。住展雜誌研發長倪子仁表示,最新調查發現,9月北台灣推案量僅剩下219億元,創下今年以來單月新低;雙十檔到第4季,預期旺季變淡季。永慶房仲集團表示,大台北都會區經歷奢侈稅後,短線投機客不見了、購屋需求結構改變以自住為主、需求坪 [...]

10月19日 「房屋消費爭議探討與實例」演講

台南建經協會謹訂於10月19日(三)下午4:30假富霖餐廳3樓,舉辦10月份例會暨專題演講,這次邀請的是台南市政府消費者保護官趙秋媚特來主講「房屋消費爭議探討與實例」,歡迎會員踴躍參加。 [...]

銀行法修正草案初審過 貸款取消連帶保證人

立法院財政委員會初審通過「銀行法」部份條文修正草案,明定銀行辦理自用住宅放款及消費性放款,不得要求借款人提供連帶保證人,但一般保證人不在此限。取消連帶保證人制度,銀行業管表示,首當其衝的就是須仰賴父母的購屋族,若未提供連帶保證人,恐造成貸款成數下降、房貸利率上揚的情況。行庫主管解釋,都會區房價居高不下,許多年輕人都必須找父母當連帶保證人,其實這種案例很常見,因為可以取得更優惠的房貸成數及利率。但銀 [...]

928檔期案量腰斬 創下預售屋推案今年新低

房市因928檔期推案量腰斬,影響9月預售屋案量,住展雜誌統計,9月預售屋推案量比傳統鬼月還低,是今年以來新低。受歐債、美債風暴影響,台股8月開始,從8000點一路重挫到一度跌破7000點關卡,引發房市推案腳步亦跟著減緩保守,造成推案量逐月縮減, 9月則再下修,出現今年新低量。 [...]

中國城都更拖‧運河建飛天橋 議員:不符需求

中國城都更案沒有進展、運河星鑽招商前途未卜,運河上即將完工的金華橋、新臨安橋,也顯得突兀且難以通行,如今市府又要在附近再建一座「飛天橋」;讓台南市議員不滿都發局、工務局政策矛盾,且根本不符地方需求。前市長許添財推動中國城更新與運河星鑽計劃,繼任市長賴清德上任近10個月,兩個計畫尚無進展。議員邱莉莉指出,中國城都更案談了很久,地方等不及了,都發局應該拿出明確的手段儘快與居民達成共識。市府8月初公布要 [...]